Дело №

УИД № 24RS0056-01-2024-008090-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 22 января 2025 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Гонштейн О.В.,

при ведении протокола секретарем Синяковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Сосны» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Сосны» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК Сосны» осуществляет управление многоквартирным домом № 

<

адрес>, по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником помещения по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>. В результате неисполнения должником обязанности по внесению в полном размере платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в размере 75 417 руб. 96 коп. 

В этой связи истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75417 руб. 96 коп., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47486 руб. 93 коп., сумму понесенных судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3695 руб. 61 коп.

Представитель истца ООО «УК Сосны» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовый конверт, о причинах неявки суд не уведомил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался. 

С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и отказа ФИО1 по собственному волеизъявлению от участия в процессе, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК Сосны» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием принято решение выбрать управляющей организацией ООО «УК Сосны», одобрен договор управления многоквартирным домом, представленный ООО «УК Сосны», утвержден перечень услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из акта приема передачи доли в нежилом помещении по договору долевого строительства №-АП от ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> в нежилом помещении №

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>. на 

<

данные изъяты> (место №) передано в собственность ФИО1.

Исходя из анализа действующего законодательства, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 90 в Центральном районе г. Красноярска вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК Сосны» задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 417,96 руб., суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44124,91 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1795,43 руб., который был впоследствии отменен определением мирового судьи судебного участка № 90 в Центральном районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника.

Определением мирового судьи судебного участка №90 в Центральном районе г. Красноярска заявление ФИО1 о повороте исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению ООО УК «Сосны» о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по оплате ха нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75417 руб. 96 коп., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44124,91 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1795,43 руб., всего на общую сумму 121338,30 руб. удовлетворено, произведен поворот исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу.

В соответствии с представленным истцом в обоснование заявленных требований расчету задолженности и пени по помещению: 

<

адрес> сумма задолженности составляет 75 417,96 руб., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 486,93 руб. 

Расчет истца судом проверен и признан правильным, ответчиком не опровергнут. До настоящего времени указанная задолженность не погашена, оснований для освобождения ответчика от предусмотренных законом обязанностей по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, судом не установлено. Доказательств, подтверждающих оплату услуг, либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества или в меньшем объеме материалы дела не содержат.

Таким образом, с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 75417,96 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, стороной ответчика не оспорен, суд находит его правильным и полагает необходимым взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47486,93 руб. 

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Соответственно, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3695,61 руб., уплаченной истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК Сосны» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО «УК Сосны» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 417 рублей 96 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 486 рублей 93 копейки, государственную пошлину в размере 3 695 рублей 61 копейку, а всего 126 600 (сто двадцать шесть тысяч шестьсот) рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Гонштейн 

Мотивированно решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2025.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: О.В. Гонштейн