Дело № 2-880/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июля 2018 года г. Белорецк

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Заворуевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белорецкого межрайонного прокурора, действующего в интересах муниципального образования сельское поселение Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Белорецкий межрайонный прокурор обратился в суд с исковым заявлением в интересах муниципального образования сельское поселение Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок. 

Впоследствии, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в заявлении указав, что вступившим в законную силу приговором Белорецкого межрайонного суда РБ от ... ФИО 1 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных .... ФИО1 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ... РФ. Судом установлено, что ФИО 1 являясь управляющей делами Тирлянского сельсовета ... РБ, содействовала ФИО1 в совершении хищения чужого имущества путем изготовления подложных выписок из похозяйственной книги о наличии у него прав на земельные участки. ... ФИО 1 изготовила подложную выписку о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... ... на основании заявления ФИО 2, являющейся представителем по доверенности ФИО1 в Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости внесена запись №... о регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: РБ, .... Фактически запись о наличии у ФИО1 прав на спорный земельный участок в похозяйственной книге отсутствует. 

Просит признать недействительной регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: РБ, ....

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым №... расположенный по адресу: РБ, ....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись №... от ... о регистрации права собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ...

В судебном заседании прокурор Фаизова И.Т. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, показания дала аналогичные изложенным.

Ответчик ФИО1 показал, что исковые требования не признает. Земельный участок, находящийся по адресу: РБ, ... принадлежал его бабушке и он достался ему по наследству. У ФИО2 он купил соседний участок, по адресу: РБ, .... Документы на земельный участок оформлял риэлтор. На данном земельном участке находится его домовладение. С приговором суда в отношении него он был не согласен. В удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района ... РБ в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет, признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, против заявленных требований не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального, гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, либо, если в акте, свидетельстве или другом документ, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.

Согласно пункту 2 указанной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Выписка из похозяйственной книги должна подтверждать пользование гражданином земельным участком, ранее предоставленным ему на законных основаниях для ведения личного подсобного хозяйства. Сам по себе факт пользования земельным участком, без наличия какого-либо государственного акта о предоставлении такого земельного участка, основанием для возникновения права не является.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена, в частности, Законом РСФСР от ... «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР от ... N69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу п. 39 названных Указаний в разделе IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ... N112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N345 от ..., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из п. 7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

Пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг предусмотрено, что, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Форма выписки из похозяйственной книги, утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ... NП/103, согласно которой о наличии у гражданина права на земельный участок, в форму вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Согласно части 4 статьи 61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Судом установлено, что вступившим в законную силу приговором Белорецкого межрайонного суда РБ от ... ФИО 1 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ... 

ФИО1 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ... 

Судом установлено, что ФИО 1 являясь управляющей делами Тирлянского сельсовета ... РБ, содействовала ФИО1 в совершении хищения чужого имущества путем изготовления подложных выписок из похозяйственной книги о наличии у него прав на земельные участки. 

... ФИО 1 изготовила подложную выписку о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: РБ, .... 

... на основании заявления ФИО 2, являющейся представителем по доверенности ФИО1 в Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости внесена запись №... о регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: РБ, .... 

Фактически запись о наличии у ФИО1 прав на спорный земельный участок в похозяйственной книге отсутствует. 

На момент возникновения правоотношений по регистрации права на спорный земельный участок действовал Федеральный закон от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

В результате оформления ФИО1 права на спорный земельный участок на основании фиктивной выписки из похозяйственной книги нарушены права и законные интересы сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан, так как недополучен необходимый доход от реализации указанного участка в установленном законом порядке. Кроме того, указанными незаконными действиями нарушены права и законные интересы неопределенного круга лиц на приобретение данного земельного участка в установленном законом порядке.

Таким образом, вступившим в законную силу приговором суда по уголовному делу установлен факт незаконного приобретения в собственность ФИО1 земельного участка, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: РБ, .... 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества №... от ..., ФИО1 принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., находящийся по адресу: РБ, .... Дата государственной регистрации ..., номер государственной регистрации №....

В силу п.5 ч.2ст.14 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего в настоящее время, основанием для регистрации прекращения права на земельный участок может являться, вступивший в законную силу, судебный акт.

В результате оформления ФИО1 права на спорный земельный участок на основании фиктивной выписки из похозяйственной книги нарушены права и законные интересы сельского поселения Тирлянский сельсовет МР БР РБ.

При изложенных обстоятельствах исковые требования прокурора о признании недействительной регистрации права собственности на спорный земельный участок за ФИО1 суд находит подлежащими удовлетворению.

Суд считает необходимым применить последствия недействительности ничтожной сделки, истребовать у ФИО1 земельный участок по адресу: РБ, ..., в государственную собственность, передав его администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белорецкого межрайонного прокурора, действующего в интересах муниципального образования сельское поселение Тирлянский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать недействительной регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: РБ, ....

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: РБ, ....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись №... от ... о регистрации права собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: РБ, ....

Применить последствия недействительности сделки, истребовать у ФИО1, земельный участок по адресу: РБ, ..., в государственную собственность, передав его администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Председательствующий судья: Л.В. Харькина