Дело № ... 

УИД 12RS0008-01-2023-002021-20

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п. Медведево 17 ноября 2023 г.

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Чикризовой Н.Б.,

при секретаре Крупиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО3, в котором просит признать оспоримой сделкой договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... заключенный 17 января 2023 г. между истцом и ответчиком, применить последствия недействительности сделки, аннулировав запись о регистрации права собственности ответчика на указанные жилой дом и земельный участок, возвратить спорное недвижимое имущество в собственность истца. В обоснование иска указал, что сделка является недействительной на основании ст. 178 Гражданского кодекса РФ, поскольку совершена под влиянием заблуждения, истцу не была разъяснена природа сделка, полагал, что подписывает завещание. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4 требования искового заявления уточнили, просили признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., от 17 января 2023 г., применить последствия недействительности сделки прекратив право собственности ФИО3 наспорные жилой дом и земельный участок, возвратив их в собственность истца. Истец пояснил, что заблуждался относительно природы сделки, думал, что подписывает завещание. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования о признании недействительным договора дарения земельного участка и жилого дома от 17 января 2023 г. признал, представил суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел (часть 1 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если сторона заблуждается в отношении природы сделки (пункт 3 части 2 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса. Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе, если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств (часть 6 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При решении вопроса о существенности заблуждения по поводу обстоятельств, указанных в части 1 статьи 178 ГК РФ, необходимо исходить из существенности данного обстоятельства для конкретного лица с учетом особенностей его положения, состояния здоровья, характера деятельности, значения оспариваемой сделки.

Заблуждение относительно природы сделки (статья 178 Гражданского кодекса Российской Федерации) выражается в том, что лицо совершает не ту сделку, которую пыталось совершить.

Судом установлено, 17 января 2023 г. между ФИО1 и ФИО3 заключен договор дарения жилого дома, общей площадью 68,8 кв.м., назначение: жилое, расположенного по адресу: ..., кадастровый № ..., и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м., расположенного по этому адресу, кадастровый № .... 

Указанное недвижимое имущество принадлежало Дарителю ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости была внесена запись о регистрации права собственности на дом № ... от 28 ноября 2018 г. и на земельный участок № ... от 09 сентября 2010 г. 

В соответствии с нормами ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Ответчиком ФИО3 в ходе судебного заседания было заявлено о признании исковых требований ФИО1 о признании указанного договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки в виде возврата указанного имущества в собственность истца, о чем суду представлено письменное заявление ответчиков. 

Судом признание иска ответчиком принято, поскольку прав и законных интересов иных лиц такое признание иска не нарушает и закону не противоречит. Ответчикам разъяснены последствия признания иска.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2).

Недействительность договора дарения жилого дома и земельного участка от 17 января 2023 года влечет исключение из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 на спорные объекты недвижимости и возврат их в собственность ФИО1

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 14148 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (ИНН № ...) к ФИО2 (паспорт № ...) о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки удовлетворить. 

Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка от 17 января 2023 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2. 

Применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, кадастровый № ..., и земельный участок, кадастровый № ..., расположенные по адресу: ...

Возвратить в собственность ФИО1: жилой дом, кадастровый № ..., и земельный участок, кадастровый № ..., расположенные по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14148 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Н.Б. Чикризова

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2023 г.