Дело № 2-297/2019

УИД: 66RS0036-01-2019-000380-08

Решение

 в мотивированном виде изготовлено 30 мая 2019 года.

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Туркиной Н.Ф., 

при секретаре судебного заседания Новеньких Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кушвинский городской суд Свердловской области к администрации Кушвинского городского округа с исковым заявлением о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указано, что на основании разрешения на строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ № истец построил капитальный гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>. С 1993 года после окончания строительства истец пользуется гаражом по назначению, хранит в нем вещи. Истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку у него отсутствует правоустанавливающий документ – разрешение на ввод в эксплуатацию. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 19.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л. д. 12 – 15).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

О дате, времени и месте рассмотрения дела стороны извещены с учетом положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л. д. 36 – 38). Просили рассмотреть дело в их отсутствие (л. 

<

...>, 34).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

До судебного заседания от представителя администрации Кушвинского городского округа /-/, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 30), поступил отзыв, в котором указано, что решением исполнительного комитета Кушвинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на рекультивированных землях карьера «Южное поле» был утвержден акт выбора земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, а также отведен земельный участок площадью 2,6 га под строительство гаражей. Постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей для стоянки автотранспорта» дополнительно был выделен земельный участок площадью 1170 кв.м. Спорный гаражный бокс располагается на территории выделенного земельного участка. Постановление главы администрации 

<

адрес> «О присвоении милицейских номеров» от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному массиву, ранее отведенному на территории РСЦ ГБРУ, был присвоен милицейский номер район Южное поле – 2.

Сведениями о создании гаражно-строительного кооператива в отношении спорного гаражного бокса администрация КГО не располагает.

В реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа спорный гаражный бокс отсутствует.

В случае доказывания истцом указанных в своих требованиях фактов администрация Кушвинского городского округа не возражает против удовлетворения исковых требований истца (л. д. 23 – 24).

От государственного регистратора /-/, действующей от имени Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 32), также поступил отзыв, в котором решение вопроса по гражданскому делу она оставляет на усмотрение суда. В случае удовлетворения требований Управлением будут произведены регистрационные действия на основании решения суда в общем порядке, предусмотренном ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ (л. д. 31).

Суд, учитывая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, позицию ответчика и третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, которые не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности с соблюдением требований, предусмотренных ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу части 1 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру нарушения и вести к восстановлению нарушенных прав.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (абзац 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основания приобретения права предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ст. 1 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры и градостроительства выдал ФИО1 разрешение на строительство капитального гаража по адресу: 

<

адрес> (л. д. 10). 

Решением исполнительного комитета Кушвинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на рекультивированных землях карьера «Южное поле» был утвержден акт выбора земельного участка под строительство индивидуальных гаражей (л. д. 25), а также отведен земельный участок площадью 2,6 га под строительство гаражей (л. д. 24).

Постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей для стоянки автотранспорта» на утвержден акт выбора земельного участка под строительство индивидуальных гаражей для стоянки автотранспорта в районе промплощадки РСЦ ОПАО «Ником-Руда» (л. д. 27), у ОАО «Ником-Руда» (промышленная площадка РСЦ) под строительство индивидуальных гаражей изъят земельный участок площадью 1170 кв.м, в районе РСЦ ОАО «Ником-Руда» дополнительно выделен земельный участок площадью 1170 кв.м (л. д. 26).

Постановление главы администрации города Кушвы «О присвоении милицейских номеров» от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному массиву, ранее отведенному на территории РСЦ ГБРУ, был присвоен милицейский номер район Южное поле – 2 (л. д. 28).

Гаражный бокс в соответствии с указанным выше разрешением был возведен истцом на данном участке в 1993 году, что ответчиком не оспорено.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес> расположено нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 23,2 кв.м (л. д. 7 – 9).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, бокс №, отсутствуют, что подтверждается Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 21).

В Реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа сведения об объекте недвижимости – нежилое здание (гаражный бокс) №, расположенное по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л. д. 29).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на основании разрешения на строительство собственными силами и за счет собственных средств был построен спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества также отсутствуют. Следовательно, ни ФИО1, ни кто-либо другой свое право собственности на указанный гаражный бокс не оформил.

Супруга истца ФИО2 не возражала против признания за ФИО1 права единоличной собственности на спорный гаражный бокс (л. д. 34).

В настоящее время право собственности на данный гараж во внесудебном порядке оформлено быть не может, поскольку какие-либо правоустанавливающие документы помимо разрешения на строительство у истца отсутствуют.

Вместе с тем с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, а именно разрешение на строительство гаража, суд приходит к выводу, что спорный гараж не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с получением необходимого разрешения от компетентных органов. Истец длительное время, открыто и непрерывно владеет и пользуется им.

Гараж по указанному адресу возведен в 1993 году, органам местного самоуправления было известно о его строительстве. С указанного времени к обладателю строения не предъявлялись требования со стороны уполномоченного собственника земельного участка о сносе возведенного гаражного бокса.

Таким образом, с учетом норм действующего в момент возникновения правоотношений законодательства, в частности, ст. ст. 4, 93, 94, 105, 135 Гражданского кодекса РСФСР, а также требований п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 на спорный гараж возникло право собственности еще до вступления в силу указанного Федерального закона, следовательно, данное право собственности признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в соответствующем реестре.

Принимая во внимание, что гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, бокс №, под арестом не состоит, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество, иск о признании права собственности на указанный гаражный бокс за ФИО1 подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, бокс №, общей площадью 23,2 кв.м, кадастровый №.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Судья Туркина Н.Ф.