№

№.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2019 года КБР, 

<

адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Шкахова Р.А.,

при секретаре Ц.И.М.,

с участием: 

истца М.И.Е.,

представителя третьего лица - МО МВД России «Прохладненский» Ш.М.А., действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.И.Е. к Я.Л.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

М.И.Е. обратился в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать Я.Л.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.12.20018 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После совершения сделки купли-продажи, бывшие собственники дома Х.Р.Р. и Ш.Т.В. с другими членами их семьи выехали из дома и снялись с регистрационного учета. Однако, в доме осталась зарегистрированной Я.Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является членом семьи продавцов дома. Со слов продавцов истцу известно, что фактически ответчик не проживает в Российской Федерации, настоящее место ее жительства не известно. Ответчик никакого участия в расходах по содержанию жилья не принимает. По вопросу снятия ответчика с регистрационного учета истец обратился в отдел по вопросам миграции МОМВД России «Прохладненский», однако ему было отказано в связи с отсутствием личного заявления и рекомендовано для разрешения данного вопроса обратиться в суд.

Истец М.И.Е. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчица Я.Л.Р. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная ответчику по указанному в иске адресу возвращена с отметкой «истец срок хранения». 

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» статья 165/1 подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Прохладненский» Ш.М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Суд, выслушав истца М.И.Е., представителя третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Прохладненский» Ш.М.А., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома (л.д.7-9) М.И.Е. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 25.12.2019г. (л.д.10-12). 

В соответствии с данными домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Я.Л.Р. (л.д.15-18).

Обратившись с заявлением в МО МВД РФ «Прохладненский» о снятии ответчика с регистрационного учета, истец М.И.Е. получил ответ за № от 29.05.2019г. о том, что решить данный вопрос не представляется возможным в связи с отсутствием личного заявления ответчика, с данным вопросом ему рекомендовано обратиться в суд (л.д.13).

В силу частей 1, 2, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, совместного (общего) хозяйства не ведут, ответчик в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении не проживает, несмотря на факт своей регистрации, расходы на содержание жилого дома по месту своей регистрации не несет, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей их в доме нет, истец никаких обязательств перед ответчиком не имеет, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в установленном порядке с ответчиком не заключали. 

При этом каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорного жилого дома, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, сведений, подтверждающих попытки ответчика вселиться в спорное жилое помещение, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что требования о признании Я.Л.Р. утратившей право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Кроме того, сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушает его права как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, так как препятствует его возможности распоряжаться данным имуществом. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ № от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.И.Е. к Я.Л.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Я.Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия Я.Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий Р.А.Шкахов