Дело № 2-1605/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 31 июля 2017 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Колесовой Ю.С., 

при секретаре Максимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с указанным иском в суд, указывая в его обоснование, что на основании решения Верхнепышминского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного в 

<

адрес>

<

данные изъяты> г. для регистрации права собственности на жилое помещение он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Свердловской области, где ему сообщили о том, что собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес> на основании решения Верхнепышминского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Однако указанное решение Верхнепышминского городского суда Свердловской области отменено по вновь открывшимся обстоятельствам и исковые требования ФИО2 к администрации г. Верхняя Пышма Свердловской области «О включении жилого дома, расположенного в 

<

адрес> в состав наследства, оставшегося после смерти ., умершего ДД.ММ.ГГГГ», оставлены без удовлетворения.

Согласно справке из БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес>. постройки, расположенный в 

<

адрес>, принадлежащий . по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, снесён и снят с технического учета.

Таким образом, на момент смерти ФИО4, то есть на ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, который построил ФИО3 в 

<

данные изъяты> г. уже не существовало. На спорном земельном участке находится объект незавершенного строительства, который построил он ФИО1.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ВРЦ паспортный отдел, расположенный в 

<

адрес>, в жилом доме, расположенном в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Поскольку ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в доме на основании решения Верхнепышминского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Верхнепышминским городским судом Свердловской области было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам и в дальнейшем при новом рассмотрении гражданского дела в иске ему было отказано, то и его регистрация по месту жительства также является недействительной.

Кроме того, в принадлежащий истцу на праве собственности объект незавершённого строительства, ФИО2 фактически никогда не вселялся.

С момента регистрации по месту жительства ответчик не несёт обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. ФИО2 в принадлежащий истцу объект незавершенного строительства никогда не вселялся, совместно с истцом не проживает, членом его семьи он не является, общего хозяйства с ним не ведёт, прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, он не приобрёл. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права в его владении, пользовании и распоряжении.

Добровольно снять себя с регистрационного учета ФИО2 отказывается, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец не явился, представитель истца ФИО5 полностью поддержала исковые требования истца, изложив правовые основание признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 иск не признал, ссылаясь, что дом, в котором он зарегистрировал свое место жительства, был построен его отцом на земельном участке, который был предоставлен в бессрочное пользование деду его деду ФИО6 Его дед построил на этом земельном участке дом и подарил его своему сыну ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4 После его смерти открылось наследство в виде жилого 

<

адрес>. Он своевременно в течение шести месяцев, ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу г. Верхняя Пышма Свердловской области с заявлением о принятии наследства. Нотариус, ознакомившись с документами, рекомендовала обратиться в суд, так как отец договор дарения не регистрировал в установленном законом порядке. В ходе судебного разбирательства ему стало известно о незаконности действий Администрации ГО Верхняя Пышма в ходе нарушения процедуру изъятия земельного участка, которые прекратили бессрочное пользование земельным участком в одностороннем порядке, без обращения в судебные инстанции, поэтому имелись все основания для его регистрации места жительства в указанном доме 

<

адрес>. Кроме того, им поданы жалобы на постановления судебных органов об отказе ему в иске о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании ответчик ФИО2 поддержал свои доводы в полном объеме по изложенным обстоятельствам и основаниям. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ММО МВД «Верхнепышминский» в суде не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, причин не явки не сообщили. 

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер .. Истец ФИО2 приходится сыном .. 

На основании решения исполнительного комитета Верхнепышминского городского Совета депутатов трудящихся Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под № по 

<

адрес> был отведен под строительство индивидуального жилого дома ФИО3. 

ДД.ММ.ГГГГ исполком городского Совета депутатов трудящихся г. Верхняя Пышма заключен договор с ФИО3 о предоставлении в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил . жилой дом общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. со служебными постройками, находящийся в 

<

адрес>.

Из справки СОГУП «Областной Центр недвижимости Филиал «Верхнепышминское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрированы.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что права на земельный участок площадью 882 кв.м., и спорный жилой дом также ни за кем не зарегистрированы.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, также подтверждено доказательством в виде топосъемки от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект в виде жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сгорел. 

Постановлением главы МО «Верхняя Пышма» от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено полностью право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4

На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом МО «Верхняя Пышма» и ФИО1, и постановления главы МО «Верхняя Пышма» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для строительства индивидуального жилого дома, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Верхнепышминского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке №, выданной МУП ВРЦ паспортный отдел ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свое место жительство по адресу в 

<

адрес> общей площади 

<

данные изъяты> кв.м. 

Между тем, факт регистрации ответчика в жилом помещении, которое отсутствует как объект права, не свидетельствует о приобретении им права пользования этим жилым помещением поскольку, как установил суд, указанное жилое помещение сгорело. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом, в том числе и регистрация места жительства его и членов его семьи.

Как установил суд, ответчик не являлся собственником сгоревшего дома. Регистрация места жительства ответчика не могла быть произведена, поскольку ответчиком не осуществлялось пользование домом в соответствии с его назначением и пределами использования.

Поэтому доводы ответчика о том, что он имел право на регистрацию места жительства в указанном доме, так как он должен принадлежать ему на праве собственности в порядке наследования и доводы о том, что администрация ГО Верхняя Пышма незаконно изъяла земельный участок, находящейся под домом, являются несостоятельными, так как и земельный участок, на котором ранее находилось сгоревшее строение, не принадлежал на каком-либо праве ответчику.

Истцу на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом МО «Верхняя Пышма» и ФИО1, и постановления главы МО «Верхняя Пышма» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 882 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и на указанном земельном участке истец осуществил незавершенное строительство жилого дома и в силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет иск ФИО1 в полном объеме, поскольку право пользования жилым помещением у ответчика не возникло, регистрация в жилом помещении произведена формально.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в силу отсутствия правовых оснований для постановки на регистрационный учет (пункт 16 «Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995). 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию 300 рублей расходов по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Ю.С. Колесова