Дело № 2-294/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года г. Болгар РТ 

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

при секретаре И.З. Мингазове,

с участием истицы ФИО1 и её представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Спасские коммунальные сети" о возложении обязанности произвести отключение жилого помещения от системы центрального отопления,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с названным выше иском к ООО "Спасские коммунальные сети", указывая, что она является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 63,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. С целью проведения переустройства принадлежащего ей жилого помещения и установления индивидуального отопления в 2016 году она обратилась в Проектно-строительную фирму ОО И "АРМАНД", которая составила рабочий проект "Газоснабжение 

<

адрес> жилого 

<

адрес> Республики Татарстан" на основании технических условий за №-Ф/276-16 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ОАО "Газпром" ООО "Газпром трансгаз Казань", ЭПУ "Чистопольгаз". Срок действия технических условий от ДД.ММ.ГГГГ определён до ДД.ММ.ГГГГ. Проектно-сметная документация объекта газоснабжения согласована с ООО "Газпром трансгаз Казань" (ЭПУ "Чистопольгаз") в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ заключён договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования. Товарищество собственников жилья "Шеронова, 23", осуществляющее обслуживание многоквартирного жилого дома, письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщило ей о том, что не возражает против отключения принадлежащей ей квартиры от центральной отопительной системы, которое должно быть произведено в соответствии с соблюдением требований действующего законодательства. В соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для согласования переустройства принадлежащего ей жилого помещения она обратилась в Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан, предоставив все необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ за № Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района Республики Татарстан ей выдано решение о согласовании переустройства жилого помещения, которым установлен срок производства ремонтно-строительных работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Переустройство принадлежащего ей жилого помещения требует отключения приборов отопления (радиаторов), обслуживающих её квартиру. В силу пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с просьбой отключить принадлежащую ей квартиру от системы центрального теплоснабжения в связи с переходом на индивидуальное отопление. Несмотря на то, что переустройство жилого помещения согласовано в соответствии с действующим законодательством, ООО "Спасские коммунальные сети" письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № отказало ей в переводе на автономное (индивидуальное) отопление. Считает, что ООО "Спасские коммунальные сети", отказав ей в переводе жилого помещения на индивидуальное отопление, превысило свои полномочия, поскольку получение такого разрешения от организации - поставщика в соответствии с действующим законодательством не требуется. Перед ответчиком был поставлен вопрос об отключении квартиры от системы центрального теплоснабжения, поскольку в квартире необходимо отключить приборы отопления (радиаторы). Решение о согласовании переустройства жилого помещения относится к компетенции органов местного самоуправления. Данное решение было принято Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района Республики Татарстан на основании представленных документов. Полагает, что оснований для отказа в отключении её квартиры от центрального отопления не имеется. Считает, что ответчик необоснованно препятствует в осуществлении переустройства квартиры, тем самым нарушает её права. Просила обязать общество с ограниченной ответственностью "Спасские коммунальные сети" произвести отключение 

<

адрес> Республики Татарстан от центральной системы отопления, демонтировав отопительные приборы, обслуживающие данную квартиру. 

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО2 просили обязать ООО "Спасские коммунальные сети" произвести отключение отопительных приборов, обслуживающих 

<

адрес> Республики Татарстан, от центральной системы отопления по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - ООО "Спасские коммунальные сети" - ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала, пояснив, что отключение квартиры от системы центрального отопления приводит к изменению теплового баланса дома, значительному увеличению расхода газа и негативно сказывается на работе теплоснабжающей организации, поскольку влечёт уменьшение её дохода. В результате такого отключения нарушаются права других потребителей, так как тариф за отопление будет увеличен. 

Третьи лица - Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан, товарищество собственников жилья "Шеронова, 23", извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, причин их неявки не сообщили.

Выслушав истицу ФИО1, её представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.Согласно подпункту "е" пункта 4 данных Правил отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к данным Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В силу пункта 35 Правил потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения. Порядок переустройства жилых помещений установлен главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьёй 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения представляет, помимо прочего, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства жилого помещения.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Согласно п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения в установленном порядке разрешения на переустройство жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения 2/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный жилой 

<

адрес> находится на обслуживании Товарищества собственников жилья "Шеронова, 23", заключившего договоры с энергопоставляющими организациями. 

Техническое обслуживание внутридомового центрального отопления жилого 

<

адрес> Республики Татарстан осуществляет общество с ограниченной ответственностью "Спасские коммунальные сети".

ТСЖ "Шеронова, 23" письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ, направленным в адрес истицы ФИО1, выразило согласие на отключение 

<

адрес> от центральной отопительной системы с соблюдением требований действующего законодательства. 

ФИО1 получены технические условия от ДД.ММ.ГГГГ №-ф/276-16 на установку газового котла и узла учёта в квартире по адресу: 

<

адрес>.Срок действия технических условий до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района Республики Татарстан истице ФИО1 выдано решение о согласовании переустройства жилого помещения по адресу: 

<

адрес> соответствии с представленным проектом (проектной документацией) на установку оборудования для перевода квартиры на индивидуальное отопление. Срок производства ремонтно-строительных работ установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Проект на газоснабжение 

<

адрес> жилого 

<

адрес> РТ предусматривает отключение от центральной системы отопления только внутриквартирной системы отопления. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ООО "Газпром трансгаз Казань" (исполнитель) заключен договор № технического обслуживания и ремонта внутриквартирного газового оборудования, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 обратилась в ООО "Спасские коммунальные сети" с просьбой отключить принадлежащую ей квартиру от системы центрального отопления в соответствии с проектом и разрешением на проведение работ по переустройству квартиры.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № ООО "Спасские коммунальные сети" отказало ФИО1 в переводе квартиры на автономное (индивидуальное) отопление, поскольку это приводит к изменению теплового баланса дома и нарушению работы инженерной системы дома, к значительному увеличению расхода газа, на что существующие газовые трубы (их сечение) не рассчитаны. Кроме этого, при отключении основной доли потребителей в многоквартирных домах увеличивается резерв мощности котельной, что негативно сказывается на работе теплоснабжающей организации и на предоставлении услуг теплоснабжения остальным потребителям (например, следует рост тарифа для остальных потребителей, что ущемляет их права). 

Таким образом, судом установлено, что истицей ФИО1 в установленном законом порядке получено решение о согласовании переустройства принадлежащей ей квартиры в соответствии с представленным проектом (проектной документацией) на установку оборудования для перевода квартиры на индивидуальное отопление. При этом отключению от центральной системы отопления подлежит только внутриквартирная система отопления, стояки внутридомовой системы отопления сохраняются. Находящиеся в квартире обогревающие элементы системы отопления (радиаторы) обслуживают только одну квартиру, а потому могут быть отключены собственником после получения в установленном порядке разрешения на переустройство жилого помещения. 

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 68, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л 

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Спасские коммунальные сети" произвести отключение отопительных приборов (радиаторов), обслуживающих 

<

адрес> Республики Татарстан, от системы центрального отопления.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Спасский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья Ф.Г. Батыршин

Копия верна: