Дело № 2-843-2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Зверинских Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 8 ноября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 , УМВД России по гор. Кемерово о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, УМВД России по гор. Кемерово о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, свои требования мотивируя следующим. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ранее наследодателю принадлежала указанная квартира на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент совершения сделки в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО5 Однако, с момента продажи квартиры по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, вывез все свои вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снялся. Таким образом, истец просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании ФИО4 поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, место его нахождения судом не установлено, в связи, с чем на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Воронина Л. А., действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ, которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель соответчика УМВД России по г.Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, с согласия лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя соответчика. 

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, имеет права, несет обязанности в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.6 ч.1 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и ФИО3, ФИО3 принадлежала квартира, по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7). 

В настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

Из справки ООО «Спартак» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО5 (прежний жилец) по настоящее время (л.д.9). 

Из пояснений истца, свидетелей ФИО1, ФИО2, в судебном заседании следует, что фактически ответчик в спорной квартире не проживает с момента продажи жилого помещения, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. Вещей в квартире ответчика нет. С регистрационного учета добровольно не снялся. 

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, установив, что ответчик членом семьи истца не является, истец возражает против сохранения регистрации ответчика по указанному адресу, какие - либо соглашения между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключались.

Отсутствие ответчика по указанному адресу носит постоянный характер, а его регистрация по указанному адресу лишает истца, как собственника, возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей в повышенном размере, исходя из числа зарегистрированных по данному адресу лиц. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик собственником жилого помещения - квартиры, по адресу: 

<

адрес> не является, соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, членом семьи собственника жилого помещения (истца) в силу действующего ЖК РФ (ст.31 ЖК РФ) не является.

На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и следовательно, ответчик право пользования жилым помещением утратил, в связи с чем, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.

При таких обстоятельствах, ФИО5 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО5 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Обязать УМВД России по гор. Кемерово снять с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> ФИО5 .

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в порядке апелляции в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: