Мотивированное 

решение

 составлено 21.05.2019.

Дело № 2-165/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 г. 

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Вязниковой Н.А.,

при секретаре Харитоновой Т.Н.,

с участием

заместителя прокурора г.Оленегорска Мазуниной Ж.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право на жилое помещении и выселении из жилого помещения. В обоснование иска указано, что в 2009 году он купил квартиру по адресу: .... После заключения брака с ответчиком в 2012 году она была вселена в указанною квартиру в качестве члена его семьи, а после рождения дочери последняя также была зарегистрирована в квартире. 30 июля 2016 года брак был расторгнут, семейные отношения между сторонами прекращены, в связи с чем он не может пользоваться квартирой и вынужден проживать в квартире по коммерческому найму. Несмотря на неоднократные предупреждения ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, не производит оплату за жилье и предоставленные коммунальные услуги, а он несет расходы за две квартиры, при этом ответчик длительное время не принимает никаких мер для поиска для себя жилого помещения. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... и выселить ее из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования и просит выселить ответчика из спорного жилого помещения, поддержав доводы, изложенные в иске. 

ФИО2 возражает против иска, пояснив в судебном заседании, что спорное жилое помещение приобреталось истцом с использованием, в том числе денежных средств, данных её родителями, при этом право собственности на квартиру было зарегистрировано на истца. Пояснила, что после расторжения брака и раздела общих долгов по кредитным договорам, оформленных на неё, по устной договоренности с истцом она не производила платежи по спорной квартире в счет производимых ею кредитных платежей с учетом его доли по обязательствам. Полагает, что ее выселение из спорного жилого помещения не соответствует интересам ребенка, так как ни у нее, ни у ребенка иного жилого помещения не имеется, поэтому просит сохранить право пользования спорным жилым помещение до достижения ребенком совершеннолетия.

МО МВД РФ «Оленегорский», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика представил отзыв на иск, указывая, что на основании вступившего в законную силу решения суда при удовлетворении исковых требований ответчик будет снят с регистрационного учете. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства и заслушав заключение прокурора, считающего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статей 17, 40 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Часть 1 статьи 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. При этом в соответствии с частью 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса в Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из изложенного следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признании брака недействительным. 

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Кроме того, в силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. 

Исходя из изложенных требований законодательства юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении данного дела являются установление фактов приобретения истцом спорного жилого помещения до брака с ответчиком, вселения ответчика в спорное жилое помещение с согласия собственника, постоянное проживание совместно с ним на данной жилой площади, признание равного с собой права пользования занимаемым им жилым помещением, отсутствие соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также установление обстоятельств, свидетельствующих о том, что семейные отношения между сторонами прекращены и соглашение о праве пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: .... Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи указанной квартиры от 31.05.2009 года, свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2009. 

Судом установлено и как следует из представленных документов стороны состояли в зарегистрированном браке с 03.07.2010 по 30.07.2016 (л.д.15, 17).

Из справки №9 МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» МО город Оленегорск с подведомственной территорией видно, что в спорном жилом помещении ФИО2 зарегистрирована 18.05.2012, а с 16.11.2012 зарегистрирована К.В.С.(дочь истца). В судебном заседании ФИО1 пояснил, что ФИО2 была вселена в принадлежащую ему квартиру с его согласия в качестве члена семьи. 

Судом установлено, что истец с 14.02.2006 по настоящее время зарегистрирован в муниципальной квартире, расположенной по адресу: ... (л.д.18).Судом установлено, что после расторжения брака между сторонами установились неприязненные отношения, в связи с чем ФИО1 вынуждено не может пользоваться принадлежащей ему квартирой, при этом он неоднократно предлагал ФИО2, как бывшему члену его семьи, принять меры по поиску другого жилого помещения. Однако, с 2016 года по настоящее время ФИО2 продолжает проживать в квартире, при этом с 2016 года не производит платежи за квартиру.

Из представленных истцом документов видно, что ФИО1 производит оплату образовавшейся задолженности по спорному жилому помещению, начиная с сентября 2016 года, а также производит оплату за квартиру, расположенную по адресу: .... Данные обстоятельства ответчиком не опровергаются.

В соответствии с решением Оленегорского городского суда Мурманской области от 30.06.2016 общим долгом ФИО2 и ФИО1 признаны долговые обязательства по кредитному договору между ФИО2 и ПАО «Сбербанк России» в размере 1/2 доли за каждым в размере по 109198 руб. 57 коп.

Оценивая доводы ФИО2 о том, что ею не производится оплата за жилье и коммунальные услуги по устной договоренности с ФИО1 в связи с зачетом ею доли истца, определенной указанным решением суда, суд признает данные доводы необоснованными, поскольку в их обоснование не представлены допустимые и достоверные доказательства.

В судебном заседании ФИО1 отрицал наличие какого–либо соглашения с ФИО2 по порядку исполнения указанного решения суда, кроме того отрицает наличие соглашения с ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений.

Оценивая доводы ФИО2 об участии в покупке спорной квартиры и передаче её родителями ФИО1 денежных средств для покупки квартиры, суд считает также необоснованными, так как в их обоснование не представлены какие-либо доказательства.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако ответчиком в обоснование своих возражений не представлены суду достоверные и допустимые доказательства.

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство не ведется, спорное жилое помещение не является совместной собственностью супругов. ФИО2 является по отношению к ФИО1 бывшим членом семьи собственника жилого помещения и в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ней не сохраняется, сохранение между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не достигнуто.

Оценивая доводы ФИО2 о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением до наступления совершеннолетнего возраста дочери или возраста 14 лет, суд считает их необоснованными исходя из следующего.

В соответствии со ст.55 Семейного кодекса Российской Федерации (далее-СК РФ) ребенок имеет право на общение с обоими родителями. Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п.1 ст.55, п.1 ст.63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч.4 ст.31 ЖК РФ (п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации»). 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений, при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций (Постановления от 21.04,2003 №6-П, от 08.06.2010 №13-П и Определение от 03.11.2006 №455-О). 

Судом установлено и как следует из представленных документов несовершеннолетняя К.В.С., ... года рождения, зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, права на другое жилое помещение не имеет, денежными средствами для приобретения иного жилья её мать (ответчик) не обладает. Отец ребенка ФИО1 не ставит требование о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении дочери, тем самым сохраняя за ней право пользования жилым помещением, в связи с чем судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении прав и интересов несовершеннолетнего ребенка.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено решение вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, при этом предполагается необходимость всестороннего изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражений ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещение допускается при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена се семьи собственника жилого помещения оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения) по причине имущественного положения (отсутствует заработок) и других заслуживающих внимание обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимание обстоятельства.

Исходя из изложенных требований законодательства, установленных судом обстоятельств и учитывая, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца и проживает там постоянно с 2012 года, другого жилого помещения не имеет, работает и после прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, то есть с 2016 года не принимает мер к покупке квартиры или заключению договора найма жилого помещения, а также учитывая невозможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении, судом не установлены обстоятельства, позволяющие сохранение права пользования жилым помещением за ФИО2 на срок до достижения дочерью совершеннолетнего возраста, либо возраста 14 лет или на иной срок. 

Таким образом, исходя из требований законодательства, оценив установленные судом обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

ФИО2 выселить из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Вязникова