Дело № 2-206/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Расковаловой О.С.

при секретаре Байдик Э.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Холмск» к ФИО1 о возложении обязанности не чинить препятствий в проведении ремонтных работ,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Холмск» обратилось в суд к ФИО1 о возложении обязанности не чинить препятствий в проведении ремонтных работ, в обоснование которого указало, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» и обществом с ограниченной ответственностью «Холмск» (далее по тексту – ООО «Холмск») заключен договор № об управлении многоквартирным домом, расположенным по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Холмскому району ФИО на основании исполнительного листа серии 

<

данные изъяты> №, выданного Холмским городским судом по делу №, было возбуждено исполнительное производство № о возложении обязанности на ООО «Холмск» произвести ремонт фасада в районе квартиры 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ работники ООО «Холмск» выехали на место для проведения ремонтных работ. 

Однако по вине ответчика ФИО1, проживающей по вышеуказанному адресу, ООО «Холмск» не имеет возможности провести ремонтные работы по ремонту фасада, поскольку отсутствует доступ. Ответчик чинит препятствия сотрудникам компании, которое выражается в неадекватном поведении, выливанием фекалий и воды на работников, находящихся в люльке автовышки, нецензурной бранью. На основании изложенного, поставлены требования о возложении обязанности на ответчика ФИО1 не чинить препятствий ООО «Холмск» при проведении ремонтных работ фасада указанного дома, в также взыскании с ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по последним известным местам жительства, посредством направления судебной корреспонденции, которая возвращена в суд почтовым отделением с отметками «За истечением срока хранения из-за неявки адресата». 

Таким образом, ответчик о слушании дела надлежащим образом не извещен, однако судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда имеются, предусмотренные статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

При указанных обстоятельствах, суд, полагает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства в отношении ответчика согласно статьей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании представить истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Изучив дело, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с пунктом 33 Постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», собственник обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время/

Также в соответствии с пунктом 31 указанного Постановления, согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать:

дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения;

номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления;

должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ;

Согласно пункту 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Как видно из дела, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом, расположенным по 

<

адрес> осуществляет управляющая организация ООО «Холмск». В соответствии с пунктом 3.3 указанного договора, управляющая организация обязана оказывать нанимателям, собственникам помещений и лицам, пользующимся его помещением в многоквартирном доме, услуги по управлению многоквартирном доме, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Холмскому району ФИО на основании исполнительного листа серии 

<

данные изъяты> №, выданного Холмским городским судом по делу №, было возбуждено исполнительное производство № о возложении обязанности на ООО «Холмск» произвести ремонт фасада в районе квартиры 

<

адрес>. В адрес ООО «Холмск» направлено требование о необходимости в трехдневный срок со дня поступления данного требования, предоставить в ОСП по Холмскому району документы, подтверждающие исполнение решения суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ работники ООО «Холмск» выехали на место для проведения ремонтных работ. Согласна акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении ремонтных работ фасада в районе квартиры №, №, жильцом квартиры № с окна были вылиты фекалии на работников ООО «Холмск», находящихся в люльке автовышки, жителями данной квартиры ранее также чинились препятствия при проведении ремонтных работ. 

Поскольку доказательств, опровергающих доводы истца, материалы дела не содержат, ответчиком в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены, при этом действия ответчика препятствуют исполнению решения суда по гражданскому делу №, а также нарушают права других собственников многоквартирного дома на благоприятные условия проживания в многоквартирном доме, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд также взыскивает с ответчика в пользу ООО «Холмск» в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Холмск» к ФИО1 удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 не чинить препятствий обществу с ограниченной ответственностью «Холмск» при проведении ремонтных работ фасада дома № по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Холмск» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Расковалова О.С.