Дело № 2-196/2020 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2020 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ким Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Довгалевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, судебных расходов, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, судебных расходов, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> имени 

<

адрес>. В ходе осуществления капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу причинен материальный вред принадлежащему истцу имуществу. В соответствии с п. 543 Перечня многоквартирных домов на территории края, в которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества в 2019 году в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном в 

<

адрес> имени 

<

адрес>, предусмотрено проведение капитального ремонта в 2019 году. В целях выполнения работ по капитальному ремонту крыши в указанном многоквартирном доме, НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» привлечен подрядчик – ООО «Фаворит». Во время производства работ по капитальному ремонту указанного дома, подрядчиком не учтен неблагоприятный прогноз погоды в следствие чего, при выпадении атмосферных осадков в виде дождей с 23 по ДД.ММ.ГГГГ, произошла протечка крыши следствием которой явилось затопление коридора и части жилой комнаты принадлежащего истцу жилого помещения. По факту затопления ООО «УК Новатор» ДД.ММ.ГГГГ составлен акт обследования жилого помещения (квартиры) № в 

<

адрес> в 

<

адрес> края. ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение обследовано специалистами ООО «Строительная помощь». По результатам обследования ДД.ММ.ГГГГ составлен акт, согласно которому протечка крыши, произошедшая в результате ее капитального ремонта подрядчиком в конце июля 2019 года, привела к следующим повреждениям: стены – фрагментарное отслоение обоев, расхождение в местах стыка полотнищ, вздутие обоев. На момент проведения осмотра образование темных пылевидных пятен на поверхности стен (признаки грибка и плесени). Поверхность потолка – пятна и следы от потеков воды на поверхности потолка. Поверхность пола – проникновение влаги, увлажнение основания линолеума. Пятна на поверхности линолеума. В соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба составляет 108635 рублей. Просит взыскать с ответчика стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> края, в размере 108635 рублей, расходы связанные с проведением экспертизы в размере 6600 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление.

Из возражений на исковое заявление и дополнений к ним следует, что региональным оператором на основании решения общего собрания собственников помещений организован капитальный ремонт кровли в МКД № по 

<

адрес> края. ДД.ММ.ГГГГ между региональным оператором и подрядчиком был заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту крыши указанного многоквартирного дома. В период выполнения работ по капитальному ремонт, в результате сильных атмосферных осадков произошло затопление квартиры истца, что привело к повреждению принадлежащего ей имущества. Также, в соответствии с разделом 12 договора, Подрядчик заключает со страховой организацией договор страхования, в соответствии с которым подлежит страхованию гражданская ответственность подрядчика перед третьими лицами. выгодоприобретателями в части страхования гражданской ответственности являются пострадавшие третьи лица. Если страхового возмещения окажется недостаточно для того, чтобы полностью компенсировать причиненный вред, подрядчик за счет своих средств возмещает разницу между фактическим размером ущерба и страховым возмещением. В данном случае, подрядчик застрахован в РСО Евроинс. Истец в страховую организацию за возмещением ущерба не обращалась. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Регионального оператора поступила претензия истца с требованием возместить ущерб, причиненный затопление, убытки. ДД.ММ.ГГГГ претензия истца направлена в адрес подрядчика. ДД.ММ.ГГГГ подрядчиком в адрес регионального оператора был предоставлен ответ о том, что возмещение ущерба возможно разрешить только в судебном порядке. Кроме того, ссылка истца на нормы Закона о защите право потребителей является несостоятельной, поскольку данный нормативный акт не применим к спорным правоотношениям. В представленном истцом заключении специалиста № по результатам обследования жилого помещения (квартиры) № расположенной по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо рп Хор, 

<

адрес> сумма ущерба является завышенной. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 проживает в 

<

адрес> в рп. 

<

адрес> имени 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является наследником имущества состоящего из 

<

адрес> в рп. 

<

адрес> имени Лазо Хабаровского края, принадлежащего ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, рп. Хор, 

<

адрес>, принято решение о проведении капитального ремонта крыши в 2018-2019 году, смета расходов на его проведение, источником финансирования избран фонд капитального ремонта, сформированный из взносов собственников помещений на капитальный ремонт на счете Регионального оператора.

ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (Заказчик) и ООО "Фаворит" (Подрядчик) заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, р.

<

адрес>.

Актом обследования жилого помещения по оказанию жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе представителей ООО «Новатор», в присутствии заявителя ФИО1 установлено, что подрядчик ООО «Фаворит» произвел ремонтные работы по демонтажу кровельного покрытия МКД, вследствие чего произошло затопление квартир с кровли во время атмосферных осадков. Квартира двухкомнатная, находится на 4 этаже 6-ти этажного дома. S- 50,6 м.кв. Зал S-17,2 м.кв. Потолок побелка возле стены, общей с жилой комнатой, видны следы затеканий. Стены бумажные обои, следы затеканий от потолка до пола по стене, общей с жилой комнатой, обои деформировались. Полы линолеум, увлажнен по периметру, возле стены общей с жилой комнатой. Кухня S-7,9 м.кв. Потолок без повреждений. Стены без повреждений. Полы без повреждений. Прихожая S-4,8 м.кв. Потолок плитка потолочная, видны следы протечек, видны желтые пятна по всей площади потолка. Стены обои, по всей площади стен видны следы затеканий, обои деформировались. Полы линолеум, увлажнен весь. Входная дверь деревянная, от влаги разбухла, плотно не закрывается. Ковер в зале увлажнен. Электричество имеется.

Согласно заключения специалиста ООО «Строительная помощь» от ДД.ММ.ГГГГ №, стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> края составляет (с НДС) с учетом округления 108635 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием возместить ущерб.

Ответчиком претензия истца ДД.ММ.ГГГГ перенаправлена в ООО «Фаворит» для рассмотрения по существу заявленных требований.

Согласно ответа ООО «Фаворит» от ДД.ММ.ГГГГ, жильцы дома были уведомлены о необходимости обращения в страховую компанию ООО РСО «Евроинс» для возмещения ущерба. Если в Евроинс лимиты будут исчерпаны, то возмещать материальный ущерб ООО «Фаворит» будет по судебному решению.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Как видно из материалов дела, спор возник по вопросу возложения ответственности на регионального оператора за действия подрядной организации, ненадлежащим образом исполнившей обязательство по проведению капитального ремонта кровли спорного дома. 

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Таким образом, требования истца к ответчику являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии зарегистрированного права собственности истца на жилое помещение, судом не принимаются, поскольку не могут служить основанием для освобождения от ответственности за причинение ущерба.

Также доводы ответчика о несогласии с размером причиненного ущерба и представленный в их обоснование локальный сметный расчет, судом не принимаются, поскольку не опровергают выводы специалиста. Ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью определения размера ущерба ответчиком не заявлялось.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения ущерба 108635 рублей.

Кроме ого, в пользу истца подлежат взысканию расходы на проведение экспертизы в размере 6600 рублей.

Требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа, суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку положения Закона «О защите прав потребителей к спорным правоотношениям, с НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» не распространяются, так как с учетом правовой природы возникших отношений, обязанность Регионального оператора по возмещению ущерба, причиненного имуществу истца, следует из обязательства по причинению вреда, установлена пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в данном случае Региональный оператор оказывает услуги по организации проведения капитального ремонта безвозмездно, в то время как указанный Закон применяется в случае предоставления услуг по возмездным договорам. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы на оценку ущерба в размере 6600 рублей, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ №, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку расходы истца являются обоснованными, они подлежат возмещению с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственная пошлина в размере 3372 рубля 70 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, судебных расходов, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в пользу ФИО1 ущерб в размере 108635 рублей 00 копеек, расходы на заключение специалиста в размере 6600 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 3372 рубля 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Ким

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.