Дело № 2-3272/2025

61RS0001-01-2025-004352-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Удовенко С.А.,

при секретаре Соловьевой А.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Фирма ЖКХН» к ФИО, ее законному представителю ФИО, о взыскании задолженности по оплате за жилую площадь, коммунальные платежи, тепло, электроэнергию и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фирма ЖКХН» обратилось в суд с иском к ФИО в лице законного представителя ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилую площадь, коммунальные платежи, тепло, электроэнергию и судебных расходов.

Истец с ноября 2017 г. осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: ... на основании протокола общего собрания собственников помещений и договора управления.

ФИО, ... является несовершеннолетней и с ... является собственником квартиры №, расположенной по адресу: ....

Собственник помещения не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с апреля 2024 г. по июнь 2025 г. в размере ... руб.

Обязанность по оплате задолженности по кв. № по адресу: ... возлагается на законного представителя несовершеннолетнего, в случае если у ФИО недостаточно средств для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Законным представителем несовершеннолетней ФИО является: отец - ФИО, ... г.р., который был привлечен протокольным определением от 10.11.2025 г. в качестве соответчика.

Уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ФИО, а при недостаточности средств в субсидиарном порядке с законного представителя несовершеннолетнего, отца - ФИО, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период: апрель 2024 - октябрь 2025 в сумме ... руб., пени начисленные с 01.06.2024 по 31.10.2025 в сумме ... руб., а всего ... руб., пени от не выплаченной в срок суммы задолженности, за каждый день просрочки.

Представитель истца ООО «Фирма ЖКХН» - ФИО в судебное заседание явилась, заявленные уточненные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО, ее законный представитель ФИО,в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, почтовая корреспонденция возращена за истечением срока хранения.

Дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в томчисле уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 34, 37, 66 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В силу п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (ред. от 14 мая 2013 года), регулирующих отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло, газо и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Фирма ЖКХН»с ноября 2017 г. осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: ... на основании протокола общего собрания собственников помещений и договора управления.

ФИО, ... является несовершеннолетней и с 08.04.2024 г. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: ....

Собственник помещения не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с апреля 2024 г. по июнь 2025 г. в размере ... руб.

В материалы дела поступила выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, согласно которой усматривается, что мать ФИО - ФИО умерла.

Законным представителем несовершеннолетней ФИО является: отец - ФИО, ... г.р.

Согласно определению мирового судьи судебного участка №5 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону от 13.12.2024 г. ООО «Фирма ЖКХН» отказано в выдаче судебного приказа.

Ответчик нерегулярно и не в полном объеме вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, ООО "Фирма ЖКХН" уточнило период задолженности с апреля 2024 г. по октябрь 2025 г.

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату коммунальных платежей и погашения имеющейся задолженности, ФИО и ее законным представителем, не представлено.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Соответственно, обязанность по оплате задолженности по кв№ по адресу: ... возлагается на законного представителя несовершеннолетнего, в случае если у ФИО недостаточно средств для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Представленный расчёт судом проверен и признан арифметически верным, стороной ответчика не оспорен.

В данный период сумма долга составляет ... руб.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными выше нормами материального права, приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО и ее законного представителя задолженности в пользу ООО «Фирма ЖКХН» в заявленном истцом размере.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд соглашается с приведенным истцом расчетом задолженности по пени начисленные с 01.06.2024 г. по 31.10.2025 г. в размере ... руб. и полагает необходимым взыскать их с ответчика и законного представителя.

Положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, свои установленные законом обязательства по оплате коммунальных платежей, платежей на содержание и ремонт жилого дома исполняет ненадлежащим образом, у него образовалась задолженность по указанным платежам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца также пени, начисленной за период просрочки оплате ежемесячных платежей, начиная с 01.11.2025 г. по день фактического погашения задолженности.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу названной нормы разумные пределы являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в гражданском процессе.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что истцом ООО «Фирма ЖКХН» за услуги представителя оплачено ... руб.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, характер и специфику спора, продолжительность рассмотрения дела, время занятости представителей в судебных заседаниях, объем оказанных юридических услуг, суд приходит к выводу, что судебные расходы вразмере 17900 руб. отвечают требованиям разумности и справедливости, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов, связанных с оплатой услуг представителя указанную сумму.

Согласно части первой ст. 88ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Фирма ЖКХН» к ФИО, ее законному представителю ФИО, о взыскании задолженности по оплате за жилую площадь, коммунальные платежи, тепло, электроэнергию и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО, ... года рождения, паспорт №, СНИЛС №, а при недостаточности средств в субсидиарном порядке с законного представителя несовершеннолетнего, отца ФИО, ... г.р., паспорт № в пользу ООО «Фирма ЖКХН», ИНН № ОГРН №, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период апрель 2024 г. - октябрь 2025 г. в размере ... руб., пени начисленные с 01.06.2024 г. по 31.10.2025 г. в размере ... руб., пени, от невыплаченной в срок суммы задолженности, за каждый день просрочки платежа, по день фактической оплаты задолженности, рассчитанные на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 01.11.2025 г. по день фактического погашения задолженности, судебные расходы на представителя в размере ... руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере ... руб., а всего ... руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 19декабря 2025 года.