№ 2-1361/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 25 октября 2024 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Цыкаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.

В обоснование иска указывает на то, что по договору купли-продажи жилого строения – индивидуального жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>. Согласно п. 4 договора стоимость продаваемых объектов недвижимости составляет 700 000 руб., из них 650 000 руб. – стоимость жилого дома, 50 000 руб. – стоимость земельного участка. В соответствии с п. 4 договора и п. 3, 4 акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ расчет за указанные объекты недвижимости производится частями: 450 000 руб. в момент подписания договора, оставшаяся сумма из средств, выплачиваемых по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия № № от ДД.ММ.ГГГГ а размере 250 000 руб.в течении 2х месяцев с момента государственной регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. На момент подписания вышеназванного договора истцом полностью выплачен ответчику первоначальный взнос в размере 450 000 руб., что подтверждается актом приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> была произведена регистрация договора купли-продажи и права собственности истца на указанные объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 250 000 руб. были переведены с банковского счета истца на банковский счет ответчика. Таким образом истец выполнила свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Продавец ФИО5 умерла, что стало причиной, препятствующей сторонам по сделке обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке и снятии ограничения. 

На основании изложенного истец просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 80 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, общей площадью 1226 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца и ответчика.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, имеются заявления о признании исковых требований истца в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя в связи с отсутствием самостоятельных требований и заявлений.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с ч. 1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом того, что признание ответчиками ФИО2, ФИО3 исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание ответчиками исковых требований и удовлетворить исковые требования. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона – удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона (запись регистрации №) в отношении жилого дома, общей площадью 80 кв.м., кадастровый №, и земельного участка (запись регистрации №), общей площадью 1226 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.Х.Суфьянова