Дело № 2-6221/2021

16RS0042-03-2021-004894-37

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

23 июня 2021 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в вышеприведённой формулировке, указав, что квартира ..., города Набережные Челны, РТ принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. Указанная квартира имеет общую площадь 48,8 квадратных метров, в том числе жилую 33,8 квадратных метров, состоит из трёх жилых комнат размерами 8,9; 10,5 и 14,4 квадратных метров. Порядок пользования спорным жилым помещением не определён. 

Просит определить порядок пользования жилым помещением, передав в ему пользование комнату площадью 14,4 квадратных метров, ответчику комнаты площадью 8,9 и 10,5 квадратных метров, места общего пользования передать в совместное пользование сторон.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия в порядке заочного судопроизводства.

Представитель привлечённого судом в качестве третьего АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание по извещению не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, представляющее из себя квартиру 29, общей площадью 48,8 квадратных метров, расположенную по адресу: РТ, город Набережные Челны, ... принадлежит сторонам на праве собственности в размере 1/2 доли каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 июня 2015 года (л.д.6). 

Из технического паспорта жилого помещения Межрайонного филиала № 8 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ видно, что квартира состоит из 3-х жилых комнат, площадью 8,9; 10,5 и 14,4 квадратных метров, что составляет 33,8 квадратных метров.

Из справки с места жительства – финансового лицевого счета следует, что стороны зарегистрированы в спорной квартире.

Из этого следует, что на долю истца и ответчика приходится по 1/2 доли жилой площади, что составляет 16,9 (8,9+10,5 +14,4 : 2) квадратных метров. 

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками не достигнуто, однако до возникновения спора истец пользовался комнатой площадью 14,4 квадратных метров.

При разрешении дела по существу, с учётом того, что истец нуждается в данной комнате, суд полагает возможным выделить в пользование истца комнату площадью 14,4 квадратных метров, при этом его жилищные права ухудшаться на 2,5 (16,9 - 14,4) квадратных метров, а ответчику – комнаты площадью 8,9 и 10,5 квадратных метров, при этом её жилищные условия улучшаться на 2,5 (8,9 +10,5 - 16,9) квадратных метров, что, по мнению суда, существенно не нарушает жилищных прав и законных интересов сторон. Места общего пользования подлежат оставлению в совместное пользование собственников.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования ..., города Набережные Челны, Республики Татарстан, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 14,4 квадратных метров, в пользование ФИО2 жилые комнаты площадью 8,9 и 10,5 квадратных метров. 

Места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет передать в совместное пользование собственников жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, или решение может быть пересмотрено по заявлению ФИО2 в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 23 июня 2021 года. На момент публикации не вступило в законную силу.

Решение25.06.2021