Дело № 2-44/2025 23 января 2025 года

УИД: 78RS0023-01-2024-000163-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кириченковой А.А.,

при секретаре Ласковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 и с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 1 300 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.12.2021 по 23.01.2025 в размере 512 930 руб. 13 коп., с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, исчисляемые из суммы 1 300 000 рублей, за период с 24.01.2025 по день фактического исполнения обязательства, расходов по уплате государственной пошлины в размере 16 161 руб., ссылаясь в обоснование заявленных требований на заключение с ФИО3 01.02.2021 предварительного договора купли-продажи земельного участка площадью 600 м2, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, массив Правдинское, с/т «Правдинское», участок № 150/2, в соответствии с которым стороны обязались заключить основной договор купли-продажи не позднее 01.08.2021. Истцом при заключении предварительного договора переданы продавцу денежные средства в размере 1 300 000 руб. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, являющаяся наследником ФИО3, обязательства по заключенному предварительному договору купли-продажи от 01.02.2021 не исполнила, в связи с чем истец полагает, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в вышеуказанном размере.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности от 22.07.2023 сроком на три года, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом посредством направления судебной повестки, полученной 18.12.2024, в судебное заседание не явился, доверил представление интересов представителю.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явилась, извещение возвращено за истечением срока хранения.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, доверившего представление интересов представителю, ответчика, надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела доводилась до сторон посредствам публичного размещения информации на официальном сайте Фрунзенского районного суда в сети интернет: http://frn.spb.sudrf.ru.

Выслушав явившегося участника процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 2 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п. 6 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» несовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.

Соответственно, нарушение какой-либо из сторон или обеими сторонами условий предварительного договора возможно как в результате виновных действий в форме уклонения от заключения основного договора, так и в результате невиновных действий в форме бездействия обеих сторон относительно заключения основного договора в связи с взаимной утратой интереса в заключении основного договора.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

С учетом названной нормы денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без встречного предоставления - в дар либо в целях благотворительности.

Неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований, то есть неосновательным обогащением является чужое имущество, включая денежные средства, которые лицо приобрело (сберегло) за счет другого лица (потерпевшего) без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой. Неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица произведено в отсутствие правовых оснований, то есть не основано ни на законе, ни на иных правовых актах, ни на сделке.

На истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 чт. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями п.п. 58, 59, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что 01.02.2021 между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым стороны обязались заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 600 м2, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, массив Правдинское, с/т «Правдинское», участок № 150/2, стоимость указанного объекта недвижимости составляет 2 800 000 руб. (л.д. 9).

В соответствии с п. 1.5 договора продавец принял на себя обязательство в срок до 01.08.2021 провести межевание границ земельного участка и подготовку иных документов, необходимых и достаточных для проведения сделки купли-продажи объекта.

Стороны обязались заключить основной договор в срок не позднее 01.08.2021 (п. 3.1 договора).

Согласно п. 4.2 предварительного договора при подписании договора покупатель передал продавцу денежные средства в размере 1 300 000 руб. в качестве задатка за приобретаемый объект. По соглашению сторон подписание настоящего договора подтверждает получение продавцом денежных средств в указанном размере.

Продавец принял на себя обязательство возвратить денежные средства, полученные в соответствии с п. 4.2 договора, в случае невозможности провести межевание и согласовать границы земельного участка (п. 4.3 договора). 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36об).

Согласно материалам наследственного дела № 318/2021 в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО3 обратилась его супруга ФИО2

Врио нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5 – ФИО6 ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 600 м2, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, с/п Красноозерное, массив Правдинское, СНТ «Правдинское» (ранее Ленинградская область, Приозерский район, массив Правдинское, с/т «Правдинское», участок № 150/2), на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, лит. А, кв. 162, на автомобиль марки HYUNDAI MATRIX 1/8 CLS AUTO, на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк.

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 22.06.2023 у ФИО2 в пользу ФИО1 истребовано движимое имущество, находящееся по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, массив Правдинское, с/т «Правдинское», участок № 150/2 (л.д. 10-13).

Указанным решением суда установлено, что ФИО2 является собственником указанного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, также установлено наличие в доме по указанному адресу движимого имущества ФИО1

Разрешая заявленные ФИО1 требования, суд, руководствуясь вышеизложенными правовыми положениями, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из установления в ходе рассмотрения дела факта незаключения между истцом и ФИО3 в установленный в предварительном договоре срок основного договора купли-продажи земельного участка, ввиду смерти ФИО3, наступившей 27.06.2021, принятия ответчиком наследства после смерти ФИО3, в том числе в виде земельного участка; принимает во внимание незаключение с истцом наследником ФИО3 – ФИО2 основного договора купли-продажи земельного участка после принятия наследства, непредоставление ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств наличия оснований, в силу ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации освобождающих ее от возврата полученных наследодателем денежных средств, и приходит к выводу о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения в виде переданных истцом ФИО3 денежных средств в размере 1 300 000 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.12.2021 (истечение срока для принятия наследства) по 23.01.2025 в размере 440 361 руб. 65 коп., с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, исчисляемые из суммы 1 300 000 рублей, за период с 24.01.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Расчет процентов за период с 28.12.2021 по 23.01.2025 по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Ставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

1 300 000 

28.12.2021 

13.02.2022 

48 

8,50% 

365 

14 531, 51 

1 300 000 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50% 

365 

4 736, 99 

1 300 000 

28.02.2022 

31.03.2022 

32 

20% 

365 

22 794, 52 

1 300 000 

01.04.2022 

01.10.2022 

184 

0%(мораторий) 

365 

0 

1 300 000 

02.10.2022 

23.07.2023 

295 

7,50% 

365 

78 801, 37 

1 300 000 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50% 

365 

6 660, 27 

1 300 000 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12% 

365 

14 531, 51 

1 300 000 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13% 

365 

19 446, 58 

1 300 000 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15% 

365 

26 178, 08 

1 300 000 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16% 

365 

7 978, 08 

1 300 000 

01.01.2024 

28.07.2024 

210 

16% 

366 

119 344, 26 

1 300 000 

29.07.2024 

15.09.2024 

49 

18% 

366 

31 327, 87 

1 300 000 

16.09.2024 

27.10.2024 

42 

19% 

366 

28 344, 26 

1 300 000 

28.10.2024 

31.12.2024 

65 

21% 

366 

48 483, 61 

1 300 000 

01.01.2025 

23.01.2025 

23 

21% 

365 

17 202, 74 

Итого: 

1123 

11,03% 

440 361, 65 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 161 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, Украинская ССР, паспорт гражданина Российской Федерации №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, неосновательное обогащение в размере 1 300 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.12.2021 по 23.01.2025 в размере 440 361 рубль 65 копеек, с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, исчисляемые из суммы 1 300 000 рублей, за период с 24.01.2025 по день фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 161 рубль.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 18.03.2025.