Дело № 2-1059/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года г. Мурманск

(в окончательной форме принято 23.02.2018)

Первомайский районный суд г. Мурманска в составе председательствующего судьи Пестерникова М.В.,

при секретаре Думкиной Ю.С., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МУ ЖСК» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «МУ ЖСК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: ***. С *** управление указанным домом, включая предоставление коммунальных услуг, осуществляет истец. Ответчики длительное время не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего за период с *** по *** по услуге «содержание и ремонт» образовалась задолженность в размере 15 336 рублей 30 копеек, пени в размере 17 450 рублей 24 копейки; за период с *** по *** по услуге «отопление и подогрев» образовалась задолженность в размере 4 961 рубля 05 копеек, пени в размере 33 447 рублей 04 копеек; за период с *** по *** по услуге «электроэнергия» образовалась задолженность в размере 8 146 рублей 11 копеек.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 79 340 рублей 74 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 580 рублей 22 копеек. 

Представитель истца ООО «МУ ЖСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, однако просила снизить размер начисленных пени в связи с тяжелым материальным положением, учесть при этом, что ***, с неё взыскивается задолженность по кредиту.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений и пояснений по иску в суд не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

Частью 4 данной статьи устанавливается ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иными правовыми актами. Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 зарегистрированы по адресу: ***

Управление многоквартирным домом Адрес*** осуществляет ООО «МУ ЖСК», что подтверждается договором №*** управления многоквартирным домом от ***.

Пунктом 2.2. договора установлено, что управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему санитарно-техническому содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственнику и иным пользователям помещением собственника путем заключения соответствующих договоров и соглашений.

В соответствии с п. 5.6. договора управления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником помещения ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пункту 2.2 договора энергоснабжения №*** от ***, заключенного между ОАО «МРСК Северо-Запада», именуемое в дальнейшем поставщик, и ОАО «МУ ЖСК», поставщик обязуется осуществлять поставку исполнителю электрической энергии в необходимом для потребителя количестве, самостоятельно и/или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения эклектической энергии, а исполнитель обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию и оказанные услуги согласно условиям договора.

Согласно пункту 1 договора теплоснабжения №*** от *** заключенного между ОАО «Мурманская ТЭЦ», именуемое в дальнейшем «ЭСО», и ОАО «МУ ЖСК», именуемое в дальнейшем «Абонент», ЭСО обязуется подавать абоненту тепловую энергию в горячей воде через присоединенную сеть, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии. 

Ответчики своих обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют. 

Согласно расчету, представленному истцом, за период с *** по *** по услуге «содержание и ремонт» образовалась задолженность в размере 15 336 рублей 30 копеек; за период с *** по *** по услуге «отопление и подогрев» образовалась задолженность в размере 4 961 рубль 05 копеек; за период с *** по *** по услуге «электроэнергия» образовалась задолженность в размере 8 146 рублей 11 копеек.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела. Ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердила факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из того, что ответчики не представили доказательств уплаты задолженности, своего расчета задолженности не представили, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга и его размер, суд находит заявленные требования о взыскании долга подлежащими удовлетворению. 

Оценивая требования истца в части взыскания с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом заявлены требования о взыскания с ответчиков пени за просрочку платежей за период с *** по *** по услуге «содержание и ремонт» в размере 17 450 рублей 24 копейки; за период с *** по *** по услуге «отопление и подогрев» в размере 33 447 рублей 04 копейки.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени в связи с тяжелым материальным положением.

При явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства суд в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе уменьшить ее.

Аналогичная позиция изложена в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Учитывая характер допущенного ответчиками нарушения, суммы задолженности (по услуге «содержание и ремонт» - 15 336 рублей 30 копеек, по услуге «отопление и подогрев» - 4 961 рубль 05 копеек), принимая во внимание заявление ответчика ФИО1 о несоразмерности неустойки, сведения о её материальном положении (пенсия ответчика согласно справке УПФР в *** составляет 12 820 рублей 1 копейку, в тоже время у неё имеются кредитные обязательства на сумму 120 367 рублей 47 копеек), *** суд полагает возможным снизить размер начисленных пеней и взыскать с ответчика пени за просрочку платежей по услуге «содержание и ремонт» в размере 1000 рублей, за просрочку платежей по услуге «отопление и подогрев» - 500 рублей. Данные суммы суд признает соразмерными последствиям нарушения обязательств.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с изложенным задолженность и пени подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 580 рублей 22 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «МУ ЖСК» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «МУ ЖСК» задолженность по услуге «содержание и ремонт» за период с *** по *** в размере 15 336 рублей 30 копеек, задолженность по услуге «отопление и подогрев» за период с *** по *** в размере 4 961 рубль 05 копеек, задолженность по услуге «электроэнергия» за период с *** по *** в размере 8 146 рублей 11 копеек, пени за просрочку платежей по услуге «содержание и ремонт» в размере 1000 рублей, за просрочку платежей по услуге «отопление и подогрев» - 500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 580 рублей 22 копейки, а всего взыскать 32 523 рубля 68 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись М.В. Пестерников