Дело № 2-2036/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: 

председательствующего судьи Мельситовой И.Н. 

адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО1 

при секретаре Руфуллаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо: УМВД России по 

<

адрес> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальные условия. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №№ 

ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца и по просьбе ответчика, он был зарегистрирован в вышеуказанной квартире. Ответчик по указанному выше адресу проживал до марта 2017 года. В начале марта 2017 года ответчик вывез все свои личные вещи, все свое имущество и уехал. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ перестал выходить на связь и поддерживать какие-либо отношения с истцом. 

Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке не предъявлял, в суд с какими-либо заявлениями по вопросу чинения ему препятствий со стороны истца в проживании в спорной квартире не обращался. 

Каких-либо попыток к вселению ответчик не предпринимал, общего хозяйства истец с ним не вела, в квартире отсутствуют вещи ответчика, где в настоящее время находится и проживает ответчик не известно. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в квартире не проживает уже больше года, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют. Ответчиком обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг не исполнялась ни разу. Оплату за квартиру и коммунальные услуги за ответчика фактически с момента его регистрации и по настоящее время производит истец. Наличие регистрации ответчика создает мне препятствия при продаже квартиры.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

Истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Представитель истца по ордеру ФИО7 исковые требования просил удовлетворить. 

Третье лицо ГУ МВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещено надлежащим образом. 

ФИО3 в судебное заседание не явился. Из ответа ОП № следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик по адресу 

<

адрес>, кв. не проживает.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокат ФИО5, привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФв судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку нарушаются права ответчика. 

Суд, выслушав истца и его представителя, свидетелей, адвоката, выступившего в интересах ответчика, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии с ч. 1 ст.30Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляетправа владения, пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещениявправе предоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему направесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеютправопользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником (ч. 2 ст.31 ЖК РФ).

Исходя из положений приведенных норм, собственник может предоставить принадлежащее ему жилое помещение во владение илипользованиена основании гражданско-правового договора или в силу наличия семейных связей.

Статьей35 КонституцииРФ установлено, чтоправочастной собственности охраняется законом. Каждыйвправеиметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 ст.209 ГК РФпредусмотрено, что собственнику принадлежатправавладения,пользованияи распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданинаправапользованияжилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальные условия. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ № 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был зарегистрирован в вышеуказанной квартире. Ответчик по указанному выше адресу проживал до марта 2017 года. В начале марта 2017 года ответчик вывез все свои личные вещи, все свое имущество и уехал. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ перестал выходить на связь и поддерживать какие-либо отношения с истцом. 

В настоящий момент личных вещей ответчика в квартире нет, его место настоящего проживания не известно. 

В судебном заседании истец пояснила, что в настоящее время ФИО3 не является членом семьи собственника, не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи31 ЖК РФв случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещенияправопользованияданным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственникаутрачиваютправопользованияжилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещениявправетребовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде,признаниебрака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос опризнаниилица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Анализ действующего законодательства и судебной практики позволяет прийти к выводу, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещенияправопользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашений по порядку пользования квартирой между сторонами не заключалось. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что ФИО3 в квартире с весны 2016 года не проживает, выехал самостоятельно, забрав все свои вещи, препятствий в его проживании ему не чинились.

Из ответа ОП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве ОУР РП № Управления МВД России по 

<

адрес> находится розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения как утратившего родственные связи по заявлению ФИО2 В ходе розыскных мероприятий установить его местонахождение до настоящего времени не представилось возможным.

Оценивая в соответствии со ст.67 ГПК РФпоказания свидетеля по делу, суд находит их достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку показания свидетеля последовательны, непротиворечивы, никем не опровергнуты и потому не вызывают сомнений у суда в связи с чем, суд считает факт прекращенияправапользованияспорным жилым помещением ФИО3 установленным.

Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что имеются достаточные доказательства для принятия решения опризнанииегоутратившимиправопользованияспорным жилым помещением и выселении.

Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения за ответчикамиправапользованияжилым помещением, суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования опризнаниипрекратившимиправо пользованияжилым помещением, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Таким образом, решение суда опризнанииответчиковутратившимиправопользованияжилым помещением, вступившее в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> с последующим снятием его с регистрационного учета по данной квартире. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 28 мая 2018 года.

Судья