2-2890/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

КУ ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании стоимости выбывшего из владения имущества, а именно земельного участка с К№ площадью 252 кв.м по адресу: АДРЕС и земельного участка с К№ площадью 3295 кв.м по адресу: АДРЕС.

Истец на требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 с иском не согласился, поскольку земельный участки приобретены им по цене, указанной в договоре. Просил применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направив представителя, который с иском не согласился, поскольку земельные участки были приобретены и проданы за цену, указанную в договоре, что не свидетельствует о неосновательном обогащении. Просил применить срок исковой давности. Обратил внимание, что имеется соглашение о взаимозачете долговых обязательств, что подтверждает отсутствие денежного обязательства ответчика.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:

о возврате исполненного по недействительной сделке (ст.1103 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 25.06.2014г ЗАО «Группа компаний «Жилищний капитал» заключили с ФИО1, ФИО2 договор купли-продажи земельных участков с К№ площадью 252 кв.м по адресу: АДРЕС и с К№ площадью 3295 кв.м по адресу: АДРЕС.

Определением Арбитражного суда Московской области от 07.03.2018г сделка признана недействительной. Суд пришел к выводу, что оспариваемый договор купли-продажи заключен продавцом в течение одного года до принятия заявления о признании его банкротом по значительно заниженной стоимости в услових, имевшихся у должника значительных по размеру неисполненных обязательств, в результате сделки продавец утратил ликвидные активы в составе двух земельных участков, не получив взамен равноценного встречного исполнения.

Поскольку на дату рассмотрения иска земельные участки находятся в собственности иных лиц, суд находит требования о взыскании денежной сумм надлежащим способом защиты.

Проведенной по делу судебной экспертизой, выводы которой суд полагает возможным положить в основу решения, поскольку сделаны они специалистом не заинтересованным в исходе дела и предупреждённым об уголовной ответственности, рыночная стоимость земельного участка с К№ площадью 252 кв.м по адресу: АДРЕС по состоянию на 25.06.2014г составляла 776 000 руб., с К№ площадью 3295 кв.м по адресу: АДРЕС – 11 163 000 руб. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно. 

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности поскольку имущество выбыло из владения ЗАО «Группа компаний «Жилищний капитал» в 2014 году.

Суд не может с этим согласиться, поскольку сделка от 25.06.2014г признана недействительной 07.03.2018г, решение оставлено без изменений 23.05.2018г. Настоящий иск подан 06.03.2019г, то есть в установленный срок. 

Кроме того, согласно п.10 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.04.2009 N 32 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (пункт 1 статьи 10 ГК РФ) и необходимости защиты при банкротстве прав и законных интересов кредиторов по требованию арбитражного управляющего или кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения дела о банкротстве сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности направленная на уменьшение конкурсной массы сделка по отчуждению по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам. Исковая давность по такому требованию в силу пункта 1 статьи 181 ГК РФ составляет три года и исчисляется со дня, когда оспаривающее сделку лицо узнало или должно было узнать о наличии обстоятельств, являющихся основанием для признания сделки недействительной, но не ранее введения в отношении должника первой процедуры банкротства, в данному случае 23.09.2016 года. 

По смыслу ГК РФ проценты за пользование чужими средствами и неустойка взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Учитывая изложенное, требование о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства, суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Таким образом, оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.03.2018г по 24.06.2019г в размере 1 156 692,84 руб., на сумму 22 342 000 руб. с 06.03.2019г по дату фактического исполнения не имеется, поскольку указанные суммы в пользу истца не взысканы. Обязательство по возврату установлено настоящим решением суда. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления, истцом уплачена государственная пошлина в размере 60 000 руб. (л.д.119), которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал» денежную сумму 11 939 000 руб., возврат государственной пошлины 60 000 руб. 

Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ) на сумму 11 939 000 руб. с ФИО1 и ФИО2 в пользу ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал» производить с даты вступления решения в законную силу и до фактического исполнения. 

В удовлетворении требований Конкурсного управляющего ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.03.2018г по 24.06.2019г в размере 1 156 692,84 руб., на сумму 22 342 000 руб. с 06.03.2019г по дату фактического исполнения - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :