Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года c.Кочубеевское 

Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи- Шматченко Т.Ф.,

при секретаре судебного заседания – Серикове А.П., 

с участием: 

истца – ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 Зарифжона ФИО5 Алексеевны, представившей удостоверение № 571 и ордер № 17Н 026975 Адвокатской конторы №1 Кочубеевского района Ставропольского края, выданного на основании поручения Адвокатской палаты Ставропольского края № 19-765 от 03.08.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № 31 помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Зарифжони Бафозодаи о признании их не приобретшими право пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Зарифжони Бафозодаи о признании их не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> с указанием, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснив, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

21 марта 2017 года, в принадлежащем ей домовладении, расположенном по адресу: 

<

...> она зарегистрировала ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Зарифжона Бафозодаи.

Фактически в принадлежащем ей жилом доме они никогда не проживали, совместной собственностью жилой дом не является, членами её семьи не являются, совестного хозяйства с ней не вели, а также не несли никакого бремени по содержанию принадлежащего ей дома. В апреле 2017 года ответчики выехали в неизвестном направлении.

До этого она неоднократно обращалась к ответчикам с требованием сняться с регистрационного учета из принадлежащего ей домовладения, однако они уклонялись от исполнения её требований. Их личных вещей в её домовладении нет.

Какого-либо дополнительного соглашения о праве пользования жилым домом между ними не заключалось.

Нежелание ответчиков сняться с регистрационного учета нарушает её права собственника жилого помещения. Из-за их регистрации в её доме она не может оформить субсидию на возмещение затрат по коммунальным платежам.

20.06.2017 года она обратилась с письменным заявлением в отдел МВД России по Кочубеевскому району по поводу снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Зарифжона Бафозодаи с регистрационного учета без их согласия по адресу: 

<

...>. Согласно ответа отдела МВД России по Кочубеевскому району ей было в этом отказано. Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, так как ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Зарифжон Бафозодаи в настоящее время неизвестно где находятся. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Зарифжон Бафозодаи по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явились. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве их представителя, так как местожительство их неизвестно.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Зарифжона Бафозодаи - адвокат Матвеева Р.А. в судебном заседании указала на то, что она является представителем ответчиков и в силу ст. 50 ГПК РФ вправе совершать от имени представляемых все процессуальные действия. Её полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому она не вправе признавать иск. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- ОМВД России по Кочубеевскому району и прокурор Кочубеевского района Ставропольского края надлежаще уведомленные о дате и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились. В адрес суда поступило ходатайство Отдела МВД по Кочубеевскому району Ставропольского края о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 Зарифжона Бафозодаи, представителя третьего лица и прокурора Кочубеевского района Ставропольского края.

Выслушав истца, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Зарифжона Бафозодаи – адвоката Матвееву Р.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из ксерокопии домовой книги следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Зарифжон Бафозодаи зарегистрированы по адресу: 

<

...> с 21.03.2017 года (л.д. 10-13).

ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АБ № 247248 от 08.01.2007 года (л.д.9).

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что они являются соседями истца. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Зарифжон Бафозодаи никогда в доме ФИО1 по ул.Ленина, 14 с.Казьминское не проживали и не вселялись. Место нахождения ответчиков им неизвестно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики по месту регистрации, по адресу: 

<

...> не проживают и никогда не проживали. 

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Личных вещей ответчиков в домовладении ФИО1 нет и никогда не было. Каких-либо соглашений о пользовании вышеуказанным жильем между истцом и ответчиками не заключалось.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Наличие регистрации ответчиков в жилом доме истца нарушает её право собственника.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.128 раздела 3 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, «снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Признать ФИО4 Зарифжона Бафозодаи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 Зарифжона Бафозодаи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко