Гражданское дело № 2-7075/2025

УИД: 47RS0005-01-2025-007938-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2025 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трофимовой Т. А.,

при секретаре Маниной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Выборгского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Выборгский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации Выборгского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Лазаревское», ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют генеральному плану садоводства.

Задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Решением общего собрания садоводства Дата истцу разрешено оформить в собственность дополнительный земельный участок, площадью 161 кв.м., прилегающий к основному.

Сформирован кадастровым инженером ООО «ВыборгСтройПроект» межевой план дополнительного участка, согласован с правлением товарищества, разногласий нет.

С целью получения в собственность бесплатно земельного участка истец обращался в КУМиГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением, но было отказано в предоставлении земельного участка в собственность в связи с нахождением участка в коллективно-совместной собственности.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 161 кв. м. для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Истец ФИО2 и его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик администрация Выборгского муниципального района Ленинградской области извещена о судебном заседании надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайств и возражений не представила.

Третье лицо – ТСН «Лазаревское», извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, ходатайств и возражений не представило.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Истец является членом садоводческого товарищества собственников недвижимости «Лазаревское».

Постановлением главы администрации 

<

адрес> от Дата № товариществу собственников недвижимости «Лазаревское» был отведен земельный участок площадью 24985 кв.м. под организацию коллективного садоводства.

Истец в установленном порядке был принят в члены садоводства и ему был предоставлен в пользование указанный дополнительный земельный участок, что подтверждается выпиской протокола из решений общих собраний СНТ.

Земельный участок, предоставленный истцу, отмежеван, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

Правление садоводства разрешило истцу оформление земельного участка решением общего собрания, закрепив за ним земельный участок.

Указанное решение членов садоводства соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается представленным межевым делом.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с названными законами, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

П. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок к основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ( СНИЛС №) к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина № выдан ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> Дата, код подразделения: 470-007,

право собственности на земельный участок площадью 161 кв. м. для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья Т.А. Трофимова

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2026 г.