Дело № 2-929/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

Председательствующего – судьи: Гончарова В.Н., 

при секретаре: Кирютенкове В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лесновского сельского поселения Сакского района Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

В феврале 2018 года ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Лесновского сельского поселения Сакского района Республики Крым об установлении грани земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что истице на праве частной собственности на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество индексный №, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Границы земельного участка не были вынесены в натуре, в связи с чем, истица обратилась в ООО «Компонент» о составлении межевого плана и вынесения границ земельного участка на местности. По результатам проведенных работ 07 сентября 2017 года составлен межевой план по уточнению месторасположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка истицы имеет другую конфигурацию, отличную от той, которая определена проектной документацией при отведении земельного участка в натуре. После подачи документов в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для учета изменения границ, заявление истицы о регистрации было приостановлено, а затем - отказано в учете изменения объекта недвижимости. Месторасположение границ спорного земельного участка согласовано со смежными землепользователями, спора нет, потому полагает, что ее право на установление границ земельного участка подлежит защите в судебном порядке.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила установить границы земельного участка, согласно межевого плана от 07 сентября 2017 года. 

Представитель Администрации Лесновского сельского поселения Сакского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав истицу, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 3 ГПК Российской Федерации разъясняется, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены, соответственно, в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и главе 9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". 

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

В силу положений статьи 7 Закона о кадастре, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе в отношении земельного участка кадастровый номер, описание местоположения границ, площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с Законом, требований. 

Согласно части 7 статьи 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве частной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 0,0975 га (л.д. 32,33).

Из сведений Сакского горрайонного управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №.

После подачи документов в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для государственного учета права собственности на земельный участок, заявление ФИО1 о регистрации ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено в связи с отсутствием в представленных документах межевого плана (л.д.16), а затем – ДД.ММ.ГГГГ отказано в учете объекта недвижимости (л.д.15).

Как следует из материалов дела, по заказу истицы проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. 

При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка истицы имеет другую конфигурацию (л.д.7-9), отличную от той, которая определена проектной документацией при отведении земельного участка в натуре (л.д.18-21).

В силу части 9 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 2 статьи 39 Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ, принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу части 3 статьи 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. 

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона № 221-ФЗ, статья 64 Земельного кодекса РФ).

Как следует из межевого плана, составленного ООО «Компонент» 07 сентября 2017 года в связи с уточнением месторасположения границ площади земельного участка с кадастровым номером №; границы земельного участка определены в соответствии с границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения; площадь земельного участка, полученная в ходе проведения кадастровых работ, соответствует сведениям ГКН и свидетельству о государственной регистрации права; земельному участку установлены координаты точек границ земельного участка на местности; во время проведения кадастровых работ обнаружен дублирующий земельный участок с кадастровым номером 90:11:130101:794; оба участка имеют единый ранее присвоенный кадастровый №; месторасположение границ вышеуказанного земельного участка согласовано со смежными землепользователями ФИО6, ФИО7, спор по поводу границ смежного землепользования отсутствует (л.д.5-11).

Как следует из заключения № судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ фактические границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 не соответствуют правоустанавливающим документа, согласно правоустанавливающих документов, имеется наложение границ земельного участка на объекты инфраструктуры; установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 в соответствии с межевым планом, разработанным ООО «Компонент» от ДД.ММ.ГГГГ - возможно; уточненные границы земельного участка ФИО1 не будут нарушать права и законные интересы третьих лиц. 

С учетом вышеизложенного, отсутствия возражений смежных землепользователей, суд считает, что имеются основания для установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего истице, определенного в соответствии межевым планом, составленным 07 сентября 2017 года.

Местоположение границ принадлежащего истице земельного участка, соответствующее сведениям об уточняемом земельном участке и его частях, указанным в межевом плане, составленном ООО «Компонент» от 07 сентября 2017 года, определено законно, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с иными материалами дела, подтверждающими требования истца, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Как следует из межевого плана во время проведения кадастровых работ обнаружен дублирующий земельный участок с кадастровым номером №; оба участка имеют единый ранее присвоенный кадастровый №.

В связи с установление межевых границ, земельного участка кадастровый №, суд полагает снять с кадастрового учета дублирующий земельный участок кадастровый №. 

В судебном заседании истица не настаивал на взыскании с ответчика судебных расходов в ее пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Лесновского сельского поселения Сакского района Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 975 кв.м., в соответствии со сведениями о характерных точках границы уточняемого земельного участка, указанными в межевом плане, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Компонент» ФИО4.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 975,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Гончаров