Решение

 в окончательной форме изготовлено 04 марта 2025 года

Дело № 2-433/2025

УИД 51RS0003-01-2024-006171-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Лобановой О.Р., 

при секретаре Фетисовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

акционерное общество «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комн. 1.

Истец является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в виде горячей воды в отношении многоквартирного 

<

адрес>. 

По лицевому счету №, открытому на данное жилое помещение в отношении ФИО1, числится задолженность по оплате предоставленных АО «Мурманэнергосбыт» коммунальных услуг «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» за период с 01.03.2020 по 31.12.2023 и соразмерно 1/2 доли в праве собственности ответчика на данное жилое помещение составляет 66 842 рубля 99 копеек.

Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, зачесть государственную пошлину в размере 1102 рубля 64 копейки, уплаченную за выдачу судебного приказа №2-2160/2024.

В ходе рассмотрения дела представитель истца с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности уточнил исковые требования, уменьшив цену иска, просил взыскать с ответчика задолженность соразмерно 1/2 доли в праве собственности за период с 01.02.2021 по 31.12.2023 в размере 57 358 рублей 26 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности, просил рассмотреть дело в свое отсутствие о чем составлена телефонограмма. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района города Мурманска № 2-2160/2024, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, как следует из частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Согласно п.2 Правил под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пункту 2 Правил под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

В силу подпункта «и» пункта 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 Правил исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Пунктом 42 Правил предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Судом установлено, что исполнителем коммунальной услуги «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» в отношении многоквартирного 

<

адрес> является АО «Мурманэнергосбыт».

26 декабря 2022 года между АО «Мурманэнергосбыт» и АО «ЕРЦ» заключен договор возмездного оказания услуг № 7Т-22-1643, на основании которого АО «ЕРЦ» оказывает услуги по ведению учета лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений, обязанных вносить плату за оказываемые АО «Мурманэнергосбыт» коммунальные услуги, в том числе в многоквартирном 

<

адрес>. 

Как следует из материалов дела, собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ответчик.

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственник жилого помещения свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, платежи за предоставленные коммунальные услуги вносил несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период за период с 01.02.2021 по 31.12.2023 соразмерно 1/2 доли в праве собственности в размере 57 358 рублей 26 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, открытого на вышеуказанное жилое помещение в отношении ответчика. 

Исковое заявление АО «МЭС» поступило на рассмотрение в Ленинский районный суд города Мурманска 24.12.024 - в пределах 6-месячного срока с даты отмены судебного приказа, в связи с чем АО «МЭС» полагает, что изложенные доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности несостоятельны.

Вместе с тем, заявление о выдаче судебного приказа поступило на рассмотрение мировому судье судебного участка № 2 города Мурманска 04.07.2017.

В силу договора возмездного оказания услуг, заключенного между АО «МЭС» и ООО «ЕРЦ», по которому срок оплаты периодических платежей наступает 20 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности относительно требований к ответчику платежу за июнь 2014 года истекает 20.07.2017.

Таким образом, истцом частично пропущен срок исковой давности к требованиям, предъявляемым к ответчикам, до 01.06.2014 года.

За период с 01.06.2014 по 30.04.2017, сложившаяся по лицевому счету спорного жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и тепловой энергии для подогрева воды, с учетом разноски платежей в счет погашения ранее образовавшейся задолженности составила 89 610, 14 руб.

Пени за просрочку платежей составили 20 900, 37 руб.

Исходя из размера суммы платежа в 8 321,51 руб., совершенного ответчиком в сентябре 2014, с учётом вычета оплаты за текущее начисление расчетного периода «август 2014» на сумму 4 232,47 руб., сумму, превышающую текущий платеж (4 089, 04 руб.). Истец, в соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22, имеет право засчитать в счет исполнения обязательства за периоды, срок исковой давности по которым на момент внесения платежа не истёк.

Поскольку задолженность на лицевом счете формируется с февраля 2014, оплаты, превышающие текущие начисления в сумме 12 097, 74руб., отнесены в погашение задолженности февраль 2014 - май 2014 (исходящее сальдо по лицевому счету на май 2014 составило 12 097, 74 руб.) (при более длительном периоде формирования задолженности, истец имеет право засчитать разнесенные платежи в счет исполнения обязательства с сентября 2011).

Аналогичным образом, в счет ранее образовавшейся задолженности за период февраль 2014 -май 2014:

- из платежа в марте 2015 на сумму 6 201, 47 руб. отнесены денежные средства в сумме 3 142,06 руб., превышающие оплату текущего начисления за февраль 2015 (6 201, 47-3 059, 51);

- из платежа в мае 2015 на сумму 6 288, 52 руб. отнесены денежные средства в сумме 207, 03 руб., превышающие оплату текущего начисления за апрель 2015 (6 288, 52 - 6 081, 49);

- из платежа в июне 2015 на сумму 6 393, 04 руб. отнесены денежные средства в сумме \ 366, 46 руб., превышающие оплату текущего начисления за май 2015 (6 393, 04-5 026, 58);

- из платежа в октябре 2015 на сумму 9 446, 84 руб. отнесены оставшиеся денежные средства в сумме 3 293, 15 руб., превышающие оплату текущего начисления за сентябрь 2015 (9 446, 84 -3 391, 47 - 6 055,37); Оставшаяся переплата сумме 2 762,22 руб. (6 055, 37 - 3 293, 15) направлена на погашение текущей задолженности, что подтверждается уменьшением исходящего сальдо в сентябре 2015 на 6 153,69 (3 293, 15+2 762, 22).

На основании вышеизложенного, с учетом отнесения части платежей с счет погашения ранее образовавшейся задолженности и заявленного ответчиком ходатайства о применении к правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности, сумма задолженности по лицевому счету складывается за период 01.06.2014 - 30.04.2017 и составила 89 610, 14 руб., пени за просрочку платежей составляют 20 900, 37 руб.

Произведенный истцом уточненный расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом для определения суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются законными и обоснованными.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 4000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01 февраля 2021 года по 31 декабря 2023 года соразмерно 1/2 доли в праве собственности в размере 57 358 рублей 26 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, через Ленинский районный суд города Мурманска, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.Р. Лобанова