Дело № 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» сентября 2019 года 

<

адрес>

<

данные изъяты> районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В., 

при секретаре Муштаковой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В. к 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

В.В. обратился в суд с иском к 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гаражные боксы, в котором просит ризнать право собственности В.В. на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кооператив «

<

данные изъяты>, блок 4, бокс 4, общей площадью 48,4 кв.м.; признать право собственности В.В. на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кооператив «

<

данные изъяты>», блок 4, бокс 5, общей площадью 23,1 кв.м.; признать право собственности В.В. на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кооператив «

<

данные изъяты> блок 4, бокс 10, общей площадью 235,3 кв.м.

В обоснование иска истец указал, что решением № Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся от 27 августа 1965 года Кооперативу «

<

данные изъяты>» был отведен земельный участок общей площадью 0,6 га под строительство индивидуальных гаражей.

Были определены границы участка и закреплены в натуре, что подтверждается соответствующей схемой ориентировочного отвода земельного участка Кооперативу «

<

данные изъяты> под строительство индивидуальных гаражей в 

<

адрес>, являющейся приложением к решению исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ; планом границ отвода земельного участка кооперативу «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес>, актом от ДД.ММ.ГГГГ городского отдела по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся об отграничении земельного участка для кооператива «Красная горка»; актом закрепления границ земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ.

На отведенной территории в 1965 году были возведены индивидуальные гаражи, что подтверждается данными технических паспортов от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражи были распределены между членами кооператива «

<

данные изъяты>».

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом кооператива «

<

данные изъяты>», что подтверждается членскими книжками и выпиской из протокола № общего собрания членов Кооператива «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

При вступлении в кооператив во владение истцу были предоставлены гаражные боксы №, № и № в блоке № на территории кооператива «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов Кооператива «Красная горка» от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГг., выданной председателем Кооператива «

<

данные изъяты>».

Оформление права собственности на строения возможно только при наличии зарегистрированных прав на земельный участок.

Право собственности на земельный участок, отведенный кооперативу оформлено не было, поскольку в 1965 году председатель кооператива не оформил надлежащие документы.

Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка на котором расположено спорное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ от ответчика о том, что для приватизации указанного участка в порядке ст. 36 ЗК РФ необходимо предоставить документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности на гаражные боксы, после предоставления данного документа соответствующий земельный участок будет передан в собственность.

Аналогичный ответ был дан на заявление председателя кооператива о передаче ранее выделенного земельного участка в собственность кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлениями о выдаче правоустанавливающих документов на гаражные боксы, т.е. выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был получен отказ в выдаче акта ввода в эксплуатацию в связи с тем, что ранее не выдавалось разрешение на строительство указанного объекта.

Поскольку объект фактически был построен в 1965 году получение разрешения на строительство в настоящее время не представляется возможным, в связи, с чем истец, исчерпав все возможные методы для защиты своего имущественного права в досудебном порядке вынужден обратиться в суд.

Гаражные боксы, находящиеся во владении истца поставлены на технический учет, что подтверждается техническими паспортами от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцом были уплачены в 1994 году все взносы (паевые, вступительные и членские), что подтверждается записями в членских книжках и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Кооператива «

<

данные изъяты>».

Согласно ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

На основании вышеуказанной нормы права, учитывая тот факт, что истец в 1994 году в полном объеме внес паевой взнос в кооператив, фактически приобрел; право собственности на спорные нежилые помещения в силу закона, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации и получить правоустанавливающий документ.

Основанием для обращения в суд явился тот факт, что в настоящее время, согласно положений действующего законодательства истец не является собственником вышеуказанных гаражных боксов, поскольку у него отсутствует правоустанавливающий документ.

Членская книжка, подтверждающая факт владения гаражными боксами и уплату в полном объеме паевых взносов правоустанавливающим документом в силу закона не является.

Таким образом, данный вопрос, возможно, разрешить исключительно в судебном порядке, поскольку решение суда является в соответствии с действующим законодательством правоустанавливающим документом, на основании которого возможно проведение государственной регистрации права за лицом, в отношении которого данное имущественное право установлено судом.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением 

<

данные изъяты>» в декабре 2018г. по результатам обследования и оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Кооператив «

<

данные изъяты>», Блок №, бокс 4 основные строительные конструкции и инженерные коммуникации нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лица 

<

данные изъяты>, Кооператив «

<

данные изъяты>», блок №, бокс 4 на момент проведения обследования, отвечают предъявляемым эксплуатационным требованиям, сохранение постройки нежилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с экспертным заключением 

<

данные изъяты>» в декабре 2018 года по вопросу соответствия требованиям пожарной безопасности нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Кооператив «

<

данные изъяты>», Блок №, бокс 4 конструкция нежилого помещения соответствует требованиям пожарной безопасности, размещение нежилого помещения соответствует требованиям пожарной безопасности, размещение и конструкция нежилого помещения не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением 

<

данные изъяты>» в декабре 2018 года по результатам обследования и оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Кооператив «

<

данные изъяты>», Блок №, бокс 5 основные строительные конструкции и инженерные коммуникации нежилого помещения, расположенного по адресу:. 

<

адрес>, лица 

<

данные изъяты>, Кооператив «

<

данные изъяты>», блок №, бокс 5 на момент проведения обследования, отвечают предъявляемым эксплуатационным требованиям, сохранение постройки нежилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с экспертным заключением № 

<

данные изъяты>» в декабре 2018 года по вопросу соответствия требованиям пожарной безопасности нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Кооператив «

<

данные изъяты>», Блок №, бокс 5 конструкция нежилого помещения соответствует требованиям пожарной безопасности, размещение нежилого помещения соответствует требованиям пожарной безопасности, размещение и конструкция нежилого помещения не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением 

<

данные изъяты>» в декабре 2018 года по результатам обследования и оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Кооператив «

<

данные изъяты>», Блок №, бокс 10 основные строительные конструкции и инженерные коммуникации нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лица 

<

данные изъяты> Кооператив «

<

данные изъяты>, блок №, бокс 10 на момент проведения обследования, отвечают предъявляемым эксплуатационным требованиям, сохранение постройки нежилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с экспертным заключением № 

<

данные изъяты>Рич» в декабре 2018 года по вопросу соответствия требованиям пожарной безопасности нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Кооператив «

<

данные изъяты>», Блок №, бокс 10 конструкция нежилого помещения соответствует требованиям пожарной безопасности, размещение нежилого помещения соответствует требованиям пожарной безопасности, размещение и конструкция нежилого помещения не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Д.О. (квалификационный аттестат кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГг.) установлено, что нежилое здание на 10 гаражных боксов, расположенное по адресу: область Новосибирская, 

<

адрес>. 5/2, кооператив «

<

данные изъяты>» находится в границах отвода земельного участка под строительство индивидуальных гаражей кооператива «

<

данные изъяты>» согласно решению исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся 3 703 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с экспертным заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» размещение нежилого здания (блок 4 на 10 гаражных боксов), расположенного по адресу: 

<

адрес> в кооперативе «Красная горка» соответствует СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В соответствии с экспертным заключением 

<

данные изъяты>» в 2019 году по результатам обследования и оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкции нежилого здания по адресу: 

<

адрес>, Кооператив «

<

данные изъяты>» основные строительные конструкции и инженерные коммуникации нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кооператив «

<

данные изъяты>» на момент проведения обследования, отвечают предъявляемым эксплуатационным требованиям, сохранение постройки нежилого здания не нарушал права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением № 

<

данные изъяты>» в 2019 году по вопросу соответствия требованиям пожарной безопасности нежилого здания по адресу: 

<

адрес>, Кооператив «

<

данные изъяты>» конструкция нежилого здания соответствует требованиям пожарной безопасности, размещение нежилого здания соответствует требованиям пожарной безопасности, размещение и конструкция нежилого здания не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно действующему законодательству РФ членская книжка члена кооператива «Красная горка» не подтверждает право собственности истца на спорные гаражные боксы, что нарушает его имущественные права на распоряжение указанным недвижимым имуществом, поскольку истец лишен возможности продать, подарить, завещать или обменять спорное имущество, лишен возможности провести реконструкцию или перепланировку или иным образом осуществлять права владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Определением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возвращено исковое заявление В.В. к 

<

данные изъяты> в части признания права собственности на гаражный бокс расположенный по адресу: 

<

адрес>, кооператив "

<

данные изъяты>", блок 4, бокс 5 общей площадью 23,1 кв. м. (л. д. 5 том. 1).

В судебное заседание истец В.В. не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседая.

Представитель ответчика 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты>, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л. д. 17 т. 2).

Представитель третьего лица Кооператив «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу норм ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов.

При строительстве гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам. 

В соответствии со ст. ст. 7, 11 Закона «О кооперации в СССР», действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, собственностью кооператива являются принадлежащие ему средства производства и иное имущество, необходимые для осуществления уставных задач. Кооперативу могут принадлежать здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства, и иное имущество в соответствии с целями его деятельности. Кооператив организуется по желанию граждан исключительно на добровольных началах. В случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа, землевладельца, землепользователя или первичного пользователя другими природными ресурсами».

Судом установлено, что В.В. является членом Кооператива «

<

данные изъяты>», что подтверждается справкой председателя 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что В.В. является членом кооператива «

<

данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет в пользовании гаражные боксы: гаражный бокс № блок № общей площадью 235,3 кв.м., гаражный бокс № блок № общей площадью 23,1кв.м., гаражный бокс №, блок № общей площадью 48,4 кв.м.

Указанные гаражные боксы расположены на территории Кооператива "

<

данные изъяты>" по адресу: 

<

адрес>. Паевые взносы за гаражные боксы №, № и № в блоке № уплачены в полном объеме (л. д. 32 том 1).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно уведомлениям Управления архитектурно-строительной инспекции мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилых помещений (гаражного бокса № блока 4, общей площадью 48,4 кв.м., гаражного бокса № блока 4, общей площадью 235,3 кв.м.) со ссылкой на ч. 3 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ в связи с отсутствием документов, подтверждающих произведенное строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок (л. д. 35-36 том 1).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам 

Нормы Земельного кодекса РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельных участков, на которых находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Из представленной копии Решения исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполнительный комитет решил отвести кооперативу «

<

данные изъяты>» под строительство индивидуальных гаражей земельный участок, площадью до 0,6 га, расположенный в 

<

адрес>, согласно ориентировочной схеме (л. д. 16 том 1). 

ДД.ММ.ГГГГ Кооперативу «

<

данные изъяты>» был отграничен земельный участок, площадью 0,54 га. В натуре участок закреплен металлическими штырями длиной 0,75 м. (л. д. 19 том 1).

Согласно схемы ориентировочного отвода земельного участка кооперативу «

<

данные изъяты>», предназначенный для строительства гаражей земельный участок располагается в районе 

<

адрес> (л. д. 17 том 1).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, на котором осуществлялось строительство гаражей, относится к землям города, и согласно указанного выше решения, разрешено использование земельного участка в целях строительства гаражей. 

Из текста искового заявления следует, что права кооператива на земельный участок не были оформлены, отсутствуют правоуставливающие документы на гаражи. Следовательно, возведенные гаражи являются самовольной постройкой.

Как следует из Постановления Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», объекты капитального строительства, созданные гаражно-строительными кооперативами, не входят в перечень объектов, предъявляемых к приемке государственным приемочным комиссиям.

Гаражные боксы, которые были распределены в 1994 году В.В. при вступлении его в члены кооператива, поставлены на технический учет.

Согласно техническому паспорту на нежилое помещение – бокс № блока 4 кооператива «

<

данные изъяты>», данный объект состоит из боксов гаражных, площадью 48,4 кв.м. (л. д. 22-26 том 2).

Согласно техническому паспорту на нежилое помещение – бокс № блока 4 кооператива «

<

данные изъяты>», данный объект состоит из бокса гаражного площадью 211 кв.м., помещения площадью 24,3 кв.м., а всего площадью 235,3 кв.м. (л. д. 27-31 том 1).

Согласно техническому заключению ТЭ

<

данные изъяты> по результатам обследования и оценки технического состояния несущих конструкций нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Кооператив "

<

данные изъяты>" блок №, бокс 10, установлено, что основные строительные конструкции и инженерные коммуникации нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>, Кооператив «

<

данные изъяты>», блок №, бокс 10 на момент проведения обследования, отвечают предъявляемым эксплуатационным требованиям, сохранение постройки нежилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л. д. 87-111 том 1).

Согласно техническому заключению 

<

данные изъяты> по результатам обследования и оценки технического состояния несущих конструкций нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Кооператив "

<

данные изъяты>" блок №, бокс 4, установлено, что основные строительные конструкции и инженерные коммуникации нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лица Богдана 

<

данные изъяты>, Кооператив «

<

данные изъяты>», блок №, бокс 4 на момент проведения обследования, отвечают предъявляемым эксплуатационным требованиям, сохранение постройки нежилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л. д. 112-136 том 1).

Согласно техническому заключению 

<

данные изъяты>» по вопросу соответствия требованиям пожарной безопасности нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Кооператив "

<

данные изъяты>" блок №, бокс 10, установлено, что конструкция 

<

данные изъяты> 5/2, Кооператив «

<

данные изъяты>», блок №, бокс 10 соответствует требованиям пожарной безопасности. Размещение нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Кооператив "

<

данные изъяты>" блок №, бокс 10 соответствует требованиям пожарной безопасности. Размещение и конструкция нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Кооператив "

<

данные изъяты>" блок №, бокс 10 не угрожает жизни и здоровью граждан (л. д. 137-154 том 1).

Согласно техническому заключению 

<

данные изъяты>» по вопросу соответствия требованиям пожарной безопасности нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Кооператив "

<

данные изъяты>" блок №, бокс 4, установлено, что конструкция нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 5/2, Кооператив «

<

данные изъяты>», блок №, бокс 4 соответствует требованиям пожарной безопасности. Размещение нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Кооператив "Красная горка" блок №, бокс 4 соответствует требованиям пожарной безопасности. Размещение и конструкция нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Кооператив "

<

данные изъяты>" блок №, бокс 10 не угрожает жизни и здоровью граждан (л. д. 145-172 том 1).

Согласно техническому заключению 

<

данные изъяты>» по результатам обследования и оценки технического состояния несущих конструкций нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Кооператив "Красная горка" установлено, что состояние фундаментов на момент проведения обследования удовлетворительное, признаки неравномерной осадки фундаментов, выпирания грунта из под подошвы фундаментов, свидетельствующие о перегрузке основания фундаментов не обнаружены. Наружные стены нежилого здания, на момент обследования, находятся в удовлетворительном состоянии. Признаков силовых воздействий на конструкции наружных стен не обнаружено. По классификации норм наружные стены, на момент обследования, работоспособны. Состояние покрытия, на момент обследования, удовлетворительное. По классификации норм покрытия, на момент обследования, работоспособны. Полы находятся в удовлетворительном состоянии. На момент проведения обследования сколы и трещины не обнаружены. Железные двери находятся в удовлетворительном состоянии. На момент проведения обследования неплотные притворы по периметру не обнаружены. Основные строительные конструкции и инженерные коммуникации нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кооператив "Красная горка" на момент проведения обследования, отвечают предъявляемым эксплуатационным требованиям. Сохранение постройки нежилого здания, расположенного по адресу: Новосибирская, область, 

<

адрес>, Кооператив "Красная горка" не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л. д. 186-218 том 1).

Согласно техническому заключению 

<

данные изъяты> ООО «Рич» по вопросу соответствия требованиям пожарной безопасности нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Кооператив "

<

данные изъяты>" установлено, что конструкция нежилого здания по адресу: 

<

адрес>, Кооператив «

<

данные изъяты>», соответствует требованиям пожарной безопасности. Размещение нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Кооператив "

<

данные изъяты>" соответствует требованиям пожарной безопасности. Размещение и конструкция нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Кооператив "

<

данные изъяты>" не угрожает жизни и здоровью граждан (л. д. 219-244 том 1).

Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» нежилое здание (блок 4 на 10 гаражных боксов) расположенное в Кооперативе "

<

данные изъяты>" по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям: СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция (л. д. 184-184 том 1).

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание на 10 гаражных боксов, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Кооператив «

<

данные изъяты>» находится в границах отвода земельного участка под строительство индивидуальных гаражей кооператива «

<

данные изъяты>» согласно решению исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которому технический паспорт на нежилое здание на 10 гаражных боксов построено в 1965 году (л. д. 173-182 том 1).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за истцом возможно признать право собственности на спорные гаражные боксы, поскольку он полностью оплатил паевой взнос, постройка осуществлена на земельном участке, предоставленном с целью строительства гаражей, и используется по назначению, возведенные истцом постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании стороны не ставили вопрос о взыскании судебных расходов понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за В.В. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кооператив «

<

данные изъяты>», блок 4, бокс 4, общей площадью 48,4 кв.м.

Признать право собственности В.В. на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кооператив «

<

данные изъяты>», блок 4, бокс 10, общей площадью 235,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы или представления через суд, принявший решение, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательном виде. 

Судья: Л.В. Белоцерковская

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 

<

данные изъяты> районного суда 

<

адрес>.

<

данные изъяты>

Решение не вступило в законную силу «_____»________________________2019 г.

Судья: Л.В. Белоцерковская

Секретарь: И.В. Муштакова