Дело № 2-1153/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Дешпита В.С.,

при секретаре Милюхиной И.Г.,

с участием

помощника Георгиевского межрайонного прокурора Бош В.В.,

представителя истца ФИО1 ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4 У, ФИО4 М оглы, ФИО4 К, ФИО4 Н о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

В иске и судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 в обоснование заявленных требований суду сообщила, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания постоянно действующей комиссии Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> по проведению торгов по продаже имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество о признании повторных торгов ДД.ММ.ГГГГ по лотам № и № несостоявшимися (имущество должника ФИО5 – жилое помещение), и на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> в отношении должника ФИО5 в пользу истца ФИО1 в присутствии понятых было передано имущество: трехкомнатная квартира, площадью 60,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана в собственность истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО6 к, ФИО7о, ФИО8

Ответчик ФИО5 в квартире не проживает, однако состоит на регистрационном учете.

Ввиду приобретения указанного недвижимого имущества в собственность истцом, 28 февраля 2018 года в соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ ответчикам была направлена телеграмма (претензия) с требованием об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в добровольном порядке до 20 марта 2018 года. Однако, до настоящего времени ответчиками данное требование не выполнено.

По указанным основаниям представитель истца ФИО1 – ФИО2 в иске и судебном заседании просит суд признать ФИО6 к., ФИО7, ФИО8, ФИО5, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО6 к., ФИО7 и ФИО8 из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения и взыскать с ответчиков расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 20 000 рублей. 

В судебное заседание истец ФИО1, будучи извещенным о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, не явился, воспользовавшись своим правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

В судебное заседание также не явились ответчики ФИО6 к., ФИО7, ФИО8, ФИО5, будучи извещенными о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, которые не сообщили суду о наличии уважительных причин неявки.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО6 к., ФИО7, ФИО8, ФИО5

В судебное заседание также не явился представитель третьего лица МО МВД России по Георгиевскому городскому округу Ставропольского края, будучи извещенным о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, который не сообщил суду о наличии уважительных причин неявки.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Выслушав объяснение представителя истца, заключение помощника Георгиевского межрайонного прокурора Бош В.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ и ч.ч. 2,3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника.

Как установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Георгиевского городского суда Ставропольского края с должника ФИО5 взыскана задолженность в размере 500 000 рублей в пользу ФИО1 

На основании исполнительного документа серии ВС № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Георгиевского отдела судебных приставов УФССП России по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №, в рамках которого недвижимое имущество, принадлежащее должнику ФИО5, выставлено на торги.

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания постоянно действующей комиссии Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае по проведению торгов по продаже имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, о признании повторных торгов, проводимых ДД.ММ.ГГГГ по лотам №№,2, несостоявшимися, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ). 

В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает прежний собственник квартиры – ФИО5, а также зарегистрированы и проживают члены его семьи - ответчики ФИО6 к., ФИО7, ФИО8, которые, в силу закона, ранее приобрели право пользования жилым помещением наравне с его собственником.

Вместе с тем, приобретя право собственности на жилое помещение, по основаниям, предусмотренным законом, истец ФИО1, в силу ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, приобрел безусловные права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В свою очередь ответчик ФИО5, как прежний собственник квартиры, и ответчики ФИО6 к., ФИО7, ФИО8, как члены его семьи, с момента перехода права собственности на жилое помещение к истцу свои права на него утратили. 

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ФИО6 к., ФИО7, ФИО8 и ФИО5 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, судом не установлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При изложенных обстоятельствах, установленных судом на основе оценки относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд находит требования ФИО1 к ФИО6 к., ФИО7, ФИО8 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку законных оснований для продолжения пользования ответчиками ФИО6 к., ФИО7 и ФИО8 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не имеется, они подлежат выселению из него.

В силу Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, помимо прочего, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, из чего, с учетом требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, следует, что с ответчиков в пользу истца, в счет возмещения судебных расходов подлежит взысканию сумма в размере 20 000 рублей, который является разумным.

На основании ст. 103 ГПК РФ и п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, от уплаты которой истец, в силу п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 ФИО17, ФИО4 ФИО18, ФИО4 ФИО19, ФИО4 ФИО20 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО21, ФИО4 ФИО22, ФИО4 ФИО23, ФИО4 ФИО24 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 ФИО25 ФИО4 ФИО26 и ФИО4 ФИО27 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО28, ФИО4 ФИО29, ФИО4 ФИО30, ФИО4 ФИО31, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего Горенко ФИО32.

Взыскать с ФИО4 ФИО33, ФИО4 ФИО34, ФИО4 ФИО35 и ФИО4 ФИО36 в пользу Горенко ФИО37 сумму в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, по 5 000 (пять тысяч) рублей с каждого, в счет возмещения судебных расходов, понесенных в связи с оплатой услуг представителя.

Взыскать с ФИО4 ФИО38, ФИО4 ФИО39 ФИО4 ФИО40 и ФИО3 Махуббат оглы в бюджет Георгиевского городского округа Ставропольского края государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. 

Судья В.С. Дешпит