№2-477/2020 

УИД 11RS0016-01-2020-000801-32

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

судьи Долгих Е.А. 

при секретаре Анисовец А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с. Выльгорт 27 ноября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», ООО «Сыктывдинская тепловая компания» о возложении обязанности по совершению определенных действий,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» о возложении обязанности в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения, произвести работы по приведению труб (компенсатора) теплотрассы, пролегающей вдоль границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с установленными требованиями. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. По границе земельного участка проходит теплотрасса, находящаяся в собственности администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» и на обслуживании ООО «Сыктывдинская тепловая компания». Высота теплотрассы не соответствует установленным стандартам и препятствует проезду автотранспорта к участку. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями об увеличении компенсатора. В ответах на данные обращения администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» указала, что выполнение данных работ будет включено в соответствующий план на 2018 год, а в последующем – на 2019 год. При этом, до настоящего времени работы не выполнены. 

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 20.10.2020 ООО «Сыктывдинская тепловая компания» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Истец ФИО1 и его представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» поддержали в полном объеме, просили возложить на ответчика обязанность выполнить соответствующие работы в срок до 30.05.2021. Дополнительно пояснили, что предложенный ответчиком вариант обустройства проезда к земельному участку истца является неприемлемым, поскольку в случае переноса проезда, к земельному участку не сможет подъехать большегрузная техника, а также автомобили пожарной службы. Просили увеличить высоту теплотрассы (компенсатора) до 3,5 м.

Представитель ответчика администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» ФИО3 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, указав, что в рассматриваемом случае прохождение теплотрассы в непосредственной близости с участком истца не нарушает его прав, поскольку имеется возможность осуществления заезда на земельный участок истца в другом месте. Кроме того, в случае удовлетворения заявленных ФИО1 требований, просила возложить обязанность по выполнению работ на ООО «Сыктывдинская тепловая компания».

Ответчик ООО «Сыктывдинская тепловая компания», надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>.

Вдоль границы земельного участка, принадлежащего истцу проходят тепловые сети, над заездом к дому расположен компенсатор, который имеет высоту около двух метров, что препятствует заезду транспорта. 

30.01.2018 ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» с заявлением об осуществлении переноса трубы расположенной вдоль границы его земельного участка.

На основании обращения ФИО1 администрацией муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» 08.02.2018 произведен осмотр земельного участка, в ходе которого установлено, что единственный возможный вариант организации проезда к участку ФИО1 перекрыт проходящей по границе участка теплотрассой, в связи с чем, комиссия пришла к выводу о необходимости увеличения размеров существующего компенсатора до нормативных размеров, достаточных для проезда на участок.

В ответе на данное заявление от 29.03.2018 ему указано, что в план капитального ремонта, технического ремонта и обслуживания на 2018 год работы по приведению указанного компенсатора включены не были, соответственно они не могут быть выполнены за счет тарифной составляющей. Администрацией муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» предложено ООО «Сыктывдинская тепловая компания» включить увеличение существующего компенсатора до нормативных размеров в план работ на 2019 год.

24.04.2019 ФИО1 обратился в ООО «Сыктывдинская тепловая компания» с заявлением об отключении частного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от центрального теплоснабжения с 30.05.2019 в связи со сносом дома, а также об увеличении высоты компенсатора, в связи с невозможностью заезда на земельный участок грузовой техники.

30.05.2019 заявление ФИО1 в части отключения жилого дома от центрального отопления удовлетворено.

Также 09.07.2019 на обращение ФИО1 в части увеличения высоты компенсатора дан ответ, что тепловые сети, в том числе компенсатор, принадлежат администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» и обслуживаются ООО «Сыктывдинская тепловая компания» по договору аренды. 

15.07.2019 ФИО1 вновь обратился в администрацию муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» с заявлением об увеличении высоты компенсатора, на которое ему 12.08.2019 дан ответ, что при наличии финансовой возможности бюджета муниципального района вопрос по увеличению компенсатора будет решен в октябре-ноябре 2019 года.

Поскольку работы по увеличению высоты компенсатора, пролегающего вдоль границы земельного участка ФИО1 до настоящего времени не выполнены, а наличие компенсатора существующего размера препятствует в использовании земельного участка по назначению, подъезда большегрузной техники, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 47 постановления Пленума №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Обращаясь в суд, ФИО1 указывает, что на принадлежащем ему земельном участке в настоящее время ведется строительство нового жилого дома. При имеющейся высоте компенсатора заезд грузового и специализированного транспорта на участок невозможен, что в свою очередь не позволяет ему завезти строительные материалы. Иной возможности проехать на грузовой технике, кроме как под линией наружного теплопровода, к дому не имеется. Для беспрепятственного проезда грузовых машин высоту компенсатора, по мнению истца, необходимо увеличить до 3,5 метров. 

В ходе рассмотрения дела на основании определения суда при участии сотрудников ООО «Сыктывдинская тепловая компания», начальника управления ЖКХ администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» и истца произведен осмотр компенсатора/теплотрассы, пролегающей вдоль земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что высота компенсатора от земли действительно составляет около 2-2,2 метров. Работы, связанные с его увеличением относятся к реконструкции тепловых сетей. В материалы дела представлен соответствующий акт и фотографии с места осмотра.

Оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что существующая высота компенсатора над заездом на земельный участок ФИО1 чинит препятствия в пользовании земельным участком и ведении строительства дома, поскольку делает невозможным заезд грузовой и специализированной техники, а потому находит требования истца об увеличении компенсатора до величины не менее 3,5 метров обоснованными. 

Учитывая, что ГОСТами, СНИПами и иными нормативно-правовыми актами размеры величины компенсатора при расположении его вдоль границы земельного участка, не урегулированы, а истец считает высоту в 3,5 метра достаточной для беспрепятственно заезда на земельный участок грузового транспорта, суд не находит оснований не согласиться с заявленной величиной.

Разрешая вопрос о надлежащем ответчике, на которого следует возложить обязанность по увеличению компенсатора суд руководствуется положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ.

Согласно указанной норме собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности № следует, что коммунальное имущество, в том числе спорная тепловая сеть является муниципальной собственностью, соответственно, надлежащим ответчиком по делу является администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский».

При этом, ссылку представителя истца на договор аренды от 15.09.2015, которым данное имущество передано ООО «Сыктывдинская тепловая компания» для оказания коммунальных услуг населению муниципального района «Сыктывдинский», суд находит несостоятельной, поскольку пунктом 1.3 указанного договора срок аренды установлен с 15.09.2015 по 15.09.2020.

Кроме того, п. 6.1 договора указано, что продление договора не предусматривается в соответствии с федеральным законом «О защите конкуренции».

По одностороннему требованию Арендодателя или Арендатора договор может быть изменен, дополнен или расторгнут только в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п. 6.2 договора).

Доказательств изменения сроков действия договора в материалы дела не представлено. 

Учитывая, что собственником спорной теплотрассы (компенсатора), является администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», обладающая правами юридического лица, являющаяся исполнительно – распорядительным органом муниципального образования и наделённая полномочиями по управлению и распоряжению муниципальным имуществом и бюджетом, обязанность по проведению работ по реконструкции теплотрассы (компенсатора) подлежит возложению на ответчика администрацию муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский».

Оценивая, предложенный стороной ответчика вариант организации альтернативного проезда к жилому дому истца, суд находит его недопустимым, поскольку ответчиком измерена только ширина проезжей части, и не проверена возможность разворота и заезда большегрузной техники в данном месте.

Сведения о произведенном демонтаже части теплотрассы, в альтернативном варианте организации проезда к дому истца, предложенном ответчиком, не имеют существенного значения в рамках рассматриваемого дела, поскольку ответчиком не представлено документов, подтверждающих законность демонтажа (проектная документация), что свидетельствует об угрозе восстановления данной части теплотрассы.

Таким образом, доказательств того, что к дому истца имеется иной, доступный для любого вида автотранспорта проездной путь, ответчиком суду не представлено. 

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при вынесении решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд указывает в решении срок для их совершения.

Суд в рассматриваемом случае с учетом характера и вида требуемых к выполнению работ, предусматривающих отключение теплоснабжения, а равно невозможность их проведения до окончания отопительного сезона, устанавливает срок до 01.07.2021, находя его разумным и достаточным.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Возложить на администрацию муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» обязанность в срок до 01.07.2021 произвести реконструкцию теплотрассы (компенсатора), пролегающей вдоль границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, увеличив высоту пролегания до величины не менее 3,5 метров.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Сыктывдинская тепловая компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2020.

Судья Е.А. Долгих