47RS0017-02-2025-000809-55 Дело № 2-915/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тихвин Ленинградской области 28 октября 2025 года

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Удюковой И.В.,

при помощнике судьи ФИО4,

с участием представителя ответчика адвоката Васильевой О.С., прокурора Ясинского А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

13 августа 2025 г. в Тихвинский городской суд Ленинградской области поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2, в обоснование которого истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик приходится ей родным братом.

В спорной квартире ответчик фактически не проживает, по сведениям истца выехал летом 2022 года из РФ в Республику Казахстан в г. Шымкент для постоянного места жительства, обещал позднее сняться с регистрации по месту жительства, с указанного времени в спорном жилом помещении не появлялся, личных вещей ответчика в квартире не имеется, участия в содержании жилого помещения ответчик не принимает, связь с истцом ответчик не поддерживает более трех лет, соседи о нем ничего не знают, его фактическое местонахождение истцу неизвестно.

Определением суда от 19.08.2025 к участию в деле для дачи заключения привлечен Тихвинский городской прокурор.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика адвоката Васильева О.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с отсутствием сведений о фактическом месте нахождения ответчика на территории РФ, в судебном заседании с учетом фактических обстоятельств дела была не согласна с исковыми требованиями по мотиву того, что истцом не представлено доказательств нарушения прав истца регистрацией ответчика в жилом помещении.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Ясинского А.А., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 22.01.2021 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 187522, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.01.2021.

Согласно справке о регистрации, сведениям ОМВД в спорном жилом помещении зарегистрирован с 02.12.2021 ответчик ФИО2.

Согласно сведениям ЕГРН за ответчиком с 13.08.2020 зарегистрировано право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на которую судебным приставом-исполнителем Тихвинского РОСП УФССП России по Ленинградской области наложены ограничения (запрещение регистрации).

По сведениям ЗАГС супруги, детей у ответчика не имеется.

По сведениям ОМВД России по Тихвинскому району Ленинградской области к уголовной или административной ответственности ответчик не привлекался, в период с сентября 2020 года по апрель 2022 года имел регистрацию по месту пребывания в г. Москве. 

По сведениям ГБУЗ ЛО «Тихвинская межрайонная больница им. А.Ф. Калмыкова» ответчик за медицинской помощью не обращался, в картотеке не зарегистрирован.

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом ответчик приходится истцу бывшим родственником, по утверждению истца членом его семьи не является.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 02.07.2009 № 14, по смыслу частей 1 и 4 статья 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из буквального содержания приведенных норм права и руководящих разъяснений Верховного Суда РФ и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. 

Разрешая спор, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе на определенный срок, поскольку факт отсутствия между сторонами семейных отношений, соглашений о порядке проживания, установлен, ответчиком не оспорен.

Как следует из доводов искового заявления и установлено на основании материалов дела, членом семьи истца ответчик не является, в жилом помещении не проживает, участия в оплате коммунальных платежей, начисляемых на него с учетом регистрации в жилом помещении, не принимает, письменный договор между истцом и ответчиком не подписывался, какого-либо соглашения, определявшего права и обязанности сторон по отношению друг к другу, также не заключалось.

Доказательств обратному суду не представлено.

В этой связи ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт № №, предъявленные к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт № №.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Удюкова

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года.

Судья И.В. Удюкова