УИД 77RS0017-02-2025-004559-83

№ 2-6501/2025

 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 г.адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6501/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскании на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 29.10.2024 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, согласно которому ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в размере сумма, которые заемщик обязался возвратить не позднее 29.10.2025 г., а также обязался уплачивать ежемесячно проценты в размере 43,5 % годовых. Заем обеспечивался договором залога недвижимости – машино-местом: кадастровый номер 77:05:0011008:3836, расположенным по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес, машино-место №135, площадь 16,1 кв.м, собственность: 77:05:0011008:3836-77/072/2020-5 от 28.10.2020.

29.10.2024 г. денежные средства в размере сумма истцом были переданы ответчику, что подтверждается распиской.

29.01.2025 г. ответчик перестал исполнять свои обязанности по договору зама и уплачивать ежемесячно проценты на сумму займа установленные договором.

12.02.2025 г. ответчику была направлена досудебная претензия в связи с нарушением условий договора займа, которая осталась без удовлетворения.

Поскольку до настоящего времени ответчик не исполнил взятые на себя обязательства, истец обратился с иском в суд, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по Договору займа от 29.10.2024 г. сумму основного долга в размере сумма; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по Договору займа от 29.10.2024 г. проценты за период с 29.10.2024 г. по 28.02.2025 г. в размере сумма; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по Договору займа от 29.10.2024 г. проценты за период с 01.03.2025 г. до момента фактического исполнения обязательства по ставке 3,5% в месяц на остаток суммы; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по Договору займа от 29.10.2024 г. договорную неустойку равную разнице между уплаченными процентами и суммой процентов за весь срок действия Договора займа в размере сумма; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по Договору займа от 29.10.2024 г. договорную неустойку на проценты в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки платежа за период с 30.01.2025 г. по 12.03.2025 г. в размере сумма; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по Договору займа от 29.10.2024 г. договорную неустойку на проценты в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки платежа за период с 13.03.2025 г. до момента фактического исполнения обязательства; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по Договору займа от 29.10.2024 г. договорную неустойку на сумму займа в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по займу за каждый день просрочки платежа за период с 23.02.2025 г. по 12.03.2025 г. в размере сумма; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по Договору займа от 29.10.2024 г. договорную неустойку на сумму займа в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по займу за каждый день просрочки платежа за период с 13.03.2025 г. до момента фактического исполнения обязательства; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по Договору займа от 29.10.2024 г. штраф в размере сумма; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по Договору займа от 29.10.2024 г. судебные издержки (расходы) на представителя (адвоката) в размере сумма; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по Договору займа от 29.10.2024 г. расходы по уплате госпошлины в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество – машино-местом: кадастровый номер 77:05:0011008:3836, расположенным по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес, машино-место №135, площадь 16,1 кв.м, собственность: 77:05:0011008:3836-77/072/2020-5 от 28.10.2020.

Истец не явился, направил в суд своего представителя, который в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

В силу п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно положениям ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает сумма прописью, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно правилам статьи 310 ГК РФ не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 29.10.2024 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, согласно которому ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в размере сумма, которые заемщик обязался возвратить не позднее 29.10.2025 г., а также обязался уплачивать ежемесячно проценты в размере 43,5 % годовых. 

Заем обеспечивался договором залога (ипотеки) от 29.10.2024 г. – машино-местом: кадастровый номер 77:05:0011008:3836, расположенным по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес, машино-место №135, площадь 16,1 кв.м, собственность: 77:05:0011008:3836-77/072/2020-5 от 28.10.2020.

29.10.2024 г. денежные средства в размере сумма истцом были переданы ответчику, что подтверждается распиской.

29.01.2025 г. ответчик перестал исполнять свои обязанности по договору зама и уплачивать ежемесячно проценты на сумму займа установленные договором.

12.02.2025 г. ответчику была направлена досудебная претензия в связи с нарушением условий договора займа, которая осталась без удовлетворения.

Сумму займа ответчик истцу в установленный в договоре срок и до настоящего времени не возвратил. Ответчиком доказательств обратного в суд не представлено.

По смыслу ст. 408 ГК РФ нахождение долговой расписки у займодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, доказательств возврата ответчиком денежных средств истцу по договорам займа суду не представлено.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчик не исполнил обязательства по возврату заемных денежных средств, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору займа в размере сумма, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 50 ФЗ № 102 залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 ФЗ №102 требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 50 ФЗ № 102 РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно п.1 ст. 56 ФЗ № 102 имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Из пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Обеспечением исполнения обязательств ответчика является машино-место: кадастровый номер 77:05:0011008:3836, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес, машино-место №135, площадь 16,1 кв.м, собственность: 77:05:0011008:3836-77/072/2020-5 от 28.10.2020.

В соответствии с договором залога (ипотеки) от 29.10.2024 г., удостоверенного нотариусом адрес, стоимость машино-места стороны оценили в сумма Суд полагает возможным установить начальную продажную цену в размере сумма на публичных торгах на основании указанной залоговой стоимости, с которой согласились как истец так и ответчик, что подтверждается договором залога (ипотеки) от 29.10.2024 г.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению. Суд полагает возможным в счет погашения задолженности по договору займа обратить взыскание на машино-место: кадастровый номер 77:05:0011008:3836, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес, машино-место №135, площадь 16,1 кв.м, собственность: 77:05:0011008:3836-77/072/2020-5 от 28.10.2020, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере сумма

В исковом заявлении истец просит взыскать в свою пользу проценты взыскать проценты за период с 29.10.2024 г. по 28.02.2025 г. в размере сумма; проценты за период с 01.03.2025 г. до момента фактического исполнения обязательства по ставке 3,5% в месяц на остаток суммы; договорную неустойку равную разнице между уплаченными процентами и суммой процентов за весь срок действия Договора займа в размере сумма; договорную неустойку на проценты в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки платежа за период с 30.01.2025 г. по 12.03.2025 г. в размере сумма; договорную неустойку на проценты в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки платежа за период с 13.03.2025 г. до момента фактического исполнения обязательства; договорную неустойку на сумму займа в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по займу за каждый день просрочки платежа за период с 23.02.2025 г. по 12.03.2025 г. в размере сумма; договорную неустойку на сумму займа в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по займу за каждый день просрочки платежа за период с 13.03.2025 г. до момента фактического исполнения обязательства; штраф в размере сумма; которые суд также полагает возможным взыскать.

Представленный истцом расчет признан судом арифметически верным, контр расчёт ответчиком представлен не был, а потому суд полагает возможным принять его и положить в основу решения суда. 

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере сумма, а также юридические услуги в размере сумма, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания судебных издержек и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере сумма, а также юридические услуги в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1:

- задолженность по договору займа в размере сумма, 

- проценты за период с 29.10.2024 г. по 28.02.2025 г. в размере сумма,

- проценты за период с 01.03.2025 г. до момента фактического исполнения обязательства по ставке 3.5% в месяц на остаток суммы;

- договорную неустойку равную разнице между уплаченными процентами и суммой процентов за весь срок действия Договора займа в размере сумма;

- договорную неустойку на проценты в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки платежа за период с 30.01.2025 г. по 12.03.2025 г. в размере сумма,

- договорную неустойку на проценты в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки платежа за период с 13.03.2025 г. до момента фактического исполнения обязательства:

- договорную неустойку на сумму займа в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по займу за каждый день просрочки платежа за период с 23.02.2025 г. по 12.03.2025 г. в размере сумма,

- договорную неустойку на сумму займа в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по займу за каждый день просрочки платежа за период с 13.03.2025 г. до момента фактического исполнения обязательства

- штраф в размере сумма;

- судебные издержки на представителя в размере сумма;

- расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно:

Машино-место: Кадастровый номер: 77:05:0011008:3836, адрес (местоположение):адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес, машино-место 135 Площадь, кв.м.: 16,1 Этаж: 0, Собственность: № 77:05:0011008:3836-77/072/2020-5 от 28.10.2020. Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

 Судья: фио

Решение изготовлено 17.10.2025 г.