Дело № 2-430/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 июля 2018 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Андрусенко Е.В.,

при секретаре Лебедевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботенко ФИО11 к ФИО3 ФИО12, ФИО3 ФИО13, Администрации Кимрского района Тверской области, Администрации Ильинского сельского поселения Кимрского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО6 ФИО14. Ее наследниками первой очереди по закону и по завещанию являются ответчики ФИО4 и ФИО5, которые своевременно приняли наследство, в том числе спорные земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый №*, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположенный на нем жилой дом площадью 38 кв.м., кадастровый №*, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно достигнутой договоренности между истцом и ответчиками они фактически передали истцу в собственность указанные объекты недвижимости в марте 2000 года, а он передал им денежные средства за указанное имущество.

Ответчики выдали ему, ФИО1, доверенность на оформление их права собственности на земельный участок и жилой дом по наследству после смерти их матери ФИО6 с последующим оформлением сделки купли-продажи. Оформить наследство на ответчиков на тот момент не удалось из-за личных обстоятельств и до настоящего момента указанное имущество не оформлено на имя истца, как законного владельца. С 2000 года ФИО1 пользуется указанными земельным участком и жилым домом.

По данным Администрации Ильинского сельского поселения Кимрского района Тверской области участок выделен на праве собственности ФИО6 ФИО15 на основании постановления Администрации Ильинского сельского совета Кимрского района Тверской области от 11.06.1992г. № 6, что подтверждается свидетельством на право собственности от 11.06.1992г. №124. Жилой дом площадью 38 кв.м по адресу: 

<

адрес> также принадлежит ФИО6 ФИО16, что подтверждается справкой исполнительного комитета Ильинского сельского совета от 12.04.1999г. Исх.№30.

Истец владеет спорным земельным участком и жилым домом на законных основаниях с 2000 года (поскольку фактически выплатил их стоимость ответчикам), т.е. более 15 лет до настоящего времени и обрабатывает указанный земельный участок, содержит указанный жилой дом, уплачивает все необходимые налоги и сборы. Таким образом, в отношения владения истцом спорным земельным участкам и жилым домом усматриваются все юридически значимые факты, необходимые для признания права собственности

Признание за истцом права собственности на указанный земельный участок и жилой дом необходимо для надлежащего оформления прав и регистрации права собственности.

Просит суд признать право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый №*, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом площадью 38 кв.м., кадастровый №*, расположенный по адресу: 

<

адрес>. в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании 04 июля 2018 года представитель истца – ФИО2 заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. В материалах дела имеются их заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков - Администрации Кимрского района Тверской области, Администрации Ильинского сельского поселения Кимрского района Тверской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется заявление главы администрации Ильинского сельского поселения Кимрского района Тверской области ФИО7 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд счел возможным при таких обстоятельствах рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца – ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом. 

Доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, и в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Рассматривая исковые требования, заявленные ФИО1, суд руководствуется следующими положениями законодательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежавшее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что в 1998 года умерла ФИО6 ФИО17, что подтверждается свидетельством о смерти серии №* №* от ДД.ММ.ГГГГ. Ее наследники по завещанию (оформлено 09 октября 1997 года) - ответчики ФИО4 и ФИО5 своевременно приняли наследство, в том числе спорные земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается справкой Администрации Ильинского сельского округа Кимрского района Тверской области от 14 декабря 1999 года.

В марте 2000 года ответчики фактически передали истцу в собственность спорные объекты недвижимости, а он передал им денежные средства за указанное имущество.

31 марта 2000 года ответчики выдали ФИО1 доверенность на оформление их права собственности на земельный участок и жилой дом по наследству после смерти их матери ФИО6 с последующим оформлением сделки купли-продажи. Оформить наследство на ответчиков на тот момент не удалось из-за личных обстоятельств и до настоящего момента указанное имущество не оформлено на имя истца, как законного владельца. С 2000 года ФИО1 пользуется указанными земельным участком и жилым домом.

По данным Администрации Ильинского сельского поселения Кимрского района Тверской области спорный земельный участок выделен на праве собственности ФИО6 ФИО18 на основании постановления Администрации Ильинского сельского совета Кимрского района Тверской области № 6 от 11 июня 1992 года, что подтверждается свидетельством на право собственности № 124 от 11 июня 1992 года. Жилой дом площадью 38 кв.м по адресу: 

<

адрес> также принадлежит ФИО6 ФИО19, что подтверждается справкой исполнительного комитета Ильинского сельского совета от 12 апреля 1999 года, исх.№30.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 ссылается на то, что владеет спорным земельным участком и жилым домом на законных основаниях с 2000 года (поскольку фактически выплатил их стоимость ответчикам), т.е. более 15 лет до настоящего времени и обрабатывает указанный земельный участок, содержит указанный жилой дом, уплачивает все необходимые налоги и сборы. Таким образом, в отношения владения истцом спорным земельным участкам и жилым домом усматриваются все юридически значимые факты, необходимые для признания права собственности.

Допрошенные ранее в судебном заседании ответчики ФИО5 и ФИО4 подтвердили доводы, изложенные истцом, признали исковые требования в полном объеме, о чем представили письменные заявления, находящиеся в материалах дела.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, с учетом требований ч. 4 ст. 234 ГК РФ, должна иметь место на дату предъявления иска. При этом в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Данный иск предъявлен в суд 08 мая 2018 года. Таким образом, начиная с 2000 года и на дату предъявления данного иска в суд, истекло более 18 лет, включая 15 летний срок приобретательной давности и трехлетний срок исковой давности, предусмотренный ч. 4 ст. 234 ГК РФ и ст. 196 ГК РФ. С момента начала пользования ФИО1 жилым домом и земельным участком, принадлежащих ФИО5 и ФИО4, ни указанные лица, ни иные лица своих претензий на жилой дом и земельный участок не заявляли.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Данные факты судом установлены.

Судом установлено, что ФИО1, пользуясь спорными жилым домом и земельным участком, считал себя их собственником.

С учетом приведенных выше доказательств, суд полагает, что требование ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый №*, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположенный на нем жилой дом площадью 38 кв.м., кадастровый №*, расположенный по адресу: 

<

адрес>. в порядке приобретательной давности является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Субботенко ФИО20 удовлетворить.

Признать за Субботенко ФИО21 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый №*, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположенный на нем жилой дом площадью 38 кв.м., кадастровый №*, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО3 ФИО22 и ФИО3 ФИО23.

Право собственности ФИО9 на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый №*, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположенный на нем жилой дом площадью 38 кв.м., кадастровый №*, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит регистрации в Кимрском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 июля 2018 года.

Судья Е.В. Андрусенко