24RS0015-01-2018-001137-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года с.Ермаковское 

Красноярского края 

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н., 

при секретаре Гордеевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МО администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 67,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что с 08.06.1988 года и по настоящее время проживает в доме, документы надлежащим образом оформлены не были, поскольку не знал об отсутствии оснований возникновении права собственности на данную квартиру. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представитель ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем представил письменное заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представители Администрации Ермаковского района Красноярского края, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Красноярскому краю» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу вышеуказанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что в 1988 года ФИО1 вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с указанного времени по настоящее время проживает и состоит на регистрационном учете по данному адресу, добросовестно и открыто владеет недвижимым имуществом как своим собственным, при этом каких-либо сведений о наличии правопритязаний со стороны каких-либо лиц, судом не установлено, Администрацией Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, каких либо требований и претензий в отношении спорного объекта недвижимости не заявлено /л.д. 22,38/.

Кроме того, согласно информации предоставленной Администрацией Верхнеусинского сельсовета от 06.09.2018г. на регистрационном учете по настоящее с 14.09.1988г. состоит ФИО4, с 23.03.1989г., ШИС, с 25.08.1992г. ФИО8, с 03.12.2013г. ШСИ, с 30.09.2017г. ФИО5 /л.д. 38-39/.

На балансе администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края спорная квартира не состоит /л.д.7/.

Согласно сведениям, предоставленным Администрацией Ермаковского района Красноярского края, Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> кому-либо не предоставлялось /л.д.36/.

Из представленных материалов видно, что сведения о регистрации прав собственности, иных прав на спорное недвижимое имущество отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский Филиал АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» /л.д. 37, 42, 43/.

Судом достоверно установлено, что в течение всего указанного времени (более 30 лет) никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, местный орган исполнительной власти либо другое лицо не оспаривали законность владения истцом, данным имуществом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не имеет собственника, истец открыто и непрерывно владеет жилым домом более 30 лет, в связи, в чем требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МО Администрация Верхнеусинского сельсовета» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 67,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2018 года.