дело № 2-599/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июля 2017 года п. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Горбачевой Т.В.,

с участием представителя истца – администрации муниципального образования Новочеркасский сельсовет 

<

адрес> – Д.О.В., ответчика И.Р.А., 

при секретаре Конжаровской Н.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области к И.Р.А. о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

администрация МО Новочеркасский сельсовет 

<

адрес> обратилась в суд с названным иском. В обосновании заявленных требований указала, что в соответствии с распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р Г.Н.А. в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля, площадью 17,3 га, из состава земель, предоставленных ранее 

<

данные изъяты>» 

<

адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXIX №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Г.Н.А. на момент смерти проживал на территории Новочеркасского сельсовета 

<

адрес> с сестрой И.Р.А. По сообщению нотариусов 

<

адрес> и 

<

адрес> наследственных дел к имуществу Г.Н.А. не заводилось. Ни Г.Н.А., ни его вероятные наследники не передавали земельную долю, находящуюся у него в собственности на основании свидетельства на право собственности на землю в аренду и не распорядились ею иным образов в течении последних трех и более лет. Администрация МО Новочеркасский сельсовет 

<

адрес> подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд. Данный список был опубликован в местной газете. Земельная доля Г.Н.А. входит в список невостребованных земельных долей, в установленном законом порядке возражений о включении земельной доли в данный список от наследников, их представителей не поступало.

Просили признать право собственности за МО Новочеркасский сельсовет 

<

адрес> на земельную долю, общей площадью 17,3 га, в земельном участке сельскохозяйственного назначения АО «Красногорский», принадлежащую Г.Н.А.

В судебном заседании представитель истца Д.О.В., действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик И.Р.А. в судебном заседание исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ей понятны. 

Признание ответчиком иска оформлено отдельным заявлением и занесено в протокол судебного заседания.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

Статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. 

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р Г.Н.А. выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXIX №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Г.Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса поселка Саракташ и 

<

адрес> З.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ за № наследственное дело к имуществу умершего Г.Н.А. в нотариальной конторе не заводилось.

Из справки администрации МО Новочеркасский сельсовет 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Г.Н.А. на момент смерти проживал в 

<

адрес> с сестрой И.Р.А.

В газете «Пульс дня» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был опубликован список собственников земельных долей АО 

<

данные изъяты>», которые могут быть признаны невостребованными, в том числе указан Г.Н.А.

В газете «Пульс дня» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление за №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в 17.00 часов в сельском доме культуры 

<

адрес> состоится общее собрание участников общедолевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей, список которых был опубликован ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в районной газете «Пульс дня».

Из протокола собрания собственников земельных долей администрации МО Новочеркасский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собрание не правомочно утверждать список невостребованных земельных долей в связи с отсутствием кворума.

Постановлением администрации МО Новочеркасский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ за №-п утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно по истечении 4 месяцев со дня опубликования списка

Таким образом, суду представлены доказательства, что истцом соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

В силу Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). 

Согласно справке администрации МО Новочеркасский сельсовет, на территории сельсовета находятся сельхозорганизации: СПК колхоз 

<

данные изъяты>», КФХ С.О.А., КФХ Р.Т.К., КФХ П.А.С., КФХ К.М.В.

Из справок председателя правления 

<

данные изъяты>», главы КФХ С.О.А., главы КФХ Р.Т.К., главы КФХ П.А.С., главы КФХ К.М.В. следует, что земельная доля, принадлежащая Г.Н.А., в течение трех и более лет подряд в аренду или ином праве не передавались.

Право собственности Г.Н.А., И.Р.А. на земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не зарегистрировано.

Таким образом, ни умерший Г.Н.А., ни его наследник И.Р.А., земельной долей каким-либо образом, как это было предусмотрено действовавшими на тот период нормативно-правовыми актами, не распорядились. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

Ответчик И.Р.А. признала исковые требования в полном объеме. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и оформлено отдельным письменным заявлением. 

Суд определил принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. 

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Принимая во внимание признание иска ответчиком, положения вышеуказанных Федерального закона, указов Президента РФ, Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, исковые требования администрации Муниципального образования Петровский сельсовет 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования Новочеркасский сельсовет к И.Р.А. о признании права собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Новочеркасский сельсовет 

<

адрес> на земельную долю площадью 17,3 (семнадцать целых три десятых) га., в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах 

<

данные изъяты>» на территории муниципального образования Новочеркасский сельсовет 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, признанную невостребованной, ранее принадлежавшую на основании свидетельства на право собственности на землю, серии РФ-XXIX №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Г.Н.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.В. Горбачева

Мотивированное решение принято 14 июля 2017 года.

Судья Т.В. Горбачева