Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1583/2019 по иску ООО УК «Усолье Жилсервис» к ФИО3, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что 00.00.0000 г. собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: (данные изъяты), был избран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО Управляющая компания «Усолье Жилсервис».

Между ООО УК «Усолье Жилсервис» и ООО «АкваСервис» заключен агентский договор водоснабжения и приема сточных вод.

На жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), открыт лицевой счет № 

<

***>. Ежемесячно истец направлял в адрес ответчиков платежные документы – квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

По состоянию на 00.00.0000 г. за ответчиками числится задолженность по оплате жилья, холодного водоснабжения и водоотведения с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме (данные изъяты) руб., до настоящего времени задолженность не погашена

С учетом уточненных исковых требований просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате холодного водоснабжения, водоотведения и содержание жилья в сумме (данные изъяты) руб., за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, расходы по оплате государственной пошлины (л.д. ).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Усолье Жилсервис» ФИО1, действующая на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против уточненных исковых требований не возражала, с суммой задолженности согласна, ранее представила отзыв на исковое заявление, в котором просит применить срок исковой давности (л.д. ).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит применить срок исковой давности (л.д.).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 и частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом «ж» статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 года собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты), являются ФИО2 и ФИО3 (л.д. ). 

Управление вышеуказанным многоквартирным домом и поставку коммунальных услуг с июня 0000 года обеспечивает ООО УК «Усолье Жилсервис» на основании протокола общего собрания собственников и договора управления от 00.00.0000 (л.д.), а также агентского договора, заключенного данной управляющей компанией с ресурсоснабжающейорганизацией на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления (л.д. ). 

При указанных обстоятельствах, ООО УК «Усолье Жилсервис» вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений в указанном многоквартирном доме оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги. 

Согласно выписке по лицевому счету, за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года задолженность ответчиков по квартплате составляет (данные изъяты) руб., из них ответчиками оплачено (данные изъяты) руб. Вместе с тем, на 00.00.0000 года имеется долг в размере (данные изъяты) руб. (л.д. ).

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности по взысканию задолженности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Названный срок применяется судом по заявлению стороны в споре. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2. ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 24 Постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судебным приказом мирового судьи от 00.00.0000 с ответчиков в пользу ООО Управляющая компания «Усолье Жилсервис» была взыскана задолженность по оплате жилья, холодного водоснабжения, водоотведения и содержания жилья в размере (данные изъяты) руб., расходы по оплате госпошлины (данные изъяты) руб. Определением от 00.00.0000 года судебный приказ отменен (л.д. ).С настоящим иском истец обратился в суд 00.00.0000 года, то есть до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся с января 0000 года по 00.00.0000 года. Требования истца о взыскании задолженности до января 0000 года заявлены за пределами срока исковой давности. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья, холодного водоснабжения, водоотведения и содержания жилья в размере (данные изъяты) руб. за период с 00.00.0000 по 00.00.0000. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Усолье Жилсервис» к ФИО3, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Усолье Жилсервис» задолженность по оплате жилья, холодного водоснабжения, водоотведения и содержания жилья в размере (данные изъяты) руб. за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, расходы на оплату государственной пошлины по (данные изъяты) руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «Усолье Жилсервис» к ФИО3, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев