№2-1397/2024 (2-9728/2023)

56RS0018-01-2023-012003-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 22 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Плясуновой А.А.,

при секретаре Колесниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Оренбурга, потребительскому гаражному кооперативу № 104 по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что является членом Потребительского гаражного кооператива N по проектированию, строительству и эксплуатации личных гаражей и погребов. На праве собственности истцу принадлежит гараж N, паевой взнос за гараж оплачен в полном объеме. 

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж N, с кадастровым номером N, общей площадью ... кв.м., расположенный в ПГК N, по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представители ответчиков администрации ..., потребительского гаражного кооператива N по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно решению Оренбургского городского Совета народных депутатов N от 11.02.1991г., ГСК-104 разрешено строительство двухэтажного кооперативного гаража. 

Постановлением главы ... N-п от ... «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу ...», принято решение утвердить границы и сформировать земельный участок, площадью 9378 кв.м, для предоставления гаражно-строительному кооперативу N по строительству и эксплуатации гаражей, в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации ... от ..., откорректированной ... местоположение установлено относительно гаража, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., разрешённым использованием: земли гаражей и автостоянок для завершения строительства гаражей. Категория земель: земли поселений.

... в ГСК 104 внесены изменения в учредительные документы. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации юридического лица наименование кооператива «Потребительский гаражный кооператив N эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта», сокращенное наименование - ПГК N.

Согласно Распоряжению Департамента градостроительства и земельных отношений администрации ... N-р от ... «Об уточнении характеристики земельного участка по ..., кадастровым номером N», были уточнены характеристики земельного участка с кадастровым номером N, площадью ... кв.м. Местоположение: .... На земельном участке расположен потребительский гаражный кооператив N по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей и погребов индивидуальных владельцев автотранспорта, N. Разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, с размещением гаражей и погребов. Категория земель: земли населенных пунктов.

... между Администрацией ..., в лице заместителя начальника Управления землепользования и развития пригородного хозяйства администрации ... Ф., действующей на основании Положения «Об Управлении землепользования и развития пригородного хозяйства администрации ...», утвержденного Постановлением Оренбургского городского Совета от ... N и приказа N-п от ..., местонахождение: ..., и Потребительским гаражным кооперативом N по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорт, местонахождение ..., в лице председателя кооператива П., действующей на основании устава, был заключен договор aренды земельного участка N от ..., сроком до ... В последующим договор аренды земельного участка N от ... продлевался дополнительными соглашениями. 

... был заключен договор аренды земельного участка N со множественностью лиц между Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации ... в лице начальника управления землепользования и развития пригородного хозяйства С., действующей на основании приказа от ... N-п и собственниками помещений, сроком до ....

Согласно п. 1.5 договора аренды земельного участка N от ... возможно включение лиц в данный договор путем заключения соглашений о присоединении к Договору аренды земельного участка N от ....

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ... подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью ... кв.м. поставлен на кадастровый учет ... году. На земельном участке расположен потребительский гаражный кооператив N по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей и погребов индивидуальных владельцев автотранспорта, N.

Согласно заключению ООО «Горстройпроект» от 2023 г. гараж N ГСК N, расположенный по адресу: ... соответствует пожарным нормам и правилам. 

Согласно акту экспертизы ООО «Горстройпроект» гараж N ГСК N, расположенный по адресу: ... соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Согласно отчету ООО «Горстройпроект» от 2023 г. на основании результатов проведенного визуального обследования гаража N ГСК N, расположенного по адресу: ..., эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в сведениях о юридическом лице, зарегистрированном до ..., Потребительский гаражный кооператив N по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, сокращенное наименование ПГК N зарегистрирован администрацией ... ....

Из справки N, выданной председателем правления ПГК-104, от ... следует, что ФИО1, является членом ПГК – 104, полностью оплатила паевой взнос за гараж N.

Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований истца не поступало, иных лиц, претендующих на право собственности на спорное помещение, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Принимая во внимание, что истец является членом ПГК-104, выплатила паевой взнос за гараж, со стороны ответчиков возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации ..., потребительскому гаражному кооперативу N по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж N, с кадастровым номером N, общей площадью ... кв.м., расположенный в ПГК 104, по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено 29 февраля 2024 года.

Судья: Плясунова А.А.