Дело № 2-230/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Катав-Ивановск 18 апреля 2017 года

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,

при секретаре Плешивцевой С.А., 

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

ее представителя ФИО4,

рассмотрев исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании расписки о выплате долга в размере 320 000 руб. в части 5 процентов в месяц недействительной сделкой, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать сделку по расписке о выплате долга в размере 320 000 руб. и 5 % в месяц недействительной в части выплаты 5 % в месяц.

В обоснование требований указав, что по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за 920 000 руб.. денежные средства в размере 490 591 руб. 51 коп. она обязалась выплатить за счет собственных средств, 429 408 руб. 50 коп. – за счет средств семейного (материнского капитала). Во исполнение обязательств она выплатила ответчику 280 000 руб., после получения займа еще 320 000 руб., всего 600 000 руб.. В октябре 2014 года она написала расписку ответчику, в соответствии с которой остаток за квартиру 320 000 руб. она обязалась выплатить до ДД.ММ.ГГГГ, а также + 5 % в месяц. Однако слова «обязуюсь выплатить 5 % в месяц» она написала под давлением со стороны ответчика, а «+» не писала, считает что его дописала ответчик. Ответчик пояснила, что если истица не напишет слова о 5 %, то она не отдаст ей свидетельство о государственной регистрации права, которое забрала у нее ранее и та не сможет получить материнской (семейный) капитал. Истица не обладает юридическими познаниями, была уверена, что не сможет получить дубликат указанного свидетельства, следовательно, не получит средства материнского капитала. То есть при написании слов о процентах ответчик оказывала на нее моральное давление. Истица написала их под влиянием обмана, а также вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств на крайне невыгодных для нее условиях. У нее не было денежных средств для возврата долга, она была растеряна, подавлена. ДД.ММ.ГГГГ у нее умер муж, она находилась в подавленном состоянии. У нее на руках остался малолетний ребенок, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она осталась без моральной и материальной поддержки. При этом никакой договоренности между ними о выплате процентов не было достигнуто. 

Истец ФИО2 иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 с иском не согласились. Пояснили, что доказательств недействительности сделки в оспариваемой части суду не предоставлено. Ответчик осталась и без денег и без жилого помещения. Указанная расписка послужила основанием для вынесения трех судебных решений, ранее такие требования истицей не заявлялись. Заявили о пропуске срока исковой давности об оспаривании сделки, являющейся оспоримой.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд требования истца находит не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Согласно ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

Согласно п.99 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сделка под влиянием обмана, совершенного как стороной такой сделки, так и третьим лицом, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (пункт 2 статьи 179 ГК РФ). Обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота (пункт 2 статьи 179 ГК РФ). Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки (пункт 2 статьи 179 ГК РФ). Следует учитывать, что закон не связывает оспаривание сделки на основании пунктов 1 и 2 статьи 179 ГК РФ с наличием уголовного производства по фактам применения насилия, угрозы или обмана. Обстоятельства применения насилия, угрозы или обмана могут подтверждаться по общим правилам о доказывании.

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в действующей редакции (с 01.08.2016 года) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно указанному договору, оплата приобретаемого недвижимого имущества производится в размере 920 000 руб.: сумма в размере 490 591 руб. 50 коп. уплачена покупателем продавцу за счет собственных средств до подписания договора, заемные средства в размере 429 408 руб. 50 коп. передаются покупателем продавцу за недвижимое имущество не позднее 10 банковских дней с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области перехода права собственности.

Как следует из материалов дела, договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ истец получила от ответчика за проданную квартиру 600 000 руб.. Согласно расписки без даты ответчик обязуется выплатить истице 320 000 руб.. Стороны пояснили и не оспаривали в судебном заседании, что сумма 600 000 руб. складывается из 280 000 руб., переданных по первой расписке, и 320 000 руб. – по второй расписке, то есть является итоговой суммой, переданной ответчиком истице, а остаток составил 320 000 руб..

Решением Катав-Ивановского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ, отмене государственной регистрации права на квартиру по адресу: 

<

адрес>, взыскании денежных средств в сумме 320 000 руб., оставлении денежных средств в сумме 280 000 руб. в виде задатка, взыскании судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 7 200 руб., расходов на оплату юридических услуг в сумме 1 500 руб., оставлены без удовлетворения. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истицы о том, что слова «обязуюсь выплатить 5 % в месяц» она написала под давлением и влиянием обмана со стороны ответчика, обещавшей в этом случае не отдать ей свидетельство о государственной регистрации права, надлежащими доказательствами по делу не подтверждены. Также ею не подтверждены обстоятельства дописки «+» в расписке.

Стороной истца в суд предоставлены свидетельства о рождении ребенка – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также о смерти мужа ФИО ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по мнению суда, указанные доказательства с достоверностью не подтверждают совершения сделки вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств на крайне невыгодных условиях. 

Как следует из ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Суд соглашается с доводами стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, поскольку сделка, являющаяся оспоримой, была совершена в ДД.ММ.ГГГГ, срок ее исполнения до ДД.ММ.ГГГГ, истцу было о ней известно, поскольку им оформлялась она собственноручно, между исковое заявление было предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском установленного срока. 

Кроме того, решением Катав-Ивановского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с ФИО2 в пользу ФИО3 не только сумма долга в размере 320 000 руб., но и проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 200 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 6 000 руб., а всего взыскано 429 200 руб., в остальной части иска отказано. 

Решением Катав-Ивановского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ взысканы с ФИО2 в пользу ФИО3 проценты в размере 5 % в месяц от суммы основного долга 320 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96000 руб. 00 коп., а также проценты, начисляемые на непогашенную сумму основного долга в размере 5 % в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 948 руб. 57 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., а всего взыскано 103 948 руб. 57 коп., в остальной части иска отказано. 

В связи с тем, что в суд истцом не были предоставлены доказательства совершения сделки между сторонами под влиянием обмана и вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств на крайне невыгодных условиях, то оснований для признания расписки о выплате долга в размере 320 000 руб. в части 5 процентов в месяц недействительной сделкой, суд не находит, в связи с чем полагает необходимым в удовлетворении иска отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании расписки о выплате долга в размере 320 000 руб. в части 5 процентов в месяц недействительной сделкой оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА 

Судья: Ю.С.Меркулова

Секретарь: С.А.Плешивцева