Дело У

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи А5 

при секретаре А3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «КИНК» к А1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Корпорация «ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск» обратилось в суд с иском к А1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, неустойки, мотивируя требования тем, что 00.00.0000 года между ООО «Корпорация «ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск» и ответчиком был заключен Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа У, в соответствии с которым продавец передал, а покупатель принял в собственность квартиру, расположенную по адресу: Х. Произведена государственная регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х за У-З от 00.00.0000 года. Произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х за У от 00.00.0000 года. Согласно договору стоимость квартиры с учетом скидки составляет У рублей. При нарушении условий договора стоимость квартиры подлежит перерасчету с учетом отмены скидки. Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, однако ответчик исполняет свои обязательства ненадлежащим образом. По состоянию на 00.00.0000 года образовалась задолженность в общем размере У рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате долга по договору купли-продажи квартиры в размере У рублей, неустойку за нарушение сроков внесения денежных средств в размере У рублей, скидку за нарушение сроков внесение денежных средств в размере У рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере У рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «КИНК» А4 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик А1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем направления извещения заказной почтой, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направила.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Считая ответчика надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в связи с ее неявкой в суд, и согласием истца о рассмотрении дела в заочном порядке, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 3 ст. 488 ГК РФ к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 488 ГК РФ в случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.

На основании ч. 4, 5 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 00.00.0000 года между ООО «Корпорация «Инком-Недвижимость-Красноярск» и А1 был заключен договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа У, в соответствии с которым продавец передал, а покупатель принял в собственность квартиру, расположенную по адресу: Х.

Согласно представленному в материалы дела договору купли-продажи Х от 00.00.0000 года, содержащего подпись А1, следует, что А1 ознакомлена с условиями договора, в том числе с условиями внесения платежей по договору.

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору купли-продажи Х от 00.00.0000 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 00.00.0000 года, согласно которой А1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х.

Пунктом 3 договора стоимость квартиры с учетом скидки составляет 13293959 рублей. При нарушении условий договора, указанных в п. 6, 6.1. стоимость подлежит перерасчету с учетом отмены скидки.

В соответствии с п. 5.2 договора скидка при неисполнении условия о страховании рисков и соблюдения графика платежей составляет 0 рублей.

В силу п. 3 договора купли-продажи Х от 00.00.0000 года покупатель обязуется внести сумму в размере У рублей в срок до 00.00.0000 года. Оставшуюся часть стоимости квартиры в размере У рублей покупатель обязуется оплатить в соответствии с графиком платежей.

Согласно графику платежей, согласованном сторонами в договоре, ответчиком ежемесячно должны совершаться платежи до 20 числа каждого месяца.

Согласно п. 7 и 9 договора в случае отмены скидки, сумма на которую увеличивается стоимость квартиры (сумма скидки), подлежит оплате в течении У рабочих дней с момента отмены скидки. В случае нарушения сроков оплаты стоимости квартиры, покупатель обязан выплатить неустойку в виде пени в размере У % от несвоевременно оплаченных денежных средств за каждый день просрочки платежа.

Согласно договору купли продажи квартиры с рассрочкой платежа, возникла ипотека в силу закона, на основании которой, произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х за У от 00.00.0000 года. 

00.00.0000 года ответчику была направлена претензия с требованием оплаты задолженности. Так же, в связи с отменой скидки и согласно п. 7 договора, претензия содержала требования о внесении платежа в размере 476375 рублей в течении 30 дней со дня получения претензии, однако ответчик требование не исполнил. 

Решением единственного участника ООО «Корпорация «ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск» от 00.00.0000 года ООО «Корпорация «ИНКОМ-Недвижимость-Красноярск» переименовано в общество с ограниченной ответственностью «КИНК». 

Установив, что до настоящего времени ответчик А1 не исполнила свои обязательства по договору купли-продажи Х от 00.00.0000 года, суд приходит к выводу о законности требований о взыскании задолженности по договору купли продажи квартиры, взыскании скидки за нарушение сроков внесения денежных средств, в связи с чем с А1 в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга по договору купли-продажи Х от 00.00.0000 года в размере У рублей, скидка за нарушение сроков внесения денежных средств в размере У рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, исходя из указанной правовой нормы и условий п. 7 и п. 9 договора купли-продажи Х от 00.00.0000 года, требования истца о взыскании с ответчика А1 пени за нарушение срока оплаты товара в размере У рубля за период с 00.00.0000 года года по 00.00.0000 года года, согласно представленному в материалы дела истцом и не оспоренному ответчиком расчету, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Как следует из материалов дела, истцом была оплачена государственная пошлина в размере У рублей, что подтверждается платежным поручением У от 00.00.0000 года, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КИНК» к А1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, неустойки удовлетворить.

Взыскать с А1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «КИНК» сумму задолженности по оплате долга по договору купли-продажи Х от 00.00.0000 года в размере У рублей, неустойку за нарушение сроков внесения денежных средств в размере У рублей, скидку за нарушение сроков внесения денежных средств в размере У рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере У рублей, всего взыскать У (У) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.