Дело № 2а-3897/2023

УИД 23RS0058-01-2022-005972-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения о приостановлении осуществления регистрации возникновения права собственности на земельный участок и понуждении учреждения к совершению определенных действий,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просили признать незаконными действия Управления Росреестра, выразившиеся в приостановлении до 05 декабря 2022 года государственной регистрации права собственности административных истцов на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, с. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 4/3, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под домами индивидуальной жилой застройки; обязать Управление Росреестра зарегистрировать права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, с. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 4/3, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под домами индивидуальной жилой застройки за собственниками, расположенного на земельном участке жилого дома – ФИО1 и ФИО2

В обоснование своих требований административные истцы указали, что, являются собственниками правомерного жилого дома с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, с. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д. 4/3, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО3 после смерти отца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 20.06.2020 г. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, с. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 4/3, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под домами индивидуальной жилой застройки. При жизни наследодатель ФИО4 не произвел государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок в ЕГРН, что в соответствии с ч. 1, 3 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не отменяет его ранее возникших прав на земельный участок. Вместе с тем, нотариус не смог выдать наследникам ФИО1 и ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, так как в ЕГРН содержится запись о том, что наследодатель владел земельным участком на праве пользования. Следовательно, в соответствии с действующим наследственным законодательством, участок не включается в состав наследственной массы. 

26.08.2022 административные истцы через МФЦ обратились к административному ответчику за регистрацией права собственности на земельный участок. При этом, приложив полученные из архива заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок на имя наследодателя ФИО4, а также приложив правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный на этом земельном участке, и заявление в произвольной форме о регистрации права собственности на земельный участок по основаниям, предусмотренным ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч. 3 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 06.09.2022 г. административными истцами от административного ответчика было получено Уведомление о приостановке государственной регистрации прав сроком до 05.12.2022 г. Из указанного уведомления следует, что административные истцы просят произвести регистрацию права пожизненного наследуемого владения. Кроме того, из Уведомления от 06.09.2022 г. следует, что по сведениям государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, по состоянию на 2000 год, сведения о регистрации права собственности (пожизненного наследуемого владения) ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, с. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 4/3, отсутствуют. Иные документы, подтверждающие предоставление земельного участка, не представлены. На основании изложенного, зарегистрировать право собственности на основании предоставленных документов, не представляется возможным. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до 05.12.2022.

Административные истцы – ФИО1 и ФИО2 считают, что такие действия административного ответчика являются незаконными и необоснованными, нарушающими права и охраняемые законом интересы административных истцов - собственников правомерного жилого дома, расположенного на данном земельном участке, в связи с чем, обратились в суд с административным исковым заявлением.

Решением Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края от 07 ноября 2022 года в удовлетворении административных исковых требований ФИО1, ФИО2 отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от 09 февраля 2023 года решение Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края от 07 ноября 2022 года оставлено без изменения.

Кассационным определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 17 августа 2023 года судебные акты Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края и Судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела в суде первой инстанции административные истцы уточнили исковые требования, мотивировав тем, что 05.12.2022 г. административный ответчик отказал административным истцам в регистрации права собственности на указанный земельный участок (Уведомление № КУВД-№). Просили суд признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившиеся в отказе в государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, с. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 4/3, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под домами индивидуальной жилой застройки. Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанность по регистрации права общедолевой собственности на указанный земельный участок, за собственниками расположенного на земельном участке жилого дома – ФИО1 и ФИО2, по ? доле за каждым.

В судебное заседание административные истцы не явились, обеспечили явку своего представителя, действующего на основании доверенностей, – ФИО5 Представитель административных истцов заявленные требования поддержала. Дополнительно суду пояснила, что административные истцы также обращались к администрации муниципального образования город-курорт Сочи с просьбой о выкупе земельного участка. Администрацией г. Сочи был дан ответ, что административные истцы имеют право зарегистрировать в собственность данный земельный участок на основании имеющихся у них документов.

Представитель административного ответчика, действующего на основании доверенности, – ФИО6 против удовлетворения административных исковых требований возражала, просила в иске отказать. Суду пояснила, что сведения о регистрации прав на земельный участок за наследодателем административных истцов отсутствуют.

Представитель заинтересованного лица Администрации Хостинского района г.Сочи, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил. 

В соответствии со статьей 150, частью 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав представителя административных истцов, административного ответчика, исследовав материалы административного дела, принимая во внимание доводы, изложенные в кассационном определении, суд находит требования административных истцов подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, административные истцы являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, с. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д. 4/3, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО3 после смерти отца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 20.06.2020 г.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, с. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 4/3, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под домами индивидуальной жилой застройки.

При жизни наследодатель ФИО4 не произвел государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок в ЕГРН. После его смерти наследники первой очереди – ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу сочинского нотариального округа ФИО3 для принятия наследства по закону. Нотариус ФИО3 выдал административным истцам свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, о чем была произведена государственная регистрация права общедолевой собственности по ? доле каждого в ЕГРН. Вместе с тем, нотариус не смог выдать ФИО1 и ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, так как в ЕГРН содержится запись о том, что наследодатель владел земельным участком на праве пользования. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством, участок не включается в состав наследственной массы.

17.08.2022 г. административными истцами из МКУ г. Сочи «Сочинский городской архив» были получены заверенные копии документов на земельный участок площадью 800 кв. м по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, с. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 4/3, а именно:

- Решение Исполнительного комитета Раздольского сельского совета народных депутатов Хостинского р-на г. Сочи Краснодарского края № 73 от 12.04.1990 г. «О разрешении гр-ну ФИО4 строительства индивидуального жилого дома на выделенном земельном участке № 3 в селе 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>»,

- Решение Исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов г. Сочи Краснодарского края № 125/9 от 26.04.1990 г. «Об утверждении решений исполкома Раздольского сельского совета «О строительстве индивидуальных жилых домов»,

- Постановление Раздольской сельской администрации Хостинского района г. Сочи № 440 от 29.11.1993 г. «О перерегистрации в пожизненное наследуемое владение земельного участка гр-на ФИО4 в селе 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>».

Заверенные надлежащим образом копии указанных архивных документов представлены административными истцами в материалы дела.

26.08.2022 г. административные истцы через МФЦ обратились к административному ответчику за регистрацией права собственности на земельный участок. При этом, приложив полученные из архива заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок на имя наследодателя ФИО4, а также приложив правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный на этом земельном участке, и заявление в произвольной форме о регистрации права собственности на земельный участок по основаниям, предусмотренным ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч. 3 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

06.09.2022 административными истцами от административного ответчика было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав сроком до 05.12.2022.

Из указанного уведомления следует, что административные истцы просят произвести регистрацию права пожизненного наследуемого владения, что не соответствует действующему законодательству. Кроме того, из Уведомления от 06.09.2022 г. следует, что по сведениям государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, по состоянию на 2000 год, сведения о регистрации права собственности (пожизненного наследуемого владения) ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, с. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 4/3, отсутствуют. Иные документы, подтверждающие предоставление земельного участка, не представлены. На основании изложенного, зарегистрировать право собственности на основании предоставленных документов, не представляется возможным. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до 05.12.2022 г.

05.12.2022 административный ответчик отказал административным истцам в регистрации права собственности на указанный земельный участок (Уведомление № КУВД-001/2022-37604879/5,7). Свой отказ административный ответчик мотивировал тем, что при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления регистрации права, установлено, что нарушены требования действующего законодательства.

По мнению административного ответчика, административными истцами подано заявление о регистрации права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок, однако с 01.03.2015 г. статья предусматривающая регистрацию такого права, утратила силу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений.

Судом установлено, что в материалах дела не содержится доказательств того, что административные истцы обратились к административному ответчику с заявлением о регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №.

Напротив, представленные административными истцами в материалы административного дела письменные доказательства свидетельствуют о том, что административные истцы обратились к административному ответчику за регистрацией права собственности на земельный участок.

Представленное административным ответчиком Уведомление об отказе государственной регистрации прав от 05.12.2022 г. содержит установленный статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» перечень правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, необходимых для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке.

Однако, в Уведомлении не содержится сведений о том, в чем именно заключается нарушение требований данной статьи административными истцами. В связи с чем, суд приходит к выводу, что отказ административного ответчика в регистрации права собственности на земельный участок за административными истцами не является законным и обоснованным.

Также, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в Кассационном определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 17 августа 2023 года по делу № 8а-24538/2023(88а-29692/2023).

Согласно абзацу первому статьи 80 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (в редакции от 25 апреля 1991 года) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (в редакции от 25 апреля 1991 года) сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.

Местные Советы народных депутатов могут передавать свои полномочия по изъятию, предоставлению и передаче земель их исполнительным и распорядительным органам или президиумам (последний абзац статьи 23 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики).

Согласно решению Исполнительного комитета Раздольского сельского Совета народных депутатов Хостинского района г. Сочи Краснодарского края от 12 апреля 1990 года № 73 следует, что ФИО4 дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на выделенном земельном участке № 3 площадью 0,08 га в селе 

<

адрес> по улице 

<

адрес>.

Указанное решение утверждено Исполнительным комитетом Хостинского районного совета народных депутатов г. Сочи Краснодарского края - Решение № 125/9 от 26.04.1990 г.( л.д. 49)

Из Постановления сельской администрации от 29 ноября 1993 года № 440 следует, что было принято решение «О перерегистрации в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 800 кв. м, расположенного в селе 

<

адрес> по улице 

<

адрес> гражданином ФИО4». 

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются положениями этого федерального закона.

Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав установлены в статье 14 Федерального закона № 218-ФЗ, при этом особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, установлены в статье 49 названного федерального закона и статье 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ).

Согласно абзацу первому пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Постановление органа местного самоуправления об отводе земельного участка (Постановление №440) является надлежащим правоустанавливающим документом.

Такое же правовое регулирование содержат положения статьи 49 Федерального закона № 218-ФЗ.

Согласно части 1 названной статьи государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, часть 1 статьи 49 Федерального закона № 218-ФЗ содержит перечень документов, на основании которых подлежит регистрации право собственности гражданина на земельный участок. Любой из них является самостоятельным основанием для такой регистрации.

Указанное не противоречит правовой позиции, сформулированной в кассационном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 09 июня 2021 года № 41-КАД21-10-К4.

Акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом местного самоуправления в пределах его компетенции, в том числе представленное ФИО4 Постановление № 440, является достаточным основанием для регистрации права собственности.

Закон не требует для регистрации права собственности в упрощенном порядке представления одновременно правоустанавливающего (постановление о предоставлении земельного участка) и правоудостоверяющего документа (свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения).

Согласно абзацу третьему пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Кроме того, суд находит заслуживающим внимания тот факт, что административные истцы, в связи с отказом административным ответчиком в регистрации права собственности на земельный участок, обратились в Администрацию Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов».

Администрацией Хостинского внутригородского района г. Сочи административным истцам был предоставлен ответ № № от 05.07.2023г., из содержания которого следует, что заявителями муниципальной услуги предоставлена копия постановления Раздольской сельской администрации Хостинского района г. Сочи № 440 от 29.11.1993 г. «О перерегистрации в пожизненное наследуемое владение земельного участка гр-на ФИО4 в селе 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>», также, заявителями представлены выданные на их имя свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный на данном земельном участке.

Далее, в представленной в материалы административного дела копии ответ № № от 05.07.2023 г. Администрацией Хостинского внутригородского района г. Сочи, приводятся положения пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и положения статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», содержащей перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке.

По мнению Администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, при наличии одного из документов, указанных в статье 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», принятие дополнительного решения органом местного самоуправления не требуется. 

Суд приходит к выводу о том, что данное обстоятельство согласуется с доводами административных истцов о незаконности действий административного ответчика, выразившихся в отказе государственной регистрации права собственности на земельный участок за административными истцами. 

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно ч. 1 ст. 4 КАС РФ, каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Судом установлено, что право общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, с. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д. 4/3, перешло к ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН по ? доле за каждым из наследников.

Следуя установленному действующим законодательством принципу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем здания, регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, с. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 4/3 за ФИО1 и ФИО2 должна быть произведена по ? доле каждому из общедолевых собственников.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования административных истцов ФИО1 и ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения об отказе в осуществлении регистрации возникновения права собственности на земельный участок и понуждении учреждения к совершению определенных действий – удовлетворить.

Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управления Росреестра), выразившиеся в отказе в государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, с. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 4/3, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под домами индивидуальной жилой застройки.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управления Росреестра) обязанность устранить нарушение прав и законных интересов ФИО1 и ФИО2 путем регистрации права общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, с. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 4/3, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под домами индивидуальной жилой застройки, за общедолевыми собственниками расположенного на земельном участке жилого дома – ФИО1 и ФИО2 по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по административным делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, то есть с 29 ноября 2023 года.

Судья О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья Крижановская О.А.