Дело № 2-2961/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10.12.2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Токаревой М.В.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, гаражный кооператив «Волга», гараж №, общей площадью 27,2 кв.м., площадью застройки 30,7 кв.м.

В обосновании исковых требований представитель истца ФИО2 (по доверенности) пояснила, что истец ФИО1 в гаражном кооперативе «Волга» своими силами и за свой счет, построил гараж.

С 1972 года истец открыто и добросовестно владеет гаражом, как своим собственным, несет бремя по его содержанию, задолженности по уплате налогов не имеет, однако по причине отсутствия правоустанавливающих документов не может оформить право собственности на указанные гаражи. Просит суд удовлетворить требования истца и признать право собственности на гараж.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – в зал судебного заседания не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие..

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, с 1972 году ФИО1 своими силами и за свой счет, построил гараж. 

В 2019 г. Борским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» была произведена инвентаризация гаража, был выдан технический паспорт.

В суде установлено, что с 1972 года истец открыто и добросовестно владеет гаражом, как своими собственным, несет бремя по его содержанию, задолженности по уплате налогов не имеет, однако по причине отсутствия правоустанавливающих документов не может оформить право собственности на указанные гаражи. 

Согласно технического паспорта: гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> гаражный кооператив «Волга», гараж № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 27,2 кв.м., площадь застройки 30,7кв.м (

<

данные изъяты>).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, поскольку гараж возведен на собственные средства истца, для личного использования, с соблюдением строительных норм и правил, без нарушения чьих-либо прав, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 27,2 кв.м., площадь застройки 30,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Волга», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья: А.Н.Кандалина.