К делу №2-1421/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи 05 июня 2017 года Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Свириденко В.И.

при секретаре Гарькуша А.Г. 

с участием:

представителя истца – ФИО., действующего на основании доверенности,

представителя администрации Адлерского района г. Сочи – ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации г. Сочи о признании права собственности на гараж.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО обратился в суд с иском к администрации г. Сочи о признании права собственности на гараж, указав, что 

<

данные изъяты> Адлерский районный Совет народных депутатов города Сочи, принял Решение № «О предоставлении земельного участка для проектирования и строительства гаражного кооператива «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес> и утверждении его устава». Согласно решению Совета народных депутатов города Сочи № oт 

<

данные изъяты> г., гаражным кооперативом «

<

данные изъяты>» был разработан генеральный план застройки. В последующий период членами потребительского гаражного кооператива «

<

данные изъяты>» были построены гаражи соответственно утверждённому генеральному плану застройки гаражного кооператива.

В 

<

данные изъяты> г. был изготовлен технический паспорт на гаражный кооператив «

<

данные изъяты>».

Распоряжением главы города Сочи от 

<

данные изъяты> г. № «О предоставлении потребительскому гаражному кооперативу «

<

данные изъяты>» в аренду земельного участка по 

<

адрес> для размещения гаражей»: предоставить потребительскому гаражному кооперативу «

<

данные изъяты>» земельный участок в аренду сроком на сорок девять лет площадью 3000 кв.м. по 

<

адрес> с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов, для размещения гаражей. На основании чего был заключён договор «о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № от 24.12.2009 г.

)

08.10.2013 г. получен акт о выполнении работ по приведению объекта к единому архитектурному облику, соответственно которому: работы по приведению объекта Потребительский гаражный кооператив «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> к единому архитектурному облику - выполнены в полном объёме.

18.12.2014г. на имя главы Адлерского района города Сочи, членами гаражного кооператива было направлено заявление с просьбой рассмотреть вопрос ввода в эксплуатацию и узаконивании построенных гаражных боксов для личного автотранспорта, на основании выполнения всех требований в полном объёме, что подтверждается актом выполненных работ от 08.10.2013, выданному Департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства города Сочи.

06.02.2015г. № Администрация Адлерского внутригородского района города Сочи предоставила ответ, соответственно которому: дальнейшее рассмотрение вопроса об узаконивании объектов (гаражных боксов) ПГК «

<

данные изъяты>» возможно в установленном судебном порядке.

При обращении истца к руководству ГПК «

<

данные изъяты>» с просьбой предоставить документы необходимые для регистрации права собственности на гаражный бокс, ему был предоставлен пакет документов, в котором отсутствует акт приёмки гаражей в эксплуатацию. 

Истец, как член ПГК «

<

данные изъяты>», полностью внёс свой паевой взнос, членское взносы, регулярно оплачивает квитанции за аренду земельного участка предоставленного ПГК «

<

данные изъяты>», задолженности не имеет. ПГК «

<

данные изъяты>» соответствует единому архитектурному облику.

Представитель истца в судебное заседание явился, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель администрации Адлерского района г. Сочи в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласна, просит в иске отказать, представила письменный отзыв в котором указывает, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие зарегистрированного права на весь комплекс гаражных боксов ПГК «

<

данные изъяты>».

Право собственности на объект недвижимого имущества возникает только с момента его государственной регистрации. Следовательно, как объект гражданского оборота недвижимость рассматривается тоже только после ее государственной регистрации в ЕГРП, Пока не проведена государственная регистрация объекта, нет правовых оснований для выдела доли из него. Выдел доли в объекте недвижимого имущества до первичной государственной регистрации права собственности на него невозможен, так как такой объект не является предметом гражданского оборота.

Выслушав представителя истца, представителя администрации Адлерского района г. Сочи, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела истец является членом ПГК «

<

данные изъяты>» и пользуется гаражным боксом №. 

Истец обратился в суд с исковыми требованиями о признании права собственности за ФИО на гаражный бокс №, общей площадью 37,8 кв.м., из которых 18,9 кв.м. 1 этаж, 18,9 кв.м. подвал, находящийся по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №

Пункт 1 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящее время правовая регистрация указанного гаражного бокса отсутствует. Это имущество не введено в закономерный гражданский оборот, поэтому оно не может быть выделено истцу на праве собственности. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

В исковом заявлении ФИО к администрации г. Сочи о признании права собственности за ФИО на гаражный бокс №, общей площадью 37,8 кв.м., из которых 18,9 кв.м. 1 этаж, 18,9 кв.м. подвал, находящийся по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс № отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца начиная с 09.06.2017 г.

Судья