Дело № г. Дзержинск 

УИД 52RS0№-57

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 марта 2025 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Нефедове Н.В.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Учительский" к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, Шабаевой (Зориной) АМ, ФИО7 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ "Учительский" обратилось с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО7, мотивируя свои требования тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений от 21.12.2009 в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, создано товарищество собственников жилья, юридическое лицо: ТСЖ «Учительский», зарегистрированное в установленном законом порядке 29.12.2009. Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома. ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО8 являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ФИО7 не является собственником жилого помещения, зарегистрирован в жилом помещении 21.09.2019. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении, в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением, своевременно направляет должникам извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится.

ТСЖ "Учительский" просило суд взыскать с ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.08.2017 - 31.08.2024 в размере 39524,41 руб., задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период 01.04.2018 - 31.08.2024 в размере 4900,95 руб.; взыскать с ФИО3, как законного представителя несовершеннолетнего собственника ФИО4, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.08.2017 - 30.09.2023 в размере 39347,71 руб., задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период 01.04.2018 - 31.08.2023 в размере 4861,60 руб.; взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.08.2017 - 31.08.2024 в размере 39524,41 руб., задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период 01.04.2018 – 31.08.2024 в размере 4900,95 руб.; взыскать с ФИО2, как законного представителя несовершеннолетнего собственника ФИО5, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.08.2017 - 30.09.2020 в размере 36581,57 руб., задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период 01.04.2018 - 30.09.2020 в размере 4307,82 руб.; взыскать с ФИО8 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.08.2017 - 31.08.2024 в размере 39524,41 руб., задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период 01.04.2018 - 31.08.2024 в размере 4900,95 руб.; взыскать с ФИО5 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.10.2020 – 31.08.2024 в размере 2942,84 руб., задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период 01.04.2018 – 31.08.2024 в размере 593,13 руб.; взыскать с ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.10.2023 - 31.08.2024 в размере 176,70 руб., задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период 01.10.2023 - 31.08.2024 в размере 39,35 руб.; взыскать с ФИО7 солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО8 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.10.2019 - 31.08.2024 в размере 15720,72 руб.; взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО7 расходы на оплату госпошлины в размере 4000 руб.; взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО9, ФИО4 почтовые расходы по 86,40 руб. с каждого.

Истец ТСЖ "Учительский" явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд применить срок исковой давности по заявленным требованиям. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, причины неявки суду неизвестны, в своем заявлении просят суд применить срок исковой давности по заявленным требованиям.

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя истца. 

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений от 21.12.2009 в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> создано товарищество собственников жилья, юридическое лицо: ТСЖ «Учительский», зарегистрированное в установленном законом порядке 29.12.2009. Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома.

ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО8 являются собственниками каждый по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ФИО7 не является собственником жилого помещения, зарегистрирован в жилом помещении 21.09.2019. 

Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении, в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением, своевременно направляет должникам извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится.

Общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 31.08.2024 по состоянию на 13.09.2024 составляет 197622,06 руб. Стоимость услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту рассчитана исходя из площади занимаемого ответчиком жилого помещения и тарифов на техническое обслуживание, установленных постановлением администрации г. Дзержинска на соответствующий период. Стоимость услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению рассчитана, исходя из факта потребления и тарифов, установленных РСТ Нижегородской области для ПАО «Т Плюс», АО «ДВК». Стоимость услуг по электроснабжению рассчитана исходя из факта потребления и тарифов, установленных РСТ Нижегородской области для ПАО «ТНС энерго НН» для категории «население». На долю каждого из ответчиков (1/5) приходится по 39524,41 руб.

Общим собранием собственников помещения в многоквартирном доме N 7 по пер. Учительскому от 01.03.2017 принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Нижегородской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, и об установлении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным минимальному ежемесячному взносу на капитальный ремонт, установленному нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области. Владельцем специального счета выбрано ТСЖ «Учительский».

Ответчики обязательство по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.04.2018 по 31.08.2024 должным образом не исполняли, в результате чего за жилым помещением образовалась задолженность в сумме 24504,75 руб. На долю каждого из ответчиков-собственников (1/5) приходится по 4900,95 руб.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Мать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ФИО2 несет ответственность по оплате жилищно-коммунальных платежей за свою дочь соразмерно ее доле в праве собственности за период 01.08.2017 - 30.09.2020 в размере 36581,57 руб. (182907,85./5), взноса на капитальный ремонт за период 01.04.2018 - 30.09.2020 в размере 4307,82 руб. (21539,08/5).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения несет ответственность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период 01.10.2020 - 31.08.2024 в размере 2942,84 руб. (14714,21/5), взноса на капитальный ремонт за период 01.10.2020 - 31.08.2024 в размере 593,13 руб. (2965,67/5).

Мать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ФИО3 несет ответственность по оплате жилищно-коммунальных платежей за свою дочь соразмерно ее доле в праве собственности за период 01.08.2017 - 30.09.2023 в размере 39347,71 руб. (196738,55/5), взноса на капитальный ремонт за период 01.04.2018 - 30.09.2023 в размере 4861,60 руб. (24308/5).

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения несет ответственность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период 01.10.2023 - 30.08.2024 в размере 176,70 руб. (883,51/5), взноса на капитальный ремонт за период 01.10.2023 - 31.08.2024 в размере 39,35 руб. (196,75/5).

29.05.2024 на основании возражения должников мировым судьей судебного участка № 1 Дзержинского судебного района Нижегородской области был отменен судебный приказ № от 14.02.2024.

Обсуждая просьбу ответчиков о применении к заявленным исковым требованиям последствий пропуска сроков исковой давности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По разъяснениям, изложенным в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и тому подобное) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Настоящий иск был направлен истцом в суд 09.10.2024, однако на день обращения с заявлением о выдаче судебного приказа № срок исковой давности по заявленным требованиям – задолженности за период с 01.08.2017 по 28.02.2021 истек.

Общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 31.08.2024 по состоянию на 13.09.2024 составляет 197622,06 руб., общая задолженность за период по февраль 2021г. включительно, сроки исковой давности в отношении которой пропущены, составила 179840,67 руб. 

Таким образом, с ответчиков – долевых сособственников в пользу истца следует взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере по 3556,28 руб. (17781,39/5) с каждого. С них в пользу истца также следует взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2021 г. по август 2024 г. включительно в размере 2289,87 руб. (24504,75-22214,88), то есть по 457,98 руб. с каждого.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения несет ответственность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период 01.10.2023 - 30.08.2024 в размере 176,70 руб. (883,51/5), взноса на капитальный ремонт за период 01.10.2023 - 31.08.2024 в размере 39,35 руб. (196,75/5).

Мать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ФИО3 несет ответственность по оплате жилищно-коммунальных платежей за свою дочь соразмерно ее доле в праве собственности за период с марта 2021 г. по 30.09.2023 в размере 3379,58 руб., взноса на капитальный ремонт за период с марта 2021 г. по 30.09.2023 в размере 418,63 руб.

ФИО7 несет солидарную ответственность с каждым из сособственников по взысканной с них задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Таким образом, с ответчиков всего взыскана задолженность в размере 20071,26 руб. (17781,39+2289,87). 

С ответчиков в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований (9% от заявленных требований), следует взыскать расходы по уплате госпошлины, - 4000 руб. в равных долях с каждого, а также солидарно с ответчиков в пользу истца следует взыскать почтовые расходы в размере 46,66 руб. (9% от 518,40 руб.).

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ "Учительский" (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 (02

<

данные изъяты>), ФИО7 (

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ "Учительский" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.03.2021- 31.08.2024 в размере 3556,28 руб.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ "Учительский" задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период 01.03.2021-31.08.2024 в размере 457,98 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3 (

<

данные изъяты>), как законного представителя несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 (

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ "Учительский" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.03.2021- 30.09.2023 в размере 3379,58 руб. 

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>), как законного представителя несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ТСЖ "Учительский" задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период 01.03.2021-30.09.2023 в размере 418,63 руб.

Взыскать солидарно с ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО7 (

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Учительский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.10.2023- 31.08.2024 в размере 176,70 руб.

Взыскать с ФИО4 (

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Учительский» задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период 01.10.2023-31.08.2024 в размере 39,35 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 (

<

данные изъяты>, ФИО7 (

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ "Учительский" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.03.2021- 31.08.2024 в размере 3556,28 руб.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ "Учительский" задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период 01.03.2021-31.08.2024 в размере 457,98 руб.

Взыскать солидарно с Шабаевой (Зориной) АМ (

<

данные изъяты>), ФИО7 (

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Учительский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.03.2021- 31.08.2024 в размере 3556,28 руб.

Взыскать с Шабаевой (Зориной) АМ (

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Учительский» задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период 01.03.2021-31.08.2024 в размере 457,98 руб.

Взыскать солидарно с ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО7 (

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Учительский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.03.2021- 31.08.2024 в размере 3556,28 руб.

Взыскать с ФИО5 (

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Учительский» задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период 01.03.2021-31.08.2024 в размере 457,98 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать. 

Взыскать с ФИО7, ФИО3, ФИО2 ФИО4, ФИО5, Шабаевой (Зориной) АМ в пользу ТСЖ «Учительский» расходы на уплату госпошлины в размере по 666,66 руб. с каждого.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, Шабаевой (Зориной) АМ, ФИО7 в пользу ТСЖ «Учительский» почтовые расходы в размере 46,66 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Решение изготовлено к окончательной форме 25 марта 2025 года. 

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна. 

Судья: О.Н. Юрова