Дело № 2-1656-17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 29 мая 2017 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области 

в составе судьи Изотовой О.В., 

при секретаре Сергиенко А.В.,

с участием пом.прокурора Жумаевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого дома по адресу 

<

адрес>.

Требования мотивирует тем, что ФИО1, ФИО2, проживают в принадлежащем им на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный жилой дом подтверждается следующими документами: Свидетельство о государственной регистрации права собственности 2/3 доли на жилой дом 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельство о государственной регистрации права собственности 1/3 доли на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ; Договор купли-продажи жилого дома составленный сторонами ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ Раньше вышеуказанный дом принадлежал Ответчику, где он был зарегистрирован со своими родственниками: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Однако данный дом Ответчик передал истцам по договору купл-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с соответчиками в настоящее время в доме не проживают, права на него прекратились после государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, фактически он проживает по иному адресу. Ответчик совместного хозяйства с истцами никогда не вел, коммунальные платежи не оплачивал, в указанном доме не проживает. Все расходы и затраты на содержание дома оплачивают истцы. Попросить сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту жительства из части жилого дома Ответчика и соответчиков в добровольном порядке истцы не могут, так как местонахождение их им не известно, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд. Поскольку между собственниками жилого дома и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика и соответчиков в выше указанном жилом доме не заключалось, ответчик и соответчики прекратили право пользования данным жилым домом. Ответчик из указанного помещения выехал несколько лет назад и с указанного времени в доме истцов не проживает, точное место его проживая неизвестно. Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности частей жилого дома вышеуказанного ответчика с соответчиками, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 извещались судом о необходимости явки в суд повестками, направленными заказным письмом с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения, так как адресаты не являются по почтовым извещениям за получением заказной судебной корреспонденции. При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчики уклоняются от получения судебного извещения и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает их надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания. Суд также учитывает, что в нарушение требования ст. 118 ГПК ответчики не известили суд о перемене места жительства, и, следовательно, так считаются извещенными о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, даже если по указанному адресу не проживают. Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки в суд, суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, то в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 – адвокат Егоров И.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Однако каких-либо пояснений или доводов в обоснование своих возражений не предоставил.

Представитель третьего лица Главного управления по вопросам миграции МВД РФ (отдел по вопросам миграции отдела полиции Заводского района г.Кемерово), своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, что подтверждается распиской, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного 3-е го лица.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Кемеровской области в Заводском районе г. Кемерово, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, что подтверждается распиской, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено что, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из письменных материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома от 23.07.2015г. истцы ФИО1, ФИО2 приобрели жилой дом по адресу 

<

адрес> (л.д.8), что так же подтверждается свидетельствами о регистрации прав собственности (л.д.6-7).

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2, а также ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 что подтверждается справкой выданной ТУ Заводского района Администрации г.Кемерово (л.д.9). В спорной жилом доме нет вещей ответчиков, последние не оплачивают коммунальные услуги, не являются членами семьи истцов. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, истцам приходится нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг. 

Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не проживают в спорном жилом помещении, сохраняют только регистрацию. Каких-либо вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Ответчики не являются членами семьи истцов. Между сторонами отсутствует заключенное в письменном виде соглашение о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением. При указанных обстоятельствах доводы истцов являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства, также подлежат удовлетворению требования истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением - домом, по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

Судья: Изотова О.В.