УИД 66RS0003-01-2025-003810-02

Дело № 2-4790/2025

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 24.09.2025 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 10.09.2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Македонской В.Е., при помощнике судьи Тухбатулине А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, 

УСТАНОВИЛ:

КПК «Урал-Финанс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа.

В обоснование исковых требований указано, что 19.12.2024 между сторонами заключен договор займа, обеспеченный ипотекой № *** на сумму 1130000 руб. на срок 60 мес. по 19.12.2029 под 17% годовых. Истцом обязательства по выдаче денежных средств выполнены в полном объеме. В нарушение условий договора, ответчик свои обязательства по возврату денежных средств не исполняет, проценты за пользование займом не выплачивает. По состоянию на 11.07.2025 задолженность ответчика составляет 1186747 руб. 56 коп., в том числе: 1106306 руб. 79 коп. – задолженность по сумме займа, 70682 руб. – проценты за пользование займом за период с 20.12.2024 по 11.07.2025, 9758 руб. 77 коп. – пени за просрочку платежей за период с 21.01.2025 по 11.07.2025.

В целях своевременного возврата суммы займа, процентов и пени, между сторонами заключен договор залога от 19.12.2024 № *** в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***. Предмет залога оценен сторонами на сумму 5000000 руб. 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору займа, обеспеченного ипотекой от 19.12.2024 № *** в размере 1186747 руб. 56 коп., проценты за пользование заемными денежными средствами начисляемые по ставке 17% годовых на сумму основного долга на день начисления, начиная с 12.07.2025 по день фактической уплаты долга или соответствующей его части, пени, начисляемые по ставке 21% годовых на сумму просроченной задолженности на день начисления, начиная с 12.07.2025 по день фактической уплаты долга или соответствующей его части. Обратить взыскание на заложенное по договору залога от 19.12.2024 № *** имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 - квартиру по адресу: ***, общей площадью 79,9 кв.м., кадастровый номер *** путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5000 000 руб. 00 коп. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 46867 руб., почтовые расходы по направлению требований о досрочном возврате займа в размере 91 руб. 20 коп., почтовые расходы по направлению искового заявления с приложениями в адрес ответчика в размере 100 руб. 80 коп.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причина неявки суду не известна, представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств об уважительности причины неявки, своего представителя в судебное заседание не направлял, для проверки его доводов личного участия и дачи объяснений не требуется, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной его явку в судебное заседание, его отсутствие не препятствует рассмотрению дела, судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статей 807, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей того же рода и качества.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 19.12.2024 между сторонами заключен договор займа, обеспеченный ипотекой № *** на сумму 1 130 000 руб. на срок 60 мес. по 19.12.2029 под 17% годовых (л.д. 15-19)

Истец свои обязательства по договору займа исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 27-29)

В нарушение условий договора, ответчик свои обязательства по возврату денежных средств не исполняет, проценты за пользование займом не выплачивает. По состоянию на 11.07.2025 задолженность ответчика составляет 1 186 747 руб. 56 коп., в том числе: 1 106 306 руб. 79 коп. – задолженность по сумме займа, 70 682 руб. – проценты за пользование займом за период с 20.12.2024 по 11.07.2025, 9 758 руб. 77 коп. – пени за просрочку платежей за период с 21.01.2025 по 11.07.2025.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств, опровергающих данный расчет, ответчиком суду не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по договору займа являются законными и обоснованными. 

Суд находит документы, представленные истцом и подтверждающие задолженность ответчика по договору займа, относимыми и допустимыми по данному делу доказательствами и соглашается с расчетом задолженности. Кроме того, ответчиком суду не представлено возражений и доказательств, оспаривающих размер возникшей перед истцом задолженности по процентам, надлежащего исполнения своих обязательств по кредитному договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требования о взыскании процентов за пользование заемными денежными средствами, начисляемых по ставке 17% годовых на сумму основного долга на день начисления, начиная с 12.07.2025 по день фактической уплаты долга или соответствующей его части и пени, начисляемых по ставке 21% годовых на сумму просроченной задолженности на день начисления, начиная с 12.07.2025 по день фактической уплаты долга или соответствующей его части, подлежат удовлетворению. 

На основании статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как установлено пунктом 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог возникает в силу договора и прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства (в силу статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации). Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (часть 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласное статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

На основании статьи 2 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена, в том числе, в обеспечение обязательства по кредитному договору.

Согласно статье 54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В целях обеспечения исполнения обязательства заемщика, между сторонами заключен договор залога № *** от 19.12.2024 в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***. Предмет залога оценен сторонами на сумму 5 000 000 руб. (п. 3.1 договора) 

Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по договору займа, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на квартиру, общей площадью 79,9 кв.м., расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным установить начальную продажную цену размере стоимости согласованном сторонами 5000 000 руб. Возражений относительно установления начальной цены реализации заложенного имущества ответчиком суду представлено не было.

В соответствии со ст.ст. 98, 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены почтовые расходы по направлению требований о досрочном возврате займа в размере 91 руб. 20 коп., почтовые расходы по направлению искового заявления с приложениями в адрес ответчика в размере 100 руб. 80 коп.

Данные расходы суд признает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца. 

Таким образом, в силу ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 46867 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» (ИНН ***) задолженность по договору займа, обеспеченного ипотекой от 19.12.2024 № *** в размере 1186747 руб. 56 коп., в том числе: 1 106 306 руб. 79 коп. – задолженность по сумме займа, 70 682 руб. – проценты за пользование займом за период с 20.12.2024 по 11.07.2025, 9 758 руб. 77 коп. – пени за просрочку платежей за период с 21.01.2025 по 11.07.2025, расходы по оплате государственной пошлины в размере 46 867 руб., почтовые расходы по направлению требований о досрочном возврате займа в размере 91 руб. 20 коп., почтовые расходы по направлению искового заявления с приложениями в адрес ответчика в размере 100 руб. 80 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» (ИНН ***) проценты за пользование заемными денежными средствами начисляемые по ставке 17% годовых на сумму основного долга на день начисления, начиная с 12.07.2025 по день фактической уплаты долга или соответствующей его части, пени, начисляемые по ставке 21% годовых на сумму просроченной задолженности на день начисления, начиная с 12.07.2025 по день фактической уплаты долга или соответствующей его части.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 – квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 79,9 кв.м., кадастровый номер *** путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5000000 руб. 00 коп. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Е. Македонская