К делу № 2-1737/2019

УИД: 23RS0003-01-2019-003564-70 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город-курорт Анапа 10 июля 2019 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Атоян К.А.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО6, действующей на основании доверенности от 18.06.2019г., помощника Анапского межрайонного прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от 20.08.2007г. С июня 2008 года в данной квартире зарегистрирована как по месту жительства ответчица, дочь истца, до замужества ФИО8, которая 15.09.2000г. вступила в брак с ФИО9 С 2008г. дочь в квартире не проживает и не намерена проживать. Истцом принято решение продать квартиру. 

На основании изложенного просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилой площадью в 

<

адрес>; обязать отдел МВД РФ по г.-к.Анапа отдел по вопросам миграции снять с регистрационного учета как по месту жительства ФИО3 по адресу: г.к. Анапа, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора - отдела МВД России по 

<

адрес> отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего законными и обоснованными исковые требования, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира общей площадью 57,9 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0104006:796, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.06.2019г. и свидетельством о государственной регистрации права от 19.09.2007г. Основанием регистрации права послужил договор дарения квартиры от 20.08.2007г.

По смыслу п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

Из копии паспорта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что она значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

В п.13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Также указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из материалов дела следует, что ответчик является дочерью истца.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что ответчик по месту своей регистрации не проживает. Расходов по уплате коммунальных услуг указанной квартиры не несет, своих личный вещей в квартире не имеет, возвращаться не планирует. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец не относит ответчика к кругу лиц предусмотренных ст.31 ЖК РФ. Кроме того, ответчик не является пользователем указанного жилого помещения на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению в обоснованности заявленных требований, так как безосновательное пользование и регистрация ответчика в вышеуказанной квартире, препятствует истцу реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме, в связи с чем суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять ее с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2019 года.