Дело № 2-3063/2023

29RS0018-01-2023-003325-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Архангельск 30 октября 2023 г. 

Октябрьский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего по делу судьи Ю.М. Поздеевой,

при секретаре судебного заседания С.П. Бобковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 ИвА. о признании недействительным по всем пунктам повестки дня решений общего собрания собственников помещений жилого дома № по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом от 07 апреля 2023 г.,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 ИвА. о признании недействительным по всем пунктам повестки дня решений общего собрания собственников помещений жилого дома № по адресу: 

<

...> оформленного протоколом от 07 апреля 2023 г.

В обоснование требований указано, что несмотря на то, что в ст. 48 ЖК РФ отсутствует такое требование как дата принятия решения, она должна быть указана в данном решении. Бюллетени, в которых отсутствует подпись проголосовавшего собственника жилого помещения, указана иная повестка голосования, не учитываются по итогам голосования. Бюллетени, по которым голосование произведено на основании доверенностей, но сами доверенности не представлены, не учитываются по итогам голосования. Отсутствие в решении собственника сведений о документе, который подтверждает право собственности, не позволяет учитывать такое решение при определении кворума собрания. К тому же, внеочередное общее собрание собственников по тем вопросам, которые были в повестке ранее проведенного общего собрания собственников (протокол от 21 марта 2023 г.) и по которым приняты решения, можно созывать не раньше, чем истекут 10 дней после окончания предыдущего общего собрания собственников.

Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

По определению суда в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) дело рассмотрено при данной явке. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, собственниками квартир № ФИО2, № ФИО3, № ФИО4, № ФИО5, № ФИО7 принято решение о проведении внеочередного собрания собственников помещений в МКД 93 по адресу: 

<

...> в очно-заочной форме.

Судом проверено, что данные лица являются собственниками жилых помещений в данном доме, соответственно, могли быть инициаторами собрания.

На повестку дня поставлены следующие вопросы:

О выборе председателя собрания, секретаря собрания и наделении их полномочиями для подведения итогов голосования, подсчета голосов, составления и подписания итогового протокола, общего собрания собственников помещений МКД 93 по адресу: 

<

...>.

Утвердить повестку дня.

Выбрать председателем Совета собственников дома ФИО2 (

<

адрес>).

Избрать Совет собственников дома в составе ФИО2 (

<

адрес>), ФИО3 (

<

адрес>), ФИО4 (

<

адрес>), ФИО8 (

<

адрес>), ФИО5 (

<

адрес>), ФИО9 (

<

адрес>), ФИО7 (

<

адрес>).

Определить размер оплаты на работу Совета дома (распечатка информационных листов, объявлений, наем юриста, независимых экспертов по приемке работ текущего и капитального ремонта дома) 93 по адресу: 

<

...> в размере 3- руб. с квартиры в месяц с ДД.ММ.ГГГГ

Утверждение перечня работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № по адресу: 

<

адрес>.

Капитальный ремонт внутридомовой системы горячего водоснабжения. Замена розлива ГВС, устройство циркуляции ГВС на сумму 441 648 руб. 40 коп.

Капитальный ремонт внутридомовой системы холодного водоснабжения. Замена розлива ГВС, устройство циркуляции ГВС на сумму 408 931 руб. 40 коп.

Утвердить предельную стоимость капитального ремонта в размере 850 579 руб. 40 коп.

Утвердить источник финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № по адресу: 

<

адрес>.

Уполномочить Совет дома на выбор подрядной организации и подписание соответствующих договоров в рамках утвержденных смет.

Порядок оплаты капитального ремонта.

Определить сроки проведения капитального ремонта.

Выбрать лицо и наделить его полномочиями от имени собственников помещений МКД: заключать и подписывать договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту, подписывать акты по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту: ФИО2 (

<

адрес>), ФИО3 (

<

адрес>), ФИО7 (

<

адрес>).

Выбрать место для размещения сообщений о проведении общих собраний собственников помещений, решений и протоколов общих собраний собственников МКД 93 по адресу: 

<

...>.

Определить место хранения решений и протокола, и иной документации, связанной с проведением общего собрания собственников помещений в МКД 93 по адресу: 

<

...>.

Вопросы, поставленные на голосование, в силу статей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Суд учитывает, что общее собрание собственников по своей правовой природе является органом управления многоквартирным домом. У ООС есть право принимать определенные решения, а потом их изменять или отменять. Компетенцию общего собрания можно ограничить законом или соглашением собственников. 

Согласно ч.2.2 ст.45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, которые были включены в повестку дня ранее проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении установленного частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса срока размещения в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания.

В данном случае, очное обсуждение вопросов повестки дня состоялось 03 февраля 2023 г., то есть созыв собрания, оформленного протоколом от 07 апреля 2023 г., был до того, как приняты решения по собранию, оформленному протоколом от 21 марта 2023 г. Соответственно, ч.2.2 ст.45 ЖК РФ в данном случае применению не подлежит. Согласно протоколу от 21 марта 2023 г. решения по вопросам работ капитального характера не приняты.

Очная часть собрания состоялась 03 февраля 2023 г., время начала обсуждения в 18 часов 00 минут у подъезда № 1 дома № по адресу: 

<

адрес>. 

Дата и время окончания приема заполненных решений собственников, которые не приняли участие в очном обсуждении: 06 апреля 2023 г.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определении в статьях 44 – 48 ЖК РФ.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования (статья 44.1 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу части 3 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, участия в голосовании не принимала, соответственно, вправе оспорить данное решение.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Основания для признания решения общего собрания оспоримым определены в статье 181.4 ГК РФ, согласно которой решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

- допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как указано в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Пунктом 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под понятием "решения собраний" понимается решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно статье 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:- принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

- принято при отсутствии необходимого кворума;

- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

- противоречит основам правопорядка или нравственности.

Часть 3 ст. 45 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В силу статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Часть 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязательные требования к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания. Так, частью 5.1 статьи 48 ЖК РФ предусмотрено, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения о лице, участвующим в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме и решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Часть 5.1 статьи 48 ЖК РФ устанавливает обязательные требования к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания.

Основания для применения ст. 181.5 ГК РФ, согласно которой решение собрания ничтожно в частности, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, возникают только в случае, если судом установлено, что кворум действительно фактически отсутствовал. Между тем, материалы дела не содержат сведений, позволяющих сделать такой вывод. Представитель истца ссылается на то, что в протоколе ООС от 07 апреля 2023 г. общая площадь дома № по адресу: 

<

адрес> составляет 4402,20 кв.м., при этом по сведениям, находящимся в общем доступе, общая площадь дома составляет 4405 кв.м. Данное обстоятельство не влияет на кворум собрания, при общей площади дома 4405 кв.м. кворум на собрании имелся. Незначительное расхождение в указании площади многоквартирного дома в протоколе не повлекло неправильного расчета для определения кворума общего собрания.

По смыслу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ в предмет доказывания по настоящему спору входит установление статуса истцов как собственников помещения; факт проведения собрания; нарушение требований Кодекса при созыве и проведении собрания, на котором приняты оспариваемые истцами решения; неучастие истца в собрании или голосование против принятия таких решений; возможность повлиять на результаты голосования в случае участия в собрании; нарушение прав и законных интересов истцов, причинение ущерба в результате принятия оспариваемых решений, а также момент, когда истец узнал или должен был узнать о принятых решениях.

В силу п. 6 ст. 48 ЖК РФ единственным обстоятельством позволяющим считать письменное решение собственника недействительным - при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

При этом, нарушение формальных требований, установленных ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ при созыве, проведении и оформлении результатов общего собрания, могут служить основанием для признания его недействительным при условии, что такие нарушения являются существенными, т.е. связанными с отсутствием компетенции по рассматриваемым вопросам, отсутствием волеизъявления собственников (нарушения кворума), невозможностью определить волеизъявление (нарушения при оформлении результатов голосования).

Решение общего собрания, компетентного для рассмотрения вопросов его повестки, при наличии необходимого кворума, не вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления, не может быть признано недействительным по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и третьих лиц, и не соблюдался бы необходимый баланс интересов.

Основной задачей проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является принятие решения по значимым для судьбы дома вопросам. Процедура оформления голосования должна преследовать своей целью аккумулирование и учет мнения участвующих в нем лиц. 

Относительно довода об отсутствии невозможности посчитать кворум, так как в материалах отсутствуют выписки из единого государственного реестра о праве собственности на всех лиц, принимавших участие в голосовании, суд отмечает следующее:

В силу ч. 4 ст. 29, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с положениями ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пп. «д(1)» п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

При этом в соответствии с пп. «б» п. 4 раздела II Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде, осуществляется с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

Таким образом, реестр собственников помещений в многоквартирном доме должен содержать актуальную информацию, позволяющую идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме, определить доли каждого из них, площадь занимаемых помещений.

Истец вправе была обратиться в управляющую организацию с заявлением о предоставлении реестра собственников, однако, этого ей сделано не было.

К тому же, в реестре собственников, который является приложением к протоколу, имеются все необходимые сведения. В бланке голосований собственниками указаны необходимые данные для идентификации согласно ЖК РФ.

Кроме того, в суд не представлено каких-либо сведений о том, что собственники просят исключить из расчета их голоса, не согласны с принятым на общем собрании собственников решением, что свидетельствует о надлежащем их волеизъявлении.

Также суд обращает внимание, что с иском о признании своего решения незаконным собственники в суд не обращались, самостоятельных требований в рамках настоящего гражданского дела не заявили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №), ФИО4 (паспорт № №), ФИО5(паспорт № №), ФИО7 ИвА. (паспорт № №) о признании недействительным по всем пунктам повестки дня решений общего собрания собственников помещений жилого дома № по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом от 07 апреля 2023 г. - оставить без удовлетворения.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г.Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2023 г.

Судья Ю.М. Поздеева