Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2980/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-004297-47

Дело № 2-2980/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре В.М.Хабибрахмановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО12 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

В обоснование искаФИО4, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО5. После его смерти открылось наследство, состоящее из недвижимого имущества в виде бани площадью 22,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>А. После смерти ФИО5 он (истец) к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства не обращался, однако фактически принял его. Кроме того, после обращения в нотариальную палату нотариусом было рекомендовано обратиться в судебные органы, поскольку, при жизни наследодатель не оформил надлежащим образом права на указанную баню. Спорная баня была построена ФИО5 в 1952 году на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>А, принадлежащего ему на праве постоянного, бессрочного пользования на свои личные денежные средства.В дальнейшем баня постоянно обновлялась и последние улучшения данной бани были произведены в 1999 году. Согласно заключению кадастрового инженера, баня находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Согласно выписки из ЕГРН, права на земельный участок, на котором расположена баня, за кем либо не зарегистрированы, земельный участок имеет площадь 442 кв.м. Согласно технического заключения на баню, подготовленного ООО ФИО14», объект не создает угрозу жизни и здоровью людей, дефектов и повреждений не имеет. Баня отображена во всех имеющихся технических паспортах на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А.С момента постройки бани, ею владел и пользовался ФИО5, а после его смерти и по сегодняшний день владеет и пользуется баней истец. В этой связи ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на баню площадью 22,2 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>А.

В судебном заседании истец, его представитель требования поддержали, просили суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ против удовлетворения требования истца возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положения статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что решением исполкома Альметьевского городского Совета депутатов трудящихся № 723 от 13 января 1961 года «О проведении правовой регистрации домовладений города» ФИО5 признан владельцем домовладения на праве личной собственности с выдачей регистрационных удостоверений по адресу: 

<

адрес>А.

Постановлением 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков на праве собственности» за ФИО5 согласно решению исполкома Альметьевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по 

<

адрес>А составляет 0,0629 га, в том числе на праве собственности 0,0600 га, в бессрочное (постоянное) пользование 0,0029 га.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал, а ФИО1, ФИО6 купили земельный участок площадью 629 кв.м., в том числе 600 кв.м.в собственность, 29 кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование, с кадастровым номером 16:45:020124:0061, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома, и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения размером общей площадью 52,8 кв.м. и хозяйственных построек и сооружений: баня, сооружения, находящиеся по адресу: 

<

адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. Наследственное дело после смерти ФИО5 не заведено.

В судебном заседании стороной истца было указано, что ФИО5 при жизни владел и пользовался двухконтурным земельным участком, которые находились через дорогу друг от друга. На одной части земельного участка располагались жилой дом с хозяйственными постройками, земельному участку впоследствии был присвоен кадастровый № по адресу: 

<

адрес>А. Впоследствии, как было указано выше, указанный земельный участок был приобретен у ФИО5 (продавец) ФИО1, ФИО6 (покупатели) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее истцовой стороной указано, что второй части принадлежащего ФИО5 двухконтурного земельного участка (расположенного через дорогу от земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>) впоследствии был присвоен кадастровый №; при этом земельному участку присвоен тот же адрес (что и у земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>): 

<

адрес>А.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (баня) 1999 года постройки, площадью 22,2 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:45:020124:59.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, площадь земельного участка – 442,26 кв.м.

Ссылаясь на правомерность владения земельным участком ФИО7, истцовая сторона ссылается материалы инвентаризации земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, где правообладателем земельного участка указан отец истца – ФИО5.

Указывая на фактическое принятие им наследства после смерти отца – ФИО5, истец просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанный спорный объект – баню, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Требования истца удовлетворению не подлежат.

Как было указано выше, из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наряду с жилым домом и иными постройками, ФИО7 отчудил ФИО1 и ФИО6 спорный объект – баню, расположенную по адресу: 

<

адрес>А.

Как пояснил суду истец и подтвердили суду свидетели, в домовладении ФИО7 была единственная баня и находилась она через дорогу от жилого дома.

Следовательно, еще при жизни ФИО7 отчудил, а истец с ФИО6 приобрели спорный объект – баню в свою собственность, в связи с чем требования истца о признании за ним права собственности на объект – баню в порядке наследования после смерти отца удовлетворению не подлежат.

Кроме того, согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда, утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, такой объект как баня отнесен законодателем к служебным строениям и имеет второстепенное значение на земельном участке, в связи с чем не подлежит самостоятельному включению в состав наследства.

При таких данных исковое заявление ФИО2 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясьстатьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 ФИО13 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2023 года

Судья