Дело № 2-1088/2019

24RS0040-02-2019-000999-06 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Князевой А.В., с участием помощника прокурора г. Норильска Кузнецовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и взыскании задолженности за пользование жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от 05 октября 2010 года №, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО1, взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением в размере 9200 рублей 92 копейки за период с января 2015 года по август 2019 года, пени в размере 3732 рубля 36 копеек за период с 11 февраля 2015 года по 23 сентября 2019 года.

В обосновании иска указано, что на основании распоряжения Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на период трудовых отношений с ООО «Заполярная строительная компания»; распоряжением Администрации г. Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный многоквартирный дом № признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно справке «Формы № 4» ФИО1 не зарегистрирован в жилом помещении №, в то же время за ним имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам и наем; до настоящего времени ответчик задолженность не погасил, договор не расторг, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Стороны в судебное заседание не явились; истец просил о рассмотрении дела без его участия; причина неявки ответчика неизвестна; извещение о времени и месте рассмотрения дела направлено было ему заблаговременно 15 октября 2019 года по месту регистрации (л.д.60); кроме того, информация о движении дела размещена на интернет-сайте Норильского городского суда; направленная корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения; сведений об ином фактическом месте жительства ответчика у сада не имеется.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании распоряжения Администрации города Норильска от 28 января 2011 года № (

<

данные изъяты>).

Согласно распоряжению Администрации города Норильска № от 20 августа 2010 года, выданному по ходатайству ЗФ ОАО «ГМК «Норильский никель» от 20 июля 2010 года (

<

данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. было предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение № на период трудовых отношений с ООО «Заполярная строительная компания» и заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от 05 октября 2010 года (

<

данные изъяты>). 

В последующем распоряжением Администрации города Норильска № от 27 октября 2017 года «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (

<

данные изъяты>).

Согласно распоряжению Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, на котором расположен многоквартирный 

<

адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (

<

данные изъяты>).

Из представленной справки «Формы № 4» следует, что ФИО1 в жилом помещении № зарегистрированным не значится, имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам и наем (

<

данные изъяты>). 

Согласно акту о проживании (не проживании) от 29 августа 2019 года комиссией в составе должностных лиц ООО «УК «Город» установлено, что ФИО1 с 2016 в жилом помещении № не проживает, комната брошена, ключи от жилого помещения находятся в управляющей компании (

<

данные изъяты>).

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

В силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно п.п. 6 п. 7 Договора найма жилого помещения в общежитии № от 5 октября 2010 года ФИО1 обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ. 

В силу пункта 14 Договора расторжение Договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (

<

данные изъяты>).

Как установлено судом, ФИО1 обязательства по Договору надлежащим образом не исполняет, уклоняется от оплаты за пользование жилым помещением. 

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма может быть расторгнут по требованию наймодателя в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6-ти месяцев.

Согласно расчету истца задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с января 2015 года по август 2019 года составляет 9 200 рублей 92 копейки, пени за период с 10 января 2015 года по 10 сентября 2019 года составляет 3732 рублей 36 копеек (

<

данные изъяты>).

Данный расчет произведен в подробной форме, ответчиком не оспорен, поэтому суд признает его верным и считает возможным положить в основу решения.

До настоящего времени ответчик указанную задолженность не погасил, договор в установленном порядке не расторг, жилое помещение по акту наймодателю не передал.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности, о расторжении договора в судебном порядке являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о взыскании государственной пошлины, суд исходит из того, что истец в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от ее уплаты, в связи с чем в соответствии со ст. 103 ГПК РФ она подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета; размер государственной пошлины в силу п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет в размере 517 рублей 33 копейки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и взыскании задолженности за пользование жилым помещением удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением в размере 9200 рублей 92 копейки за период с января 2015 года по август 2019 года, пени в размере 3732 рубля 36 копеек за период с 11 февраля 2015 года по 23 сентября 2019 года, государственную пошлину в размере 517 рублей 33 копейки, а всего 13450 (тринадцать тысяч четыреста пятьдесят) рублей 61 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено в окончательной форме 22 ноября 2019 года 

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева