Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-020505-75

Дело № 2-0757/2025 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

20 марта 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...ой ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...а ..., ...ой ..., ...ва ... к ... адрес, БТИ адрес, ГБУ адрес Москвы о признании права пользования квартирой, об обязании провести перерегистрацию ранее зарегистрированных жильцов, об обязании привести в соответствие документацию для заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ... адрес с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение.

Заявленные требования мотивированы тем, что в 1998 году ...фио и ее семье была предоставлена жилая площадь из 3-х комнат по адресу: адрес, в ..., жилой площадью 44,4 кв.м., что подтверждается ордером. Вместе с ...фио по указанному адресу были вселены: ...в А.Н. (муж), дочь ...их (...фио) С.М., сын ...их А.М. В 2003 году жилое помещение перешло в ведомство ДГИ адрес в связи с ликвидацией предприятия. Согласно выписке из домовой книги от 07.02.2009 ...фио, ...их А.М., ...фио, ...а С.М., ...в А.Н., ...а А.Н., ... Н.Н. зарегистрированы в кв. ... по адресу: адрес. Согласно финансовому лицевому счету от 17.02.2009 квартира №7 по адрес адрес имеет общую площадь 65 кв.м., жилую 41,2 кв.м; указаны размеры и характеристики трех комнат (18,10; 11,80; 11,30 кв.м). После смерти квартиросъемщика ...фио в 2014 году в трехкомнатной квартире остались проживать ее сын, дочь с семьей и ее бывший муж с сыном от второго брака. Решением Чертановского районного суда адрес от 13.05.2015 по иску ...фиоИ к ...их А.М., ...ой С.М. и адрес Москвы «МФЦ» о признании разными семьями, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: адрес, об обязании выдавать отдельный платежный документ, требования ...фио удовлетворены частично, постановлено определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг ...ву А.Н. с сыном ...фио - 1/3 долю, ...их А.М., ...фиоМ с ее несовершеннолетними детьми ...фио и ...фио - 2/3 доли. Суд обязал ГБУ адрес «МФЦ» сформировать единые платежные документы по спорной квартире в соответствии с долями, определенными настоящим решением суда, в остальной части исковых требований отказал. По халатности сотрудников ГБУ адрес «МФЦ» были разделены лицевые счета, и кв. 7 по адресу адрес оказалась кв. 7Б с разными лицевыми счетами. Самостоятельно исправить допущенную ошибку ГБУ «МФЦ» адрес отказались. Данное противоречие стало известно истцам после подачи заявления о заключении нового договора социального найма при подаче заявления 10.07.2024, после получения уведомления о приостановлении рассмотрения заявления от 15.07.2024. При обращении истца ...ой С.М. в БТИ адрес выяснилось, что сведения о перенумерации с 2009 грода отсутствуют, и данные об отдельной трехкомнатной квартире с отдельным входом, площадью 65,0 кв.м., на 1 этаже, жилой площадью 41,2 кв.м., состоящей из трех комнат, отсутствуют. Эти данные противоречат данным Росреестра. Истцы постоянно проживают в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, которые оплачиваются с 1998 г. по настоящее время за общую площадь в размере 65,00 кв.адрес обращении истцов 05.09.2024 в адрес Москвы об устранении допущенной ошибки и проведении инвентаризации получен отказ ввиду отсутствия сведений о квартире ... в составе помещений 1 этажа.

Уточнив иск в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просили признать право пользования истцами на отдельную, трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: адрес, этаж 1, общей площадью 65,00 кв.м., жилой 41,2 кв.м.; обязать ГУ адрес Москвы провести перерегистрацию ранее зарегистрированных жильцов в ... по адресу: адрес; обязать адрес Москвы, БТИ адрес привести в соответствие документацию для заключения договора социального найма согласно поэтажному плану, Акту, составленному по принятию переустройства и перепланировки на основании Распоряжения от 29.08.2006 о согласовании переустройства и перепланировки и связанных с ним производства ремонтно-строительных работ в жилом доме адрес, ... относительно отдельной трехкомнатной ... этаж 1, общей площади 65,00 кв.м.

Истец ...а С.М.днйствующая в своих интересах и в интересах ...фио в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Истец ...а А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истцов ...ой С.М. и ...ой А.Н. по доверенности ...на Е.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Истец ...в А.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель истца ...фио по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил письменные пояснения, согласно которым просил в иске к ним отказать, полагая, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику.

Ответчик БТИ адрес в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявил, о причинах неявки суду не сообщил, возражений или отзыва на иск не представил. 

Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявил, о причинах неявки суду не сообщил, возражений или отзыва на иск не представил.

Третье лицо -Жилищная инспекция по адрес явку своего представителя в суд не обеспечило, извещалось надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявило, о причинах неявки суду не сообщило, возражений или отзыва на иск не представило.

Третье лицо ...фио в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявил, о причинах неявки суду не сообщил, возражений или отзыва на иск не представил.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при данной явке.

Суд, заслушав явившихся лиц, а также свидетеля фио, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральным законами.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (пункт 1). Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (пункт 2). Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (пункт 3).

Согласно п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма (ст. 675 ГК РФ).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2). Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ч. 3).

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ  установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Пунктом 1 ч.1 названной статьи предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно положениям ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др. 

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ  перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 28 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме подтверждаются актом приемочной комиссии, утверждение которого осуществляется в срок, не превышающий тридцати дней со дня получения органом, осуществляющим перевод помещений, уведомления, предусмотренного частью 1 настоящей статьи. Переустройство помещения в многоквартирном доме считается завершенным со дня утверждения акта, предусмотренного частью 2 настоящей статьи. Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается завершенной со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

Судом установлено, что ордер № 29-25 выдан 27.05.1998 ...фио на основании решения от 24.07.1979 руководства завода ЖБИ-4 на право занятия жилой площади по адресу: адрес, в общежитии ком. ..., 12 из 3-х комнат, жилой площадью 44,4 кв.адрес семьи: муж ...в А.Н., дочь ...адресМ., сын ...их А.М.

...в А.Н. и ...фио расторгли брак 08.08.2001, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

Согласно копии паспорта истец ...в А.Н. зарегистрирован с 1995 года по адресу: адрес, общ.

...в А.Н. имеет сына ...фио, паспортные данные, который зарегистрирован по адресу: адрес, общ.

...адресМ., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 04.07.2007 вышла замуж за ...фио, сменила фамилию на ...фио (свидетельство о заключении брака представила суду).

Согласно Распоряжению Мосжилинспекции от 29.08.2006 № Ю-1188/А031155-06 в связи с обращением директора ГУП адрес Дирекция Единого Заказчика адрес о намерении провести переустройство нежилых и жилых смещений жилого дома по адресу: адрес ... (подвал, 1-5 этаж, чердак), занимаемых по праву баланса и управления, принято решение дать согласие на перепланировку, переоборудование помещений и производство ремонтно-строительных работ, в соответствии с поэтажным планом, составленным по состоянию на 13.05.2005 для реализации мероприятий (ремонтно-строительных работ) указанных на поэтажном плане, составленном по состоянию на 13.05.2005 Распоряжением установлены сроки производства ремонтно-строительных работ: с 30 августа 2006 года по 29 сентября 2006 года.

В материалах дела представлено решение начальника инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по адрес от 29.08.2006 № Ю-1188/А031155-06 о согласовании переустройства нежилого помещения и производства связанных с ним ремонтно-строительных работ в жилом доме, согласно которому дано согласие на перепланировку, переоборудование помещений и производство ремонтно-строительных работ, в соответствии с поэтажным планом, составленным по состоянию на 13.05.2005 для реализации мероприятий (ремонтно-строительных работ) указанных на поэтажном плане, составленном по состоянию на 13.05.2005.

Согласно Акту о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого / нежилого помещения в жилом доме, утвержденному 05.09.2006, объект переустройства по адресу: адрес, ..., помещение нежилое, подвал, 1-5 этаж, чердак, в соответствии с поэтажным планом, составленным по состоянию на 13.05.2005, ремонтно-строительные работы выполнены и соответствуют поэтажному плану. Комиссией, образованной Мосжилинспекцией, решено считать работы произведенными в соответствии с требованиями нормативных документов; присвоить переустроенному и перепланированному помещению № I, II, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. 

Согласно выписке из домовой книги от 17.02.2009 в спорной квартире постоянно проживают: ...фио, ...их А.М., ...фио, ...а С.М., ...в А.Н., ...а А.Н., ... Н.Н.

Согласно копии финансового лицевого счета № 

<

***> от 17.02.2009 в квартире по адресу: адрес, нанимателем является ...фио; размер занимаемой площади 41,20 кв.м., (комната 2 – 18,10; комната 3 – 11,80 кв.м.; комната 1 – 11,30 кв.м). В квартире постоянно проживают: ...в А.Н., ... Н.Н., ...а А.Н., ...а С.М., ...фио, ...фио, ...их А.М.

Истцом представлен расчет квартирной платы от 17.02.2009 для предоставления в районный отдел жилищных субсидий ...фио, проживающей в государственной квартире по адресу: адрес, общей площадью 65,00 кв.м, жилой – 41,20 кв.м.

...фио умерла 16.06.2014 (свидетельство о смерти представлено в материалах дела).

Решением ...ского районного суда адрес от 13.05.2015 частично удовлетворены исковые требования ...фио к ...их А.М. и ...ой С.М., к ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес». Решением суда определены доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: адрес:

- ...ву А.Н. с сыном ...фио, паспортные данные - 1/3 доли,

- ...их А.М., ...ой С.М. с её несовершеннолетними детьми ...ой А.Н., паспортные данные, и ...ым Н.Н., паспортные данные, - 2/3 доли.

Судом указано, что решение является основанием к формированию отделом ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» единых платежных документов по квартире по адресу: адрес в соответствии с долями, определенными настоящим решением суда. С ...их А.М. в пользу ...фио взыскано сумма, с ...ой С.М. в пользу ...фио - сумма. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

...их А.М. умер 04.11.2023 (свидетельство о смерти представлено в материалах дела).

Как следует из копии паспорта истца ...ой С.М., она зарегистрирована с 28.10.1997 по адресу: адрес.

Согласно копиям паспортов истцы ...а А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ... Н.Н. зарегистрированы с 2007 года по адресу: адрес, кв. 7Б.

Согласно выписке из домовой книги от 15.07.2024 в квартире по адресу: адрес, кв. 7Б, этаж 1, общей площадью 65,00 кв.м., жилой 41,20 кв.м., проживают ...в А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (постоянно зарегистрирован с 14.06.1995 года) и ...фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно копии финансового лицевого счета ...959385 от 12.09.2024 нанимателем квартиры по адресу: адрес, этаж 1, является фио ...; указано, что квартира отдельная 3-комнатная (государственная), общей площадью 65,00 кв.м., жилой площадью 41,20 кв.м. (изол. 11,30; прох. 18,10; запр. 11,80).

10.07.2024 истец ...а С.М. обратилась в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении занимаемого жилого помещения в бывшем общежитии по договору социального найма по адресу: адрес, кв. 7Б, с включением в договор членов семьи: дочери ...ой А.Н., сына ...фио, ...фио, ...фио

15.07.2024 уведомлением ДГИ адрес ...ой С.М. сообщается о приостановлении рассмотрения заявления по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения в бывшем общежитии по адресу: адрес, кв. 7Б. У заявителя запрошены: копия финансового лицевого счета на всех членов семьи, указанных в заявлении, и справка из ГБУ МосгорБТИ об идентификации / перенумерации занимаемого жилого помещения. 

22.07.2024 ...а С.М. обратилась в ГБУ МосгорБТИ по вопросу предоставления информации в отношении спорной квартиры по адресу: адрес, 7Б. 

ГБУ МосгорБТИ дан ответ заявителю от 13.08.2024 о том, что по сведениям архивной документации в составе помещений первого этажа здания по вышеуказанному адресу среди прочих по состоянию на 13.05.2005 учтены:

- квартира № 2 (комн. 1-7) общей площадью 47,0 кв. м;

- комнаты 5, 35 квартиры № 3 площадью 11,8 кв. м и 3,8 кв. м соответственно.

Также ГБУ МосгорБТИ указано, что по состоянию на дату последнего обследования 03.07.2009 изменений планировочных решений комнат 5, 35 квартиры № 3 не зафиксировано. Актуальными сведениями о технических характеристиках вышеуказанных объектов учреждение не располагает. Информации о дополнительной нумерации указанного блока комнат в составе первого этажа, а также об учете спорной квартиры в здании по вышеуказанному адресу материалы инвентарного дела не содержат, ошибок в данных технического учета не усматривается.

По вопросу предоставления информации в отношении спорной квартиры 13.08.2024, 14.08.2024 ...а С.М. обращалась в ГБУ МосгорБТИ, которым был дан ответ заявителю о том, что сведений об учете квартиры ... в составе помещений первого этажа здания по вышеуказанному адресу материалы инвентарного дела, в том числе архивная документация ГБУ МосгорБТИ, не содержат.

23.07.2024 ...а С.М. обращалась в аппарат Мэра Москвы и Правительства Москвы по вопросу деятельности ГБУ МосгорБТИ. В своем заявлении истец указала, что при передаче дома городу в 2014 была произведена техническая инвентаризация жилых помещений, и без обследования спорной квартиры, в которой проживают истцы, ввиду их отсутствия, вместо 3-х комнатой квартиры по старому плану БТИ, сотрудник создал новый план дома, в котором изменил нумерацию спорного жилого помещения и отделил одну комнату, в связи с чем жилое помещение стало 2-х комнатной квартирой. После того, как данная информация стала истцам доступна, ...а С.М. обратилась в МосГорБТИ с просьбой исправить техническую ошибку кадастрового инженера. 17.07.2024 года выяснилось, что комната, которая была до 2014 года под №7 (нынешняя 5, 35) истцам не принадлежит, и квартиры ... на первом этаже не существует (нынешняя квартира №2 комнаты 1-7). В вызове кадастрового инженера заявителю было отказано, но предложено оформить план экспликации на весь первый этаж и квартиру № 2.

12.08.2024 ДГИ адрес заявителю ...ой С.М. дан ответ, согласно которому по сведениям архивной документации ГБУ МосгорБТИ в составе помещений первого этажа здания по адресу: адрес, среди прочих по состоянию на 25.04.1964 учитывались жилые помещения:

- № 2 (ранее II) комнаты 1 -7 общей площадью 47,0 кв. м;

- № 3 (ранее III) комнаты 1-36 общей площадью 430,2 кв. м, в том числе комнаты: (жилая) площадью 9,6 кв.м., и 35 (коридор) площадью 6,3 кв. м.

Согласно ответу ДГИ адрес по состоянию на 13.05.2005 в указанных помещениях была зафиксирована перепланировка, в том числе обустройство дверного проема между комнатой 2 квартиры № 2 и комнатой 35 квартиры № 3. На указанную дату комнаты 5 и 35 квартиры № 3 учтены площадью 11,8 кв.м, и 3,8 кв.м., соответственно. На выполненные работы предъявлено распоряжение Мосжилинспекции от 29.08.2006 № Ю-1188/A031155-06 и Акт Мосжилинспекции от 05.09.2006 «О завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого/нежилого помещения в жилом доме». По состоянию на дату последнего обследования 03.07.2009 изменений планировочных решений комнат 5, 35 квартиры № 3 не зафиксировано; актуальными сведениями о технических характеристиках вышеуказанных объектов ГБУ МосгорБТИ не располагает. Информации о дополнительной нумерации указанного блока комнат, а также о квартире №7, ...Б в составе первого этажа, материалы инвентарного дела здания по вышеуказанному адресу не содержат.

13.08.2024 уведомлением ДГИ адрес ...ой С.М. отказано в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в бывшем общежитии по адресу: адрес, кв. 7Б, поскольку заявителем не предоставлены копия финансового лицевого счета на всех членов семьи, указанных в заявлении, и справка из ГБУ МосгорБТИ об идентификации / перенумерации занимаемого жилого помещения.

Истцами представлена квитанция по оплате ЖКУ за август 2024 года, согласно которой нанимателем квартиры по адресу: адрес, является ...фио, тип квартиры - государственная, количество комнат 3, площадь общая 43,33 кв.м, жилая 27,47 кв.м, количество проживающих - 4.

Также представлена квитанция по оплате ЖКУ за сентябрь 2024 года, согласно которой нанимателем квартиры по адресу: адрес, является ...в А.Н., тип квартиры - государственная, количество комнат 3, площадь общая 21,67 кв.м, жилая 13,73 кв.м, количество проживающих - 2.

Истец ...фио представила суду справку об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ на 28.09.2024 по адресу: адрес, кв. 7Б.

Согласно ответу на запрос суда Жилищной инспекции по адрес, поступившему в суд 23.12.2024, распоряжение Мосжилинспекции от 29.06.2006 № Ю1188/А031155-06 о проведении перепланировки, касалось нежилых помещений 1, 2, 3 в многоквартирном доме № 11, корп. 2, по адрес.

В деле представлена экспликация к поэтажному плану от 26.12.2024 квартиры № 2 по адресу: адрес, согласно которой общая площадь квартиры составляет 46,7 кв.м, жилая – 29,4 кв.м; в квартире имеется 2 комнаты - жилая изолированная площадью 11,3 кв.м., и жилая проходная площадью 18,1 кв.адрес обследования – 30.10.2024. В экспликации содержится информация о том, что в учетных данных МосгорБТИ имеется отметка о несогласованной перепланировке.

В судебном заседании был опрошен свидетель фио, которая показала, что раньше проживала в другой квартире.

Руководствуясь вышеизложенными нормами права, установив обстоятельства дела, учитывая, что истцы фактически проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях с 1998 года (выдачи ордера ...фио), комиссией Мосжилинспекции согласно Акту от 05.09.2006 утверждено проведение перепланировки спорного помещения, помещению присвоен новый номер - 2, комиссией решено считать работы произведенными в соответствии с требованиями нормативных документов, при этом истцы по настоящее время зарегистрированы в спорной квартире и оплачивают коммунальные платежи за жилое помещение общей площадью 65,00 кв.м., с номером квартиры 7 (либо 7Б), суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований. 

Суд удовлетворяет требования о признании права пользования истцами ...ой С.М., ...ым Н.Н., ...ой А.Н., ...вым А.Н. на отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, этаж 1, общей площадью 65,00 кв.м., жилой 41,20 кв.м., полагая, что указанные лица являются членами семьи нанимателя ...фио, которой спорное жилое помещение было первоначально предоставлено по ордеру.

Учитывая установленные обстоятельства, суд возлагает на Департамент городского имущества адрес, БТИ адрес обязанность привести в соответствие документацию для заключения договора социального найма согласно поэтажному плану, акту, составленному по принятию переустройства и перепланировки на основании распоряжения № Ю1188/А031155-06 от 29.08.2006 о согласовании переустройства и перепланировки, связанных с ним производства ремонтно-восстановительных работ в жилом доме адрес, помещения I, II, кв. 1,2, помещения 3,4,5,6,7 относительно отдельной трехкомнатной квартиры № 2 этаж 1, общей площадью 65,00 кв.м.

В удовлетворении остальных требований, заявленных истцами, суд отказывает, полагая, что правовых оснований для повторной перерегистрации уже ранее зарегистрированных жильцов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ой ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...а ..., ...ой ..., ...ва ... к ... адрес, БТИ адрес, ГБУ адрес Москвы о признании права пользования квартирой, об обязании провести перерегистрацию ранее зарегистрированных жильцов, об обязании привести в соответствие документацию для заключения договора социального найма - удовлетворить частично.

Признать право пользования ...ой Светланой Михайловной, ...ым Никитой Николаевичем, ...ой Аленой Николаевной, ...вым Андреем Николаевичем на отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, этаж 1, общей площадью 65,00 кв.м., жилой 41,20 кв.м.

Обязать Департамент городского имущества адрес, БТИ адрес привести в соответствие документацию для заключения договора социального найма согласно по этажному плану, акту, составленному по принятию переустройства и перепланировки на основании распоряжения № Ю1188/А031155-06 от 29.08.2006 о согласовании переустройства и перепланировки, связанных с ним производства ремонтно-восстановительных работ в жилом доме адрес, помещения I, II, кв. 1,2, помещения 3,4,5,6,7 относительно отдельной трехкомнатной квартиры №2 этаж 1, общей площадью 65,00 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцов - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 25 апреля 2025 года.

Судья: Седых Е.А.