Дело № 2 – 192/6 – 2020 г.

46RS0030-01-2019-010282-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

20 февраля 2020 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска 

в составе:

председательствующего судьи Нечаевой О.Н.,

при секретаре Сухих И.С.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3,

представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по уточненному иску ФИО1 к ПАО «Квадра-Генерирующая компания» г. Тула в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская Генерация» о корректировке платы за потребляемую тепловую энергию, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к ПАО «Квадра-Генерирующая компания» г. Тула в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская Генерация» о корректировке платы за потребляемую тепловую энергию, с котором, указывая, что ей на праве собственности принадлежит нежилое встроено-пристроенное помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 238,2 кв.м, отапливаемая площадь которого составляет 166 кв.м. В целях снабжения данного помещения тепловой энергией в горячей воде между ней и ответчиком был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако с октября 2018 г. расчет платы за оказываемые услуги ответчик стал производить из расчета общей площади помещения – 238,2 кв.м. Данный расчет истец считает не отвечающим фактическому объему предоставляемых услуг. В связи с чем, просит обязать ответчика провести корректировку платы за потребляемую тепловую энергию в горячей воде за период с октября 2018 г. по апрель 2019 г. из расчета 166 кв.м отапливаемого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, обязать ответчика с октября 2019 г. производить начисление такой платы из расчета 166 кв.м.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, со стороны ответчика – ООО «Управляющая компания Курска» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Сведений, свидетельствующих об уважительности причин своей неявки, в суд представитель третьего лица не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Возражений против удовлетворения иска и дополнительных доказательств суду не представил.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии представителя управляющей компании, на основании ст.ст. 12, 35, 48, 167 ч. 3 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали уточненные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве, указав, что плата за тепловую энергию в горячей воде истцу начисляется в соответствии с Правилами №354 на основании данных о площади помещения, содержащихся в документе, подтверждающим право собственности.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст. 546 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.

Порядок оплаты энергии регулируется ст. 544 ГК РФ, в силу которой оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит нежилое встроено-пристроенное помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 238,2 кв.м., состоящее из комнат № на первом этаже и комнат № подвала.

В целях снабжения данного помещения тепловой энергией в горячей воде между сторонами был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №. Действия данного договора пролонгировано, он действует до настоящего времени, что никем не оспаривается.

Согласно заключения судебно-технической экспертизы, проведенной экспертами ФГБОУ ВО «Юго-Западный государственный университет», подвальное нежилое встроено-пристроенное помещение общей площадью 72,23 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, состоящее согласно поэтажному плану из комнат №, не является отапливаемым, т.е. в нем отсутствует система отопления, не нормируется и не поддерживается постоянная температура внутреннего воздуха. 

Данное заключение суд кладет в основу решения, так как оно дано в условиях разъяснения экспертам положений ст. 307 УК РФ, подробно, мотивировано, содержит ссылки на используемые методы исследования. Выводы эксперта сторонами не оспариваются.

Установив на основании указанных выводов, что в принадлежащем истцу помещении, комнаты № площадь. 72,2 кв.м. не являются отапливаемыми, т.е. отапливаемыми являются только комнаты №, имеющие площадь 166 кв.м., суд приходит к следующим выводам. 

По смыслу пункта 42 (1) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, формула 3 приложения N 2 к данным Правилам предназначена для использования при расчете объема тепла, потраченного на отопление жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, в общую площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома должны включаться только отапливаемые помещения.

Поскольку доказательств наличия у истца обязанности по оплате тепловой энергии в отсутствие теплопринимающего устройства в материалы дела не представлено, суд, руководствуясь положениями статей 539, 544 ГК РФ, правовой позицией, изложенной в определении Верховного суда Российской Федерации от 30.908.2016 N 71-КГ16-12, приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований для возложения на истца обязанности по оплате за отопление, исходя из общей площади принадлежащего ей помещения.

Установив в судебном заседании обстоятельства отпуска истцу тепловой энергии в спорный период исходя из общей площади помещения 238,2 кв.м., суд находит требования истца об определении ее объема и стоимости, исходя из площади отапливаемого объекта, равной 166 кв. м подлежащими удовлетворению, а расчет платы за потребляемую тепловую энергию в горячей воде, произведенный ответчиком за период с октября 2018 г. по апрель 2019 г. исходя из площади помещения 238,2 кв.м. как необоснованный, подлежащим корректировке.

При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, исходя из их характера, в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

уточненные исковые требования ФИО1 к ПАО «Квадра-Генерирующая компания» г. Тула в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская Генерация» о корректировке платы за потребляемую тепловую энергию удовлетворить.

Обязать ПАО «Квадра-Генерирующая компания» г. Тула в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская Генерация» провести истцу ФИО1 как собственнику нежилого встроено-пристроенного помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, корректировку платы за потребляемую тепловую энергию в горячей воде за период с октября 2018 г. по апрель 2019 г. из расчета 166 кв.м отапливаемого помещения, а с октября 2019 г. обязать производить начисление такой платы из расчета 166 кв.м.

Взыскать с ПАО «Квадра-Генерирующая компания» г. Тула в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская Генерация» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. (триста руб. 00 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2020 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Курска О.Н. НЕЧАЕВА