дело № 2-11/2025

УИД 61RS0051-01-2024-000650-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» января 2025 года с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Червякова И.Н.,

при секретаре Буцкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своего иска истец сослался на то, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В 2013г., в связи с переездом в Ремонтненский район, разрешил зарегистрироваться в своем доме своей родной сестре ФИО2 и ее сыну ФИО3 Ответчики проживали в доме около 2 месяцев, затем переехали на животноводческую точку по адресу: 

<

адрес>, где и проживают по настоящее время. Истец неоднократно просил сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по своему месту жительства, ответчики игнорировали.

Таким образом, ответчики зарегистрированы, но не проживают в доме на протяжении 11 лет, что подтверждается справкой Администрации Валуевского сельского поселения. Ответчики не имеют каких-либо прав на спорное жилое помещение, совместного хозяйства не ведут, в расходах по содержанию жилого помещения, в том числе, коммунальных, участия не принимают.

Регистрация ответчиков в доме нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации права на использование и распоряжение жилым домом. 

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства стороны не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ответчики признают исковые требования. Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 данной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы (л.д. 6-10).

Согласно адресной справке, в данном домовладении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, семейные отношения с собственником дома отсутствуют и не имеют на него каких-либо прав, в нарушение ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, последние не несут бремя ответственности и не исполняют обязанность наравне с собственником спорной недвижимости за её сохранность, содержание и использование по назначению.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: И.Н. Червяков 

Мотивированное решение составлено 15.01.2025 года.