Дело № 2-1058/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года Бийский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего: Меньшиковой И.В.,

при секретаре: Елясовой Е.А.,

с участием помощника прокурора г.Бийска Захаровой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 к ФИО4 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что истцам на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали по месту проживания в принадлежащем им жилом помещении ответчика ФИО4 по его просьбе для трудоустройства на работу в 

<

адрес>. С момента регистрации ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в домовладении не имеется.

Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации несут истцы, как собственники имущества. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права собственников по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Ответчик не является членом семьи собственников, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета истцы не имеют возможности, так как место жительства и место нахождения ответчика им неизвестны, в связи с чем, последние вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд.

В связи с вышеизложенным, просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, что суд находит возможным.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации: 

<

адрес>. Почтовая корреспонденция, направленная по вышеуказанному адресу, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Сведениями о наличии у ответчика иного места жительства, места работы суд не располагает.

В соответствии с требованиями ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, непредставление ответчиком доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Представитель ответчика ФИО4- адвокат адвокатской конторы № 4 г.Бийска ФИО5, назначенная судом в качестве представителя в порядке, предусмотренном ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указывая на отсутствие согласования с ответчиком позиции по спору.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено, что не препятствует проведению судебного заседания в его отсутствие.

Дело рассматривается судом при настоящей явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Бийска Захарову Н.Е., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в связи с нижеследующим.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО3, ФИО2 в размере по ? доле, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-46). 

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий период времени (копия домовой книги, л.д.7-9), сведения отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю (л.д. 47). 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Пунктами 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определен в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. 

В судебном заседании из пояснений истца ФИО3 установлено, что состоящий на регистрационном учете в спорном жилом помещении ответчик ФИО4 фактически в жилом доме не проживает, никакого интереса к указанному жилому помещению не проявляет, вселиться не пытается, его личных вещей в помещении не имеется, обязанности по оплате за жилое помещение не исполняет, бремя содержания жилого помещения не несет, не состоит с истцами в договорных отношениях относительно пользования жилым помещением, на регистрационный учет был поставлен с целью дальнейшего трудоустройства.

Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, и не может быть признан таковым, поскольку в судебном заседании не установлено каких-либо обстоятельств, характеризующих правоотношения сторон, как семейные, в частности, ответчик одной семьей с истцами не проживал и не проживает, совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет.

Права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане. 

Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, как указывается истцами в исковом заявлении, нарушает их права, как собственников жилого помещения, так как последним данное жилое помещение необходимо для осуществления прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании, показал, что проживает в жилом доме по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий период времени, в связи с чем, ему известно, что в жилом доме по 

<

адрес>, проживает семья З-вых, ответчик ему незнаком, последний в жилом помещении никогда не проживал, своих вещей в доме не хранит.

Свидетель ФИО8 дал суду аналогичные показания.

У суда не имеется оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, которые являются незаинтересованными в исходе дела лицами, их показания логичны и последовательны, согласуются как с пояснениями истца, так и с исследованными материалами дела.

Доказательств в опровержение доводов истцов ответчиком не представлено, хотя в силу ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, каких-либо прав на жилое помещение, основанных на законе или договоре, ответчик не имеет.

При этом регистрация ответчика в жилом помещении, как по месту постоянного жительства, сама по себе, не является основанием для возникновения у него каких-либо прав на жилое помещение.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25 июня 1993 года, на территории Российской Федерации введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Спорное жилое помещение для ответчика не является ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку в спорном жилом помещении он фактически не проживает, не несет обязанностей по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Следовательно, нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, противоречит действующему законодательству.

Кроме того, в силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

При таких обстоятельствах регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для последнего каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истцов, как собственников жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

В соответствии с п.31 (п.п. «е») Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 года N713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета. 

Таким образом, учитывая, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не обладает правом пользования им, суд находит обоснованными требования истцов о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца ФИО2 (плательщика государственной пошлины) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4 ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 ФИО15 в пользу ФИО1 ФИО16 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Меньшикова