Копия дело № 2-6590/2024

УИД 16RS0050-01-2024-012842-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2024 года 

Приволжский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Марданова Н.Р.,

с участием помощника прокурора Приволжского района г. Казани ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 18.09.2023, заключенного с ФИО2 По состоянию на 09.08.2024 в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 Ответчики в квартире истца не проживают, место их нахождения истцу не известно. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным.

Указывая, что данные обстоятельства нарушают ее права как собственника жилого помещения, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Представитель истца на судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с какими-либо заявлениями, ходатайствами к суду не обращались.

Третье лицо Управление по вопросам миграции по Управления МВД России по г. Казани своего представителя для участия в деле не направил, извещен.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 18.09.2023 между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО2 продала, а ФИО4 приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 10 января 2017 года, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО5

Как следует из адресной справки на 09.08.2024, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5

Из пояснений представителя истца, данных им в ходе судебного заседания, следует, что ФИО2, бывший собственник квартиры, а также ФИО3, ФИО5, с момента продажи квартиры в ней не проживают, личных вещей в квартире не имеют, расходов по ее содержанию не несут. Место нахождения ответчиков истцу не известно.

Таким образом, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, обладающими правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчики обладали бы правом пользования принадлежащей истцу квартирой, в материалах дела не имеется. С момента перехода к истцу права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ответчики утратили право пользования данной квартирой.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 сентября 2024 года.

Судья: подпись. «Копия верна».

Судья: Марданов Н.Р.