Дело № 2-12/2017 год

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Шаропатовой С.И., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании помещения автономным жилым блоком, о признании права собственности на автономный жилой блок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на автономный жилой блок, выделении доли земельного участка в натуре, мотивируя исковые требования тем, что в соответствии со свидетельствами о праве собственности за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1518 кв.м. Определением Саяногорского городского суда РХ от ДАТА судом утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО2 о выделении долей в незавершенном строительством жилом доме (по 1/2 доле каждому), прекращении права общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по указанному адресу. По условиям мирового соглашения ФИО1 выделено в жилом доме помещение №, ФИО2 помещение №, утвержден порядок пользования и владения указанным земельным участком ФИО1 и ФИО2, выделены в пользование истцу и ответчику земельные участки площадью по 759 кв.м. каждому. После прекращения права общей долевой собственности в судебном порядке, ФИО и ФИО2 не обращались в регистрационный орган для регистрации права собственности на выделенные жилые помещения. В ДАТА ФИО1 построил на своей части указанного земельного участка автономный жилой блок, получил из СФ ГУП РХ УТИ технический паспорт на него и заключение о соответствии постройки самостоятельному объекту недвижимости. Для регистрации права собственности на жилое помещение ФИО1 обратился за присвоением адреса объекту недвижимости в ДАГН 

<

адрес>. Письмом ДАГН от ДАТА. № ФИО1 было отказано в присвоении адреса объекту недвижимости ввиду того, что согласно сведениям из Росреестра, на жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доле за ФИО1 и ФИО2 Письмом СФ ГУП РХ УТИ от ДАТА № ФИО1 было отказано в оформлении технического плана на автономный жилой блок в связи тем, что не предоставлен Акт органа местного самоуправления о присвоении адреса объекту недвижимости. Из технического паспорта на автономный жилой блок и заключения СФ ГУП РХ УТИ от ДАТА о соответствии жилого помещения самостоятельному объекту недвижимого имущества следует, что часть жилого дома, общей площадью 18,3 кв.м. расположенная по адресу: 

<

адрес>, помещение 2, является изолированным объектом недвижимости, имеет отдельный вход, индивидуальную придомовую территорию. Из заключения ООО «Гарантия» от ДАТА № о техническом состоянии автономного жилого блока, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, помещение №, следует вывод, что строение возведено без нарушения действующих строительных норм и правил пожарной безопасности, строение соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время ФИО1 не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на жилой автономный блок, поскольку после прекращения права общей долевой собственности в судебном порядке, ФИО и ФИО2 не обращались в регистрационный орган для регистрации права собственности на выделенные жилые объекты в незавершённом строительством жилом доме. Просил признать право собственности на объект недвижимости - автономный жилой блок, общей площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; выделить ему в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, равную площади 759 кв.м. 

Определением судьи от ДАТА к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска.

После неоднократных изменений исковых требований истец ФИО1 по требованиям, заявленным к ФИО2, просил признать помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, автономным жилым блоком, признать права собственности на автономный жилой блок, общей площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, помещение 2, выделить в натуре 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равную площади 759 кв.м. в натуре, по требованиям, заявленным к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, - обязать присвоить адрес жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Определением Саяногорского городского суда Республики Хакасия от ДАТА производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 в части требований о выделении доли земельного участка в натуре, к ДАГН г. Саяногорска об обязании присвоить адрес жилому помещению прекращено.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о признании иска в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Признание иска оформлено ответчиком ФИО2 письменно и приобщено к материалам дела. 

В судебное заседание представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, в котором указала, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1518 кв.м. для ИЖС принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 Незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу

<

адрес>, площадью 66,3 кв.м., степень готовности 47% принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 В части требований об обязания присвоить адрес автономному жилому блоку ДАГН г. Саяногорска с иском не согласилась, поскольку, если суд посчитает нужным удовлетворить заявленные требования, то истец с решением сможет обратиться в ДАГН г. Саяногорска за присвоением адреса. Просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, оценив признание иска ответчиком ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд вправе принять признание иска, если это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Частью 3 статьи 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО1 о признании помещения автономным жилым блоком, о признании права собственности на автономный жилой блок.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 к ФИО2 о признании помещения автономным жилым блоком, о признании права собственности на автономный жилой блок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком ФИО2 иска, заявленного ФИО1 о признании помещения автономным жилым блоком, о признании права собственности на автономный жилой блок.

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании помещения автономным жилым блоком, о признании права собственности на автономный жилой блок удовлетворить.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, помещение №, автономным жилым блоком.

Признать ФИО1 собственником автономного жилого блока, общей площадью 15,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, помещение №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2017 года.

Решение в окончательной форме принято 25 июля 2017 года.